Kira sözleşmesi

[3deren]

Babam, kahvanemizi tamir etmek istemiş. Arkadaşı ben sana yardım ederim demiş. Arkadaşı masrafa 2001 yılında 8 milyar TL harcamış bunun karşılığında notere 10 yıl kira sözleşmesi yapmış bu yetmemiş gibi kira sözleşmesinde 2001 yılında kira bedelini 15 milyon TL göstermiş bu arada vergiyi kendisi ödüyor Kira sözleşmesinin şartlarında hiçbir şekilde artmamak üzere denmiş
Babam ve arkadaşı kendi aralarında 2001 yılından itibaren kirayı 100 milyon anlaşıp her sene yüzde 30 artış yapıp 8 milyarı 5 sene denk geldiğini babama söylemiş ben hesapladığımda 4 yıl 3 aya denk geliyor. Şu anda babamın istediği kirayı vermiyor kendisi kira sözleşmesine güvendiği için bunları yapıyor ve bizim hiçbir şey yapamıyacağımızı söylüyor.

Burada size sormak istediğim ,

1. Babamın arkadaşını tamamen kahvaneden çıkarabilir miyiz?
2. Vergiyi hala böyle ödeyebilir mi?
3. Bu sözleşme geçerli mi? Geçerliyse nasıl geçerliliği yitirilir
4.

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Sözleşme geçerli tabii ki. Uzun süreli kira sözleşmelerinde taraflardan biri, ileride öngörülmeyen şartların ortaya çıkması nedeniyle UYARLAMA davası açabilir. Tek seçenek bu gözüküyor; bir avukat ile çalışmanızı tavsiye ederim. Uyarlama davası teknik ve uygulamada az görülen davalardandır çünkü.