Cevap: Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi
Ceza davası ile aidatın bağlantısı yok. İşletme projesini toplantıda kabül ettiyse yada kendisine tebliğ edildi ise. İzleyen ayın başından itibaren icra ödeme emri gönderebilirsiniz.
Diğer konular ile ilgili olarak siz ve diğer şikayet sahipleri şikayette bulunmuşsunuz. Bunlarla ilgili dava açlılır ve Bu davaları kazanırsanız. Ayrıca tazminat davası açabilirsiniz. Siz kaybederseniz o sizden tazminat talep edebilir.
Cevap: Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Bu şekilde bir karar yok hükmünde olur. Yasada bunun usul ve esasları belirlenmiştir.
III - Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü
anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile
yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı
oranında; (1)
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün
durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını
ödemekten kaçınamaz. (Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden
her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme
tazminatı ödemekle yükümlüdür. (1)
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan
kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep
olanlara rücu hakları vardır.
- - - Updated - - -
Tahsil yönünde izlenecek en iyi yol kiracı ve Kat malikine ayrı ayrı icra emri göndermektir.
kat mülkiyet kanunu cezai sartı yok saymadığından dolayı cezai sartın uygulanma ihtimali ile uygulanmama ihtimali hakimin taktirine kalmış bir durumdur.
Hakim taktiri yok saymak suretiyle peşinen hükmü olmadığı demek doğru deyildir.
kaldı ki siz benim yazımın anladığım kadarıyla hepsini kanunsuz nitelemisiniz
bu niteleme sadece cezai şartla ilgili olmalıydı diyer beyanlarımın hepsi kanuna uygundur.
(kat malikleri oy çoğunluğu ile cezai sart koymaya engel sayacak kanun ve yargıtay kararı yoktur. Varsa lütfen koyunuzki bende biliyim )
Konu ayberk_08 tarafından (12-08-2015 Saat 20:32:57 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi
ayberk_08 rumuzlu üyeden alıntı
kat mülkiyet kanunu cezai sartı yok saymadığından dolayı cezai sartın uygulanma ihtimali ile uygulanmama ihtimali hakimin taktirine kalmış bir durumdur.
Hakim taktiri yok saymak suretiyle peşinen hükmü olmadığı demek doğru deyildir.
kaldı ki siz benim yazımın anladığım kadarıyla hepsini kanunsuz nitelemisiniz
bu niteleme sadece cezai şartla ilgili olmalıydı diyer beyanlarımın hepsi kanuna uygundur.
(kat malikleri oy çoğunluğu ile cezai sart koymaya engel sayacak kanun ve yargıtay kararı yoktur. Varsa lütfen koyunuzki bende biliyim )
Hayır hepsini nasıl kanunsuz derim ilk iltiniz kanun maddesi zaten. 2. yazınıza itirazım var. ilk iletinizi silmeyi unutmuşum. Diğerleri kanuna uygundur ne demek? kanun maddesi zaten. Buda açık değilmi?
Cezai şartı yok saymaması cezai şartı var saymaz. Ama zaten bununla ilgili gecikme tazminatı şeklinde aylık % 5 cezai şart vardır. Bunu uygulamak yada uygulamamakda herşey usulüne uygun ise hakimin takdirinde değildir. Kat mülkiyeti kanununda hangi durumlarda cezai şart olduğu ve bunların ne kadar olduğuyla ilgili maddelerde vardır. Kanunda örneğin o ila 1000 tl arası derse Hakimin bunlarla ilgili takdir yetkisi olabilir. 50 Tl için 5 günlük 500-1000 Tl faizi tefeciler bile uygulamıyor. Hakimin ne haddinedir?
Cevap: Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Hayır hepsini nasıl kanunsuz derim ilk iltiniz kanun maddesi zaten. 2. yazınıza itirazım var. ilk iletinizi silmeyi unutmuşum. Diğerleri kanuna uygundur ne demek? kanun maddesi zaten. Buda açık değilmi?
Cezai şartı yok saymaması cezai şartı var saymaz. Ama zaten bununla ilgili gecikme tazminatı şeklinde aylık % 5 cezai şart vardır. Bunu uygulamak yada uygulamamakda herşey usulüne uygun ise hakimin takdirinde değildir. Kat mülkiyeti kanununda hangi durumlarda cezai şart olduğu ve bunların ne kadar olduğuyla ilgili maddelerde vardır. Kanunda örneğin o ila 1000 tl arası derse Hakimin bunlarla ilgili takdir yetkisi olabilir. 50 Tl için 5 günlük 500-1000 Tl faizi tefeciler bile uygulamıyor. Hakimin ne haddinedir?
tepki gösterdiğim konu bütün yazdığım yazıya kanunsuz beyan ettiğinizi anladığımdandır.
eğer aylık bazda %5 cezai şart olarak UYGULAMADA uygulanıyorsa ayrıca cezai sart koyulamaz !
(o zaman beyanınız doğrudur )
Cevap: Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi
ayberk_08 rumuzlu üyeden alıntı
tepki gösterdiğim konu bütün yazdığım yazıya kanunsuz beyan ettiğinizi anladığımdandır.
eğer aylık bazda %5 cezai şart olarak UYGULAMADA uygulanıyorsa ayrıca cezai sart koyulamaz !
(o zaman beyanınız doğrudur )
Cevap: Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi
bende apartman yöneticisiyim aidat ve yakıt parasını 2015 yılında hiç ödememiş ve toplamda 2000 tl ye yaklaşmış borcu olan bir daire var , kiracı değiller daire sahipleri....Artık geçen ay yazı astım hukuki işlem başlatılacaktır diye , üzerinde 10 gün geçti halen bir ödeme yok nasıl bir yol izlemek uygundur ?
Cevap: Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi
lyon rumuzlu üyeden alıntı
Aidat için neden kiracıya gidiyorsunuz, evsahibi sorumludur.
Havuzlu sitede eşyalı dairede ikamet eden kiracım. 6 aydır kira 10 aydır aidat ödemiyor. Adam bunu işe çevirmiş her yıl ayrı bir sitede yaşıyor. Üzerine mal varlığı yok. sigortasız bilinmeyen bir yerde çalışıyor. Kısacası icra da işe yaramıyor. Tahliye davası minimum 6 ay sürüyor. o zamana kadar zaten yıl doluyor. çıkma zamanı geliyor. bir çok sitede olduğu gibi aidata su, sıcak su ve ısınma dahil. buna ek bahçevanlık, güvenlik, otopark, havuz temizliği, çö ve bina temizliği hizmeti veriliyor bu kişiye. Bu keyfi sürerken kiracıya gidilmeyip, kiralayana gidilmesi ne kadar adil? Bu açıktan faydalanan binlerce sahtekar kiracı var, her yıl farklı bir siteye geçiyorlar.
Ilgili hukuk burosunun cok fazla sirkete talebinin oldugunu biliyorum evet vekalet belgeleri var. Benim burada merak ettigim sey kanitlarinin hukuka...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Äîáğîãî âğåìåíè ñóòîê. Âàø ôîğóì ìíå ïîêàçàëñÿ î÷åíü ïğèâëåêàòåëüíûì è ïåğñïåêòèâíûì. Õî÷ó ïğèîáğåñòè ğåêëàìíîå ìåñòî äëÿ áàííåğà â øàïêå, çà $1500...
Bedelli askerlik yeniden gündemde