kredi dosyasının 3. kişiye muvazaalı temliki

[ustatsorumvar]

Merhaba avukat arkadaşlara bir sorum olacak,

TARAFLAR:
X BANKASI (KREDİ VEREN)
A ŞİRKETİ (KREDİ KULLANAN, B ŞİRKETİNE ÇAPRAZ MÜTESELSİL KEFİL)
B ŞİRKETİ ( KREDİ KULLANAN A ŞİRKETİNE ÇAPRAZ MÜTESELSİL KEFİL )
C ŞAHIS AHMET (B ŞİRKETİNİN ESKİ ORTAĞI, MEVCUTTA B ŞİRKETİNİN BANKA KREDİSİNE MÜTESELSİL KEFİL , B şirketinin eski ortağı )
D ŞİRKETİ, (3. ŞAHIS , A ŞİRKETİNDEN ALACAKLI )
E ŞAHIS ÖZGÜR,(D ŞİRKETİNİN SAHİBİ,)
F ŞAHIS MEHMET ( 3.KİŞİ MUVAZAA LI OLARAK BANKA KREDİ DOSYASINI SATIN ALAN KİŞİ)

Olay şu şekilde gelişiyor;
X bankası A ve B şirketine kredi kullandırıyor, A ve B şirketleri grup şirketler, banka iki firmayı birbirlerine gks ve munzam senet ile çapraz kefil olarak alıyor,
A şirketinin ortakları da tabiki GKS ye müteselsil kefil oluyor,
B şirketinin eski ortağı olan AHMET B şirketinin X bankasından kullandığı kredilere 5 milyon TL ye kadar müteselsil kefil oluyor.

X bankası tarafından A şirketine ve B şirketine r 1'er mio TL. kredi kullandırılıyor.
kredi taksitleri düzenli ödeniyor, bir zaman sonra kredi öde güçlüğünden dolayı banka ile görüşülüp kredi yapılandırılıyor,
banka ek teminat istiyor.
A ve B şirketinin ortağına ait olan İSTANBUL BEŞİKTAŞ ta ki mesken , 2. mio TL ipotek ile teminat olarak dosyaya eklenip krediler taksitli kredi olarak yapılandırılıyor.
bu arada B şirketine 5. mio TL ye kadar müteselsil kefil olan AHMETin kefilliği devam ediyor.

A ve B şirketi finansal krize giriyor, borçlarını düzenli ödeyemiyor,
A şirketinin 900 bin TL ,B şirketinin 400 BİN TL bankaya borcu kalıyor. toplam kalan borç; 1.3 mio TL
A şirketinin D şirketine 2. mio TL borcuna karşılık, X bankasına teminat olarak verdiği meskeni (kredi taksitleri A tarafından ödenmek üzere ) teklif ediyor, D şirketinin sahıbi ÖZGÜR, meskeni ipotekli olarak almayı( dosyada C şahsı olan AHMETin kısmı de olsa kefil olduğunu bildiği için) kabul ediyor.
mesken ÖZGÜR,ün üzerine tescil ediliyor.
A şirketi taahhüt ettiği kredi taksitleri ödemiyor,X bankası kanuni süreyi bekleyip dosyanın tüm kefillerine, Taşınmaz teminatlarına gerekli prosedürlere uygun olarak (buradaki prosedürleri eksik yazmış olabilirim) ödeme emri, ipoteğin paraya çevrilmesi, ve icra takibi başlatıyor.

olay burada başlıyor.
...

ÖZGÜR ün ipoteği paraya cevrileceğine dair tebligat geliyor.
AHMET in banka hesabındaki toplam 400 bin TL ye, B şirketinin borcu kadar haciz konuyor, 10 adet gayrimenkulune ve 2 adet taşıtına haciz konuyor.
bunun üzerine AHMET nufüs kayıtlarına göre köylüsü olan ve sigortalı işçi olarak görünen , MEHMET kişisine 1.3 mio TL verip bankayla görüşmesi için kendi avukatına MEHMET ten vekalet alıp bankayla görüşmesini söylüyor, AHMET in avukatı MEHMET ten vekalet alıyor, Vekaleten X bankası ile görüşüp toplam borcu MEHMET adına ödüyor ve dosyayı MEHMET adına temlik alıyor.
sonuç olarak banka alacağını MEHMETten tahsil etmiş olup,dosyayı MEHMETe temlik ediyor.
kredi alacaklısı tüm borçlulara teminat sahiplerine ve kefillere karşı MEHMET oluyor.

MEHMET muvazaa lı olarak aldığı kredi dosyasındaki kefilden haricen aldığını beyan ettiği 20 bin tl karşılığında AHMETin hacizlerini fek ediyor, bankadaki 400 bin TL dahil. tüm gayrimenkul ve araçlardaki hacizler kalkıyor.
diğer tarafta ÖZGÜRin 2 mio tl ipotekli meskenini ipoteğin paraya çevirlmesi yoluyla icra satışına kadar ilerletiyor.
icra satışında MEHMET alacağına karşılık ÖZGÜRün meskenini alıyor. ÖZGÜRün avukatı bu duruma itiraz etmiyor.


sorularım;
1) gks ve munzam senette A ve B firmaları birbirilerine müteselsil kefil olduğu için AHMETin de B firmasına 5. mio TL ye kadar müteselsil kefil olduğu için A ve B nin tüm borcundan AHMET sorumlu olur mu?
2 )MEHMET in AHMET ile işbirliği içinde olduğu hakim ve savcı tarafından anlatılan bu olay ile,muvazaa olarak kabul görür mü?
3) MEHMET 20 bin karşılığında AHMETin tüm malvarlığından Bankadaki nakit 400 bin tl sinden hacizleri, keyfine göre kaldırıp ÖZGÜRün meskenine toplam borç rakamı olan 1.3 mio TL üzerinden satışa devam edebilir mi böyle bir işlem hukuka uygun mu? , AHMETten fek ettiği haciz tutarı kadar, borçtan düşmesi gerekmez mi? , kalan borç kadar ÖZGÜRün ipoteği ile sorumlu olması gerekmez mi?
4) icra satışı yapılalı 1 sene oldu, MEHMETin AHMETE yapılan icra ve haciz işlemlerini karşılıksız olarak fekkinden sonra ÖZGÜRe ait olan meskeni icra satışından alacağına karşılık almış olma durumu iptal edilebilir mi?
5) eğer bu satış iptal edilebilirse MEHMET bu taşınmazı 3. bir şahsa devrettiyse sonuç ne olur,
6) bu icra satış iptal edillmesse bile MEHMET , AVUKATI VE AHMET hakkında nasıl bir işlem yapılması gerekir, bu işlemler dolandırıcılık sayılmazmı?
7) Bu durum karşısında ÖZGÜR hangi yolu izlemeli,?

çok detaylı bir soru oldu,
cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[ustatsorumvar]

bu konuda bilgisi olan arkadaşlardan yorum bekliyorum,

teşekkür ederim

[ustatsorumvar]

konuyla ilgili fikri olan arkadaşları bekliyorum..