+ Konuyu Yanıtla
1 / 3 Sayfa 123 SonSon
1 den 8´e kadar toplam 17 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Aug 2015
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi

    Merhaba,

    Aidatını uzun süre ödemeyen site sakinlerine icra vb. kanallarla eş zamanlı olarak yönetimce hizmet sunumunun da kesilmesi söz konusu olabilir mi? Örneğin havuz kullanımının yasaklanması, çöplerin toplanmaması, site içine araç parkının engellenmesi, sosyal tesisin kullnılmasının yasaklanması vb. 1-2 yıllık aidat borcu olmasına rağmen, icra kanalıyla da birşey alamadığımız kiracılar var. Bunlar pişkin pişkin sitenin sosyal imkanlarından faydalanmaya devam ediyor ve maalesef elimizden birşey gelmiyor.

    Saygılarımla,



    Hukuki NET Güncel Haber

    Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi konulu yargıtay kararı ara
    Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.448
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi

    Aidatlardan ev sahibi de sorumlu değil mi?
    Mal sahibine durumu bildirin ve ondan isteyin. Bildiğim kadarı ile ayrıca gecikme cezası istemeniz mümkün.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Dec 2010
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    309
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi

    Aidat için neden kiracıya gidiyorsunuz, evsahibi sorumludur.
    Yazdıklarım bilgi amaçlıdır.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Aug 2015
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi

    Öncelikle değerli görüşleriniz için teşekkür ederim. Yakın zamanda aldığımız kararla artık icra takiplerini hem ev sahibi hem de kiracı için yürütmeye başlıyoruz. Sanırım ev sahibinden de alamazsak, dairesi üzerine ipotek koyma yoluna gideceğiz avukatımızdan görüş alarak. Sizlerin de tahmin edeceği üzere, bu işlemler oldukça vakit alıyor ve bu süre zarfında sitenin alıcılarıyla baoğuşurken uzun süre borcunu ödemeyen kiracı veya kat malikine hizmet vermek de insanın ağırına gidiyor. Sorum temelde paranın tahsline yönelik girişimler dışında hizmet kesintisi de uygulanabilir mi üzerinde odaklanıyor.

    Saygılarımla,

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi

    Peki bu hizmetleri vermeyeceksiniz ve sosyal tesislerden faydalandırmayacaksınız. Ama o faydalanmadıkları dönemler için ise aidat istemeye devam edeceksiniz ve karşı tarafda sizi pişkinlik ile itham ederse?

    Yönetim planında gider avanslarını ödemeyenler ile ilgili sizin belirtiğiniz yaptırımlar mevcutsa evet engellenebilir. Yada oy birliği ile bu şekilde bir karar alınabilir. ve yönetim planına işlettirilebilir. Ödemeyenler kiracılar olduğundan ev sahipleri buna onay vereceklerdir. Yoksa, Kat mülkiyeti kanununda herkes ortak alanlardan faydalanma hakkına sahiptir.

    Ayrıca gider avanslarını ödemeyenler ile ilgili kanuni yaptırımlarda bellidir. Bu yaptırımlar icra, ev üzerine ipotek konması, evin diğer kat malikleri adına tescili gibi. Yasada Kullandırtmama cezası öngörmüyor.

    Üstü kapalı uygulamalar yapabilirsiniz. Suç işlemeden Rencide edebilirisiniz. Otoparkın kapısına uzaktan kumandalı kilit takıp aidatı ödemeyenlere kumanda vermemek. Aidat ödemeyenler havuza giremez gibi yazı asmak gibi. Şezlonkları bir yere kilitlieyip aidat ödeyenlere şezlong verip aidat ödemeyenlere vermemek gibi. Çöplerini almayabilirsiniz ama o çöpleri koydukları yerden onlarda almaz ise siz ne yapabilirsiniz?

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.448
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi

    Alıntı ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Peki bu hizmetleri vermeyeceksiniz ve sosyal tesislerden faydalandırmayacaksınız. Ama o faydalanmadıkları dönemler için ise aidat istemeye devam edeceksiniz ve karşı tarafda sizi pişkinlik ile itham ederse?
    Örneğin telekom şirketleri bunu yapıyorlar. Hizmeti kesip kesik olan hizmet için ücret istiyorlar.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi

    Alıntı Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Örneğin telekom şirketleri bunu yapıyorlar. Hizmeti kesip kesik olan hizmet için ücret istiyorlar.
    Pişkinlerde ondan

    Onların sözleşmelerinde(soruya uyarlar isek Yönetim planlarında) varda ondan. Ayrıca Kat mülkiyeti kanunua tabi değiller. Tüzel kişiliğe tabi ticari işletmeler. Apartmanlarda ise tüzel kişilik yok ve ticari işletme değiller.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Jul 2015
    Nerede
    Artvin
    İletiler
    1.179
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidatını Ödemeyen Site Sakinlerine Hizmet Verilmemesi

    siz zaman kaybetmeden kat mülkiyet kanundaki belirlenen faizle veya kat malikleri genel kurulda belirlediğiniz gecikme faizi ile icraya veriniz iki takvim yılı içinde üç defa icra veya dava takibi yapılması sartıyla muhatap kalan kat maliki MAHKEMEDEN MECBURİ DEVİR KARARI ÇIKARMAK SURETİYLE APARTMAN/SİTEDEN ATABİLİRSİNİZ.

    mecburi devir sonucunda kalan konut sahibi eşit pay oranlarıyla bütün kat malikleridir bu bilgiyide ekliyim


    KAT MÜLKİYET KANUNUN İZAHI ALTADIR ;


    Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti:
    Madde 25 – Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden istiyebilirler.

    (Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/12 md.) Bu gibi bir kat maliki hakkında, bağımsız bölümün mülkiyetinin hükme en yakın tarihteki değeri o kat malikine ödenerek bu mülkiyetin diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesi için davanın açılması, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, diğer kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar vermesine bağlıdır. Bu karara rağmen kat maliklerinden bir kısmı bu davayı açmak istemezse, davayı öteki kat malikleri açar ve hâkim hüküm vermeden önce devir bedelinin ileride hak sahibine ödenmek üzere bankada üçer aylık vadeli hesaba yatırılması ve makbuzunun ibrazı için davacılara resen belirleyeceği uygun bir süre verir.

    Devir bedelinin süresi içinde yatırıldığına ilişkin belge ibraz edildiğinde ve davanın kabulü halinde hâkim, davalının bağımsız bölümünün mülkiyetinin davayı açmış olan kat maliklerine arsa payları oranında devredilmesine ve devir bedelinin işlemiş faiziyle birlikte davalıya ödenmesine karar verir.

    Aşağıdaki durumlarda, birinci fıkrada yazılı çekilmezlik, her halde mevcut farz edilir :

    a) Ortak giderlerden ve avanstan kendine düşen borçları ödemediği için hakkında iki takvim yılı içinde üç defa icra veya dava takibi yapılmasına sebep olunması;

    b) Anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh hakimi tarafından 33 üncü madde gereğince verilen emre rağmen, bu kanunda yazılı borç ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarını ihlal etmekte devamlı olarak bir yıl ısrar edilmesi;

    c) Kendi bağımsız bölümünü randevu evi veya kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykırı harekette bulunması.

    (Değişik dördüncü fıkra: 14/11/2007-5711/12 md.) Bu maddedeki dava hakkı, devir konusunda kat maliklerince alınan dava açma kararının öğrenilmesi tarihinden başlayarak altı ay ve her halde dava hakkının doğumundan başlayarak beş yıl içinde kullanılmazsa veya dava sebebi ortadan kalkmışsa düşer.

    - - - Updated - - -

    NOT: YÖNETİCİ OLARAK KAT MALİKLERİ GENEL KURULUNDAN YÜKSEK BİR GECİKME FAİZ KARARI ALINIZ SONRA ÖDENMEYEN AİDATA İŞLETİNİZ.

    BU SAYEDE ÜCRETİ ÖDEMEYENLERİ CAYDIRMIŞ OLURSUNUZ

    ÖRNEK FAİZ ORANI = YILLIK 35 GECİKME FAİZ KARARI ALINMIŞTIR
    KAFANIZA GÖRE ORAN BELİRLEMENİZ KANUNA AYKIRI ONUNDA TAVANI VAR BU TAVANI GEÇMİYEREK BİR ORAN BELİRLEYİN.

    ÖDEMEYEN AİDATLAR 5 GÜN GEÇ ÖDENİRSE 500 TL YADA 1000 CEZAİ SART BİRLİKTE ÖDENECİĞİNİ KARAR BAĞLAYINIZ !!!

+ Konuyu Yanıtla
1 / 3 Sayfa 123 SonSon

Benzer Konular :

  1. Aidatını ödemeyen ev sahipleri
    Yazan: emmrecan Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 24-01-2016, 21:03:57
  2. Yanıt: 1
    Son İleti: 01-05-2014, 16:53:51
  3. Aidatını Ödemeyen Yönetici
    Yazan: baymartı Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 22-04-2010, 08:42:38
  4. Apartman aidatını ödemeyen arsa sahibi
    Yazan: aviator_ersin Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 05-03-2010, 20:55:36
  5. Aidatını ödemeyen kat maliki
    Yazan: pala2004 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 24-12-2009, 00:35:08

Bu sayfada bulunan kavramlar:

verilmeyen aidatlara cozum

borcunu odemeyen apartman sakini icin nasil yol izlenir

aidat odemeyene ne yapilir

aidat vermeyen ev sahibi

10 yil site aidatini vermeyen site sakininden aidat i mahkeme kanaliyla alinirmi

ozel sitelerde kiracilar site havuzuna girebilir mi

aidat borcu otopark kullanmama

apartman aydatini odemeyen ev sahihibinden nasil alinabilir

sitede aidat odemeyen havuza girebilirmi

aidati odemeyeni nereye

Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.