Emlakçı tehdidi

[cagri169]

Öncelikle merhaba. 5 ocak günü evi kiralıyorum ve emlakçı dalgınlığımdan yararlanarak kira başlangıç tarihi 10 şubat olan kira kontratını bana imzalatıyor. Ev sahibi emlakçıya vekalet vermiş. Dolayısıyla emlakçı kontrata vekaleten yazıp imzalıyor.

Sonra ev sahibi evi satmak istiyor. Emlakçı neredeyse her sabah evi göstermek için bizi rahatsız etmeye başlıyor. Bazen başka emlakçı arkadaşları da olaya dahil oluyor onlarda birilerini getiriyor. Biz bu durumdan şikayetçi olunca tehditler savuruyor. Kira kontratında evi göstereceğime dair bir madde yok. Sadece evi boşaltmadan son bir ay önce evi gösterme zorunluluğu maddesi var. En son bugün lan, hayatımda gördüğüm en şerefsiz çocuksun, sana ulaşacağım yazdı. Kapıyı açmadığım için. Sms lerin hepsi duruyor 5 ocaktan bugüne.

Elimdeki kira kontratını kaybettim ama arkalı önlü fotosu duruyor. Şimdi ben bu emlakçıya ne gibi yaptırımlar uygulayabilirim? Hakaret ile rencide ettiği için tazminat vs vs

[Av. Barış ÇİMENOĞLU]

Smslerle beraber savcılığa hakaret ve tehditten suç duyurusunda bulunabilirsin. Ceza alması halinde manevi tazminat davası açabilirsin. (Sembolik bir tazminat takdir edilir.) Evin satılması nedeniyle tahliye gibi kira kontratından kaynaklanan uyuşmazlıklar için ise hukuk mahkemelerinde hakkını arayabilirsin.

[cagri169]

Smslerle beraber savcılığa hakaret ve tehditten suç duyurusunda bulunabilirsin. Ceza alması halinde manevi tazminat davası açabilirsin. (Sembolik bir tazminat takdir edilir.) Evin satılması nedeniyle tahliye gibi kira kontratından kaynaklanan uyuşmazlıklar için ise hukuk mahkemelerinde hakkını arayabilirsin.

Depozito ve komisyon bedelini (1700 lira) tazminat olarak isteyip. Yeni bir eve geçmem daha mantıklı olabilir galiba. Kafam daha rahat olur

[Engin Ünalmış]

Tehdit ve hakaretten şikayetçi olunabilir.Ancak tazminat davasından bir şey çıkmaz.Miktar sembolik olabilir.O da harcanan masrafa aşağı yukarı denk gelir.Tabi o da tahsil edilebilirse.

[ayberk_08]

Tehdit ve hakaretten şikayetçi olunabilir.Ancak tazminat davasından bir şey çıkmaz.Miktar sembolik olabilir.O da harcanan masrafa aşağı yukarı denk gelir.Tabi o da tahsil edilebilirse.

Şayet şikayet edilen şahısın az çok mal varlığı var ise, her ne kadar sembolik tazminat hükmü verileceği belli olsa bile; Manevi Tazminat davasının açılması taraftarıyım. Zira Mahkeme sürecinde edeceğiniz her türlü masrafı ve hükmedilen Manevi Tazminat miktarlarını cebri icra yolu ile tahsil edilir. Nasıl olsa, hakaret ve tehdit suçunu ispatlayan KANITLAR var.
Maddeler halinde Özetlemek gerekirse :

1-Hakaret, tehdit ve huzur sükunet bozma suçlarının işlendiği bahsiyle, en yakın karakolda ifade vererek veyahut Savcılığa yazacağınız dilekçe ile şikayet yoluna gidilir, ilgili şahıs kesin hüküm giymesi beklenir.

2-İlgili şahıs Hakkında verilen hapis veya adli para cezasını gösteren Mahkeme kararının suretini (onaylı kopyasını ) alırsınız, Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde açacağınız Manevi Tazminat davasında; SMS mesaj delilleriyle birlikte Ceza Mahkeme kararını delil göstermek suretiyle dava edersiniz, Dava neticesinde Sembolik Tazminatınızı ve Mahkeme masraflarını Cebri İcra Marifetiyle tahsil edersiniz.

Saygılarımı sunarım.

[Hakkarili Arzuhalci]

Öncelikle merhaba. 5 ocak günü evi kiralıyorum ve emlakçı dalgınlığımdan yararlanarak kira başlangıç tarihi 10 şubat olan kira kontratını bana imzalatıyor. Ev sahibi emlakçıya vekalet vermiş. Dolayısıyla emlakçı kontrata vekaleten yazıp imzalıyor.

Sonra ev sahibi evi satmak istiyor. Emlakçı neredeyse her sabah evi göstermek için bizi rahatsız etmeye başlıyor. Bazen başka emlakçı arkadaşları da olaya dahil oluyor onlarda birilerini getiriyor. Biz bu durumdan şikayetçi olunca tehditler savuruyor. Kira kontratında evi göstereceğime dair bir madde yok. Sadece evi boşaltmadan son bir ay önce evi gösterme zorunluluğu maddesi var. En son bugün lan, hayatımda gördüğüm en şerefsiz çocuksun, sana ulaşacağım yazdı. Kapıyı açmadığım için. Sms lerin hepsi duruyor 5 ocaktan bugüne.

Elimdeki kira kontratını kaybettim ama arkalı önlü fotosu duruyor. Şimdi ben bu emlakçıya ne gibi yaptırımlar uygulayabilirim? Hakaret ile rencide ettiği için tazminat vs vs

Kiracı olarak evi satmak isteyen ev sahibinizin ya da vekili emlakçının getirdiği potansiyel müşterilere evi gösterme mecburiyetiniz vardır. Yani kendilerinin evi gösterme hakları var.

Ancak bu hak keyfi ve sınırsız olmadığı gibi salt sizi rahatsız etmek, tahliyeye zorlamak gibi art niyet ile de kullanılamaz. Kuşkusuz kiracının da sırf evin satılamaması için ayak diretip göstermeme hakkının olduğunu kabul etmek te olanaklı değildir.

Bu konuda karşılıklı bir çözüm yoluna gidilmesi her iki taraf için de mahkemelerde uğraşmaktan çok daha mantıklı olur.

Örneğin evin satılabileceği makul süre olan 6 ay gibi ya da evin durumuna göre daha uzun ya da daha kısa bir süre boyunca her iki taraf için de uygun olan haftanın herhangi bir günü belli saatler arasında gösterilmesi şeklinde bir anlaşmaya varmanız en doğru olanıdır.

Eğer konu uzar da yargıya giderse yargı çok büyük bir ihtimalle yukarıda belirttiğime benzer bir karar verecek, mahkemelerde uğraştığınız ve yaptığınız masraflarla kalacaksınız.

Tehdit ve hakaret konusunda ise sayın Av. Barış bey ile editör Engin bey size ne yapılabileceğini anlatmış. Kolay gelsin.