Annemin arsasını kendi iradesiyle başkasına satması hakkında

[Erdoğan Kırcalı]

Kardeşleriniz sadece iddia edecek annenizin vefatı sonrası hak sahibi duruma geldiklerinde.
Satış tarihindeki değerlere bakılacak, bankayadaki miktara bakılacak, sonra o iddialar içindeki diğer tarafta sizdeki arsa -para vs artışa bakılacak ve onu nereden nasıl kazandığınızı ıspatlamanız istenecek.
Ispatlayamazsanız, yandı gülüm keten helva olacak,
olacak mı , olacak

[Anticipation]

Düşük değerde satılmasında büyük sıkıntı yok asıl sıkıntı sizin birden 500 bin tl yi nasıl elde ettiğinizi kanıtlamada diyorsunuz doğru anlıyorum değil mi? Peki bunu kanıtlamanın farklı yolları yok mu farklıdan kastım illa bir mal satışı geliri değil de farklı bir yolla elde etmiş olamam mı?

[Erdoğan Kırcalı]

Olabilirsiniz elbette,
demeye çalıştığım da farklı bir yoldan elde ettiğinizi ıspatlamak zorunda kalacağınızdır.

[Anticipation]

Anladım sıkıntılı bir süreç maalesef keşke hiç bunlarla uğraşmak zorunda kalmasaydık.Önce vasiyet sonra bakma akdi en son da bunu düşündüm bana en garanti bu gibi gelmişti ama görünen o ki bu da sıkıntılı.Vaktinizi aldım farkındayım müsaadenizle son bir şey sormak istiyorum bu 80 m2 arsa kat karşılığı olarak bir müteahhitle anlaşıldı inşaat bittiğinde 175 m2 daireye denk gelecek bakma akdi yapmamız durumunda annemin vefatı kardeşlerimin davası sonucunda bildiğim kadarıyla saklı paydan dolayı 5/8 bana ve diğer 3 kardeşin her birine 1/8 olacak şekilde paylaştırılacak peki bu paylaşım nasıl olacak mahkeme satacak mı bu evi satarsa nasıl satacak hangi bedelle ?

[Erdoğan Kırcalı]

Mahkeme kanalıyla satış istenirse( kendi aranızda anlaşamazsanız , payını isteyen herhangi bir kardeşiniz dava açmak zorunda.
Dava açtığında bilirkişi incelemesi ile bedel tesbiti yapılır, o bedel üzerinden satışa çıkar, açık arttırma usulü satış gerçekleşmezse, ikinci arttırmada daha düşük bedelle ( yanlış hatırlamıyorsam%30 altına) satışa çıkar, gene satılamazsa, masrafları karşılayacak bedele satılır.

Keşke uğraşmak zorunda kalmasaydık diyorsanız, anneniz bir vasiyet düzenleyebilir noterde 2 şahitle birlikte.
Kardeşlerinizin saklı payını gözeterek, kalanının da tamamını size miras olarak bırakabilir.

[Anticipation]

Annemin isteği 80 m2 arsanın 20 m2 sini bir kardeşime 60 m2 sini de bana vasiyet veya bakma akdiyle bırakmaktı aslında ama işte diğer 2 kardeşin saklı hakları buna engel oluyor ben de bu yüzden gerçek satış gelecek parayla da eş değer m2 bir arsa alıp bunu kardeşimle yukarıdaki şekilde paylaşmaktı bu da muvazaa lı bir satış olduğu için yine başa dönmüş oluyorum en oluru bakma akdi veya vasiyetle diğer 2 kardeşin saklı paylarını gözeterek bir vasiyet hazırlatmak gibi görünüyor.

[Erdoğan Kırcalı]

Diğer 2 kardeşiniz kız kardeş sanırım.

[Anticipation]

Doğrudur..

[Erdoğan Kırcalı]

Konuyu başka bir boyuta taşımak istemem ama yurdumun gerçeği , kız çocuğuna miras bırakılmaktan kaçınma olayı.
Yazıktır diyorum sadece.

Neyse , sizin durumunuzda yapılabilecek olan dediğim gibi, saklı paylara dikkat edilerek vasiyet yoluyla paylaşımı sağlaması, ileride çıkacak sorunları kökten çözecek tek yoldur. Onun dışındaki bugünden yapılacak her paylaştırma -dağıtma işlemi , sorun olarak geriye dönecektir.

[Anticipation]

Detayları bilmeden aile içi ilişkileri bilmeden salt buradan verilen bilgiler ışığında değerlendirildiğinde 2 erkek 2 kız kardeş varis durumda mirası 2 erkek kardeş paylaşmak istiyor ben de okusam ne kadar ayrımcı bir yaklaşım 2 kız kardeşten mal kaçırmaya çalışıyorlar diye düşünürdüm ama olayın detaylarını biraz bilseniz kız-erkek meselesiyle alakasının hiç olmadığını çok rahat anlardınız ama sizi de anlıyorum bunun gibi her gün yüzlerce durumla karşılaşıyorsunuz ister istemez bir genelleme durumu oluyordur

Peki direk vasiyetle mi yoksa bakma akdiyle mi saklı pay fazlasını alamıyorlar?