Miras Kalan Aile Evi

[kolvon00]

Merhaba ;

Bazı miras konuları hakkında sorularım olacaktı. Cevap verecek arkadaşlara şimdiden çok teşekkür ederim.

1- Ölen bir kişiden miras kalan aile evinde, sağ kalan eşin ne gibi hakları mevcuttur ?

2- Ev dışında olan diğer bir mirasçı aile evinde olan kişilere ecrimisil kira davası açarsa hukuksal kazanımı ve kaybı ne olur ?

3- Aile evinde bulunan eşyalar da mirasçıların ne gibi hakları mevcuttur ?

Not : Sağ kalan eşin evde ki hissesi 1/4 tür.

[Erdoğan Kırcalı]

Medeni Kanun 652.maddesini incelemenizi öneririm.

[kolvon00]

Medeni Kanun 652.maddesini incelemenizi öneririm.

https://www.hukuki.net/showthread.php...se-ozgulenmesi

MK. MADDE 652

D. Aile konutu ve ev eşyasının sağ kalan eşe özgülenmesi

Eşlerden birinin ölümü hâlinde tereke malları arasında ev eşyası veya eşlerin birlikte yaşadıkları konut varsa; sağ kalan eş, bunlar üzerinde kendisine miras hakkına mahsuben mülkiyet hakkı tanınmasını isteyebilir.

Haklı sebeplerin varlığı hâlinde, sağ kalan eşin veya mirasbırakanın diğer yasal mirasçılarından birinin istemi üzerine, mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı tanınmasına da karar verilebilir.

Mirasbırakanın bir meslek veya sanat icra ettiği ve altsoyundan birinin aynı meslek ve sanatı icra etmesi için gerekli olan bölümlerde, sağ kalan eş bu hakları kullanamaz. Tarımsal taşınmazlara ilişkin miras hukuku hükümleri saklıdır.

Eğer ev için intifa hakkı başvurusu yapılır ve kabul edilir ise ev dışındaki diğer mirasçının kira talebi geçersiz kalır, doğru mu ?

Peki evde hissesi olan ev dışında ki mirasçı bu hisseyi satmak istiyor, izale-i şuyu davası açabilir mi ?

[Erdoğan Kırcalı]

Özgülenme, intifa hakkı konusunda doğru anlamışsınız.

İzale i şuyu davasını elbette her hak sahibi açabilir.

[Abdullah Yaman]

Merhaba ;

Bazı miras konuları hakkında sorularım olacaktı. Cevap verecek arkadaşlara şimdiden çok teşekkür ederim.

1- Ölen bir kişiden miras kalan aile evinde, sağ kalan eşin ne gibi hakları mevcuttur ?

2- Ev dışında olan diğer bir mirasçı aile evinde olan kişilere ecrimisil kira davası açarsa hukuksal kazanımı ve kaybı ne olur ?

3- Aile evinde bulunan eşyalar da mirasçıların ne gibi hakları mevcuttur ?

Not : Sağ kalan eşin evde ki hissesi 1/4 tür.

Eşlerden birisi öldüğünde aynen boşanmada olduğu gibi önce mal rejimi tasviye olur. O nedenle yasal eşin ev üzerindeki hakkı sadece 1/4 değildir..

Şöyle izah edeyim:

çiftin 200.000 TL değerinde bir evi var. Eşlerden birisi öldü. Aynen boşanmışlar gibi evin değeri 2 ye bölünür..

Yaşayan eşe buradan düşen pay 100.000 TL dir.

Sonra, ölen kişinin payı olan 100.000 TL nin üzerine, ölenin kişisel malları, anne babasından kalacak olan mirası vs eklenerek terekesi tespit edilir.

Yaşayan eş bu defa terekenin 1/4 ünde mirasçıdır..

Yani sadece ev var ise, yaşayan yasal eşin 200.000 TL değerindeki ev üzerindeki payı 100.000 TL + 25.000 TL = 125.000 TL dir.

[kolvon00]

Eşlerden birisi öldüğünde aynen boşanmada olduğu gibi önce mal rejimi tasviye olur. O nedenle yasal eşin ev üzerindeki hakkı sadece 1/4 değildir..

Şöyle izah edeyim:

çiftin 200.000 TL değerinde bir evi var. Eşlerden birisi öldü. Aynen boşanmışlar gibi evin değeri 2 ye bölünür..

Yaşayan eşe buradan düşen pay 100.000 TL dir.

Sonra, ölen kişinin payı olan 100.000 TL nin üzerine, ölenin kişisel malları, anne babasından kalacak olan mirası vs eklenerek terekesi tespit edilir.

Yaşayan eş bu defa terekenin 1/4 ünde mirasçıdır..

Yani sadece ev var ise, yaşayan yasal eşin 200.000 TL değerindeki ev üzerindeki payı 100.000 TL + 25.000 TL = 125.000 TL dir.

Ev ortak değildi ki, ev ölen kişi üzerineydi. Evden sağ kalan eşe düşen miras 1/4'tür. Veraset ilamında o şekilde yazıyor. Öyle değil mi ?

[Abdullah Yaman]

Ölen ve miras kalan yasal olarak karı - koca ise ve ev evlilik birliği içerisinde alınmış ise o ev ortaktır zaten.
Veraset ilamında yaşayan eşin miras payı (ölenin terekesi üzerinde) 1/4 tür.

Aşağıdaki açıklamayı dikkatle okuyunuz..

Öncelikle Aile Mahkemesine başvurularak eşlerden birinin ölümü nedeni ile yasal mal rejiminin tasfiyesi talep edilecek..
Mahkemenin vereceği karara göre ölenle yaşayan eş arasında sanki ikisi boşanıyormuş gibi malların paylaşımı yapılacak.
Bu paylaşım; mallar üzerindeki hisse oranları (daha sonra mahsuplaşmak üzere) kağıt üzerinde belirlenmek suretiyle de yapılabilir.

Bu paylaşım yapıldıktan sonra, ölenin payına düşen malları + kişisel malları + ana babasından kalacak malları + alacakları gibi menkul ve gayrimenkuller bir araya getirilir, buna TEREKE denir, Sulh Mahkemesinin verdiği veraset ilamındaki paylar üzerinden sağ kalan eş bu sefer de TEREKE üzerinden 1/4 pay sahibi olur.

Ölenin anne babası / ebe - dedesi gibi büyüklerinden kalan mal / miras gibi paylaşımlar yapılmamış ise, sağ kalan eş ileride bu paylaşımlar üzerinde hak sahibi olabileceği gibi, dilerse ölenin büyüklerinden kalan mirastaki payını alabilmek için ayrıca dava da açabilir.

1 Ocak 2002 tarihi itibariyle yasal mal rejimi olarak “edinilmiş mallara katılma rejimi” geçerlidir. Bu tarihten önce evlenmiş olsalar dahi, eşler bir sözleşme ile başka bir paylaşım oranı belirlememiş iseler, kanun gereği bu rejime tabi olmuşlardır. Edinilmiş mallara katılma rejimi, sadece boşanma ya da evliliğin iptali halinde değil, bir eşim ÖLÜMÜ halinde de uygulama alanı bulur.
Bir eşin ölümü halinde, terekede edinilmiş mallar varsa, ya da sağ kalan eşin edinilmiş malları varsa, iki tür tasfiye söz konusu olur. Birincisi, aile hukuku kaynaklı mal rejimi tasfiyesi,
ikincisi de, miras hukukundan doğan mirasın tasfiyesidir (tereke paylaşımı).

Her iki tasfiye arasında aşağıda belirtilen ortak yönler ve farklılıklar bulunmaktadır.

Ancak her iki talep eş zamanlı olarak ileri sürülebilirse de, mal rejiminin tasfiyesi, mirasın tasfiyesinden ÖNCELİKLİDİR. Bir başka ifadeyle, mirasın paylaşılması, mal rejimi tasfiyesinin sonucuna bağlı olacağından, mal rejiminin tasfiyesi ve katılma alacağının belirlenmesi, mirasın tasfiyesi için bekletici mesele oluşturur.

Yasal mal rejiminin tasfiyesi, EŞLERİN ÖLÜMÜ HALİNDE DE gündeme gelir. (MK.m.225/f.1).

Bu durumda, mal rejiminin tasfiyesi Aile Mahkemesi’nin, mirasın tasfiyesi ise Sulh Mahkemesi’nin görev alanına girer. Yani sizin belirttiğiniz veraset ilamındaki 1/4 pay bilgisi Sulh Mahkemesinin kararıdır. Henüz aile mahkemesinin mal rejiminin tasfiyesi ile ilgili kararı ortada yok. Mal rejiminin tasfiyesi sonucu eşlerin Katılma Alacağı oranı,kural olarak (kanun gereği) 1/2 olup, bu oran sabittir.

Yasal mal rejiminin tasfiyesinden doğan KATILMA ALACAĞI HAKKI, parasal bir alacak hakkıdır. Yargıtay uygulaması gereği, eşin ölüm tarihinden itibaren 10 yıllık zaman aşımına tabidir.

Yasal mal rejiminin tasfiyesinde, kural olarak ölen eşin sadece „edinilmiş malları“ tasfiyeye dahildir.

[kolvon00]

Ölen ve miras kalan yasal olarak karı - koca ise ve ev evlilik birliği içerisinde alınmış ise o ev ortaktır zaten.
Veraset ilamında yaşayan eşin miras payı (ölenin terekesi üzerinde) 1/4 tür.

Aşağıdaki açıklamayı dikkatle okuyunuz..

Öncelikle Aile Mahkemesine başvurularak eşlerden birinin ölümü nedeni ile yasal mal rejiminin tasfiyesi talep edilecek..
Mahkemenin vereceği karara göre ölenle yaşayan eş arasında sanki ikisi boşanıyormuş gibi malların paylaşımı yapılacak.
Bu paylaşım; mallar üzerindeki hisse oranları (daha sonra mahsuplaşmak üzere) kağıt üzerinde belirlenmek suretiyle de yapılabilir.

Bu paylaşım yapıldıktan sonra, ölenin payına düşen malları + kişisel malları + ana babasından kalacak malları + alacakları gibi menkul ve gayrimenkuller bir araya getirilir, buna TEREKE denir, Sulh Mahkemesinin verdiği veraset ilamındaki paylar üzerinden sağ kalan eş bu sefer de TEREKE üzerinden 1/4 pay sahibi olur.

Ölenin anne babası / ebe - dedesi gibi büyüklerinden kalan mal / miras gibi paylaşımlar yapılmamış ise, sağ kalan eş ileride bu paylaşımlar üzerinde hak sahibi olabileceği gibi, dilerse ölenin büyüklerinden kalan mirastaki payını alabilmek için ayrıca dava da açabilir.

1 Ocak 2002 tarihi itibariyle yasal mal rejimi olarak “edinilmiş mallara katılma rejimi” geçerlidir. Bu tarihten önce evlenmiş olsalar dahi, eşler bir sözleşme ile başka bir paylaşım oranı belirlememiş iseler, kanun gereği bu rejime tabi olmuşlardır. Edinilmiş mallara katılma rejimi, sadece boşanma ya da evliliğin iptali halinde değil, bir eşim ÖLÜMÜ halinde de uygulama alanı bulur.
Bir eşin ölümü halinde, terekede edinilmiş mallar varsa, ya da sağ kalan eşin edinilmiş malları varsa, iki tür tasfiye söz konusu olur. Birincisi, aile hukuku kaynaklı mal rejimi tasfiyesi,
ikincisi de, miras hukukundan doğan mirasın tasfiyesidir (tereke paylaşımı).

Her iki tasfiye arasında aşağıda belirtilen ortak yönler ve farklılıklar bulunmaktadır.

Ancak her iki talep eş zamanlı olarak ileri sürülebilirse de, mal rejiminin tasfiyesi, mirasın tasfiyesinden ÖNCELİKLİDİR. Bir başka ifadeyle, mirasın paylaşılması, mal rejimi tasfiyesinin sonucuna bağlı olacağından, mal rejiminin tasfiyesi ve katılma alacağının belirlenmesi, mirasın tasfiyesi için bekletici mesele oluşturur.

Yasal mal rejiminin tasfiyesi, EŞLERİN ÖLÜMÜ HALİNDE DE gündeme gelir. (MK.m.225/f.1).

Bu durumda, mal rejiminin tasfiyesi Aile Mahkemesi’nin, mirasın tasfiyesi ise Sulh Mahkemesi’nin görev alanına girer. Yani sizin belirttiğiniz veraset ilamındaki 1/4 pay bilgisi Sulh Mahkemesinin kararıdır. Henüz aile mahkemesinin mal rejiminin tasfiyesi ile ilgili kararı ortada yok. Mal rejiminin tasfiyesi sonucu eşlerin Katılma Alacağı oranı,kural olarak (kanun gereği) 1/2 olup, bu oran sabittir.

Yasal mal rejiminin tasfiyesinden doğan KATILMA ALACAĞI HAKKI, parasal bir alacak hakkıdır. Yargıtay uygulaması gereği, eşin ölüm tarihinden itibaren 10 yıllık zaman aşımına tabidir.

Yasal mal rejiminin tasfiyesinde, kural olarak ölen eşin sadece „edinilmiş malları“ tasfiyeye dahildir.

Peki ölen eşe babasından satış ile 30 yıl önce geçen arsadan türeyip oluşan mallarda sağ kalan eş, mal rejimi tasfiyesi isteyebilir mi ? Edinilmiş mal kapsamına girer mi ?

Birde diğer soru açıkta kaldı, intifa hakkı tanınmış aile evine av dışında ki diğer mirasçı izale-i şuyu davası açabilir mi ?

[kolvon00]

Peki ölen eşe babasından satış ile 30 yıl önce geçen arsadan türeyip oluşan mallarda sağ kalan eş, mal rejimi tasfiyesi isteyebilir mi ? Edinilmiş mal kapsamına girer mi ?

Birde diğer soru açıkta kaldı, intifa hakkı tanınmış aile evine av dışında ki diğer mirasçı izale-i şuyu davası açabilir mi ?

Bu arada intifa hakkı tanınmasını istemesi için önce aile evi tespit davası açılması gerekiyor diye okudum. Bu durumda o konuda da muhalefet olduğundan çetrefilli bir süreç oluşuyor. Öldüğünde miras bırakan kişi aile evi denilen evde 4 senedir kalmıyordu. Doğru mudur ?

[kolvon00]

Bu konuyu araştırdığımda bir de şöyle bir şey ile karşılaştım. 2002'den önce olan evlilikler de ve edinilmiş mallar da mal rejimi, mal ayrılığı ilkesine dayalı olduğu için sağ kalan eşin evden katılma payı alması mümkün değildir. Siz ise yukarıda eski evlilik dahi olsa da yeni mal rejimi, mal ortaklığı ilkesine göre dahil olurlar dediniz. Burada net bir kaynak varmıdır yada hangi maddedir ?

- - - Updated - - -

https://www.hukuki.net/showthread.php?32015-Mal-rejimi-Mal-paylasimi-ile-ilgili-Sikca-Sorulan-Sorular-ve-Yanitlari

5. başlıkta Abdullah Bey'in söylediğinin tersi bulunuyor.