Villa imarlı arsamı ilgili belediye özel mahsül alanı olarak görüyor
İki ay önce 600m2 arsa aldım.Belediyeye gidip sorduğumda planda gözüken yolu açıldığı takdirde villa imarlı olduğunu sözle söylediler.Satıcıyla anlaştım.Tapu devrini yaptık.Aldığım tapu senedinde Nitelik Arsa olarak yazıyor.Aldıktan sonra ilgili belediyeye gidip imar çapı istediğimi dilekçe ile beyan ettim.Ancak cevap olarak aldığım arsanın 5000 lik planda özel mahsül alanında olduğu cevabını verdiler.1998 yılında meclis önergesiyle30-40 parselin bulunduğu bu adaya imar planı yapılarak imar çıkarılıp parsellenmiş.Hatta o yıl iki adet villa yapılmış ve hala içinde oturanlar bulunmakta.Villalar ruhsatlı.Ancak bana belediyenin dediği şu "Evet o zaman plan yapılmış,imar çıkarılmış ve villalar resmidir.Ancak daha sonra plan değişmiş ve bu değişen plana göre yeriniz 5000 lik planda özel mahsül alanında kalıyor." Benim merak ettiğim üç husus şunlar
1.)Arsa olarak planı mevcut olan bir taşınmazın plan değişikliğiyle arsa vasfını kaybetme ihtimali varmıdır.Yani verilen hak geri alınmaz diye bir kaide yokmudur?
2.)İki ay önce aldığım tapu senedinde arsa yazan bir taşınmaz özel mahsül alanına geçtiyse tapu senedinde tarla yazması gerekmezmiydi?
3.)Bununla beraber araştırmalarım sonucu aynı planda bulunan ön komşu parselim icradan satılmış ve taşınmazın açık arttırma ilanında "Dava konusu tasınmazın 1/1000 ölçekli mevzii imar planında imar yüksekligi 6.50m, ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe mesafesi 3 m, arka bahçe mesafesi H/2, TAKS: 0.15, KAKS:0.30 olan ayrık nizam alanda kaldıgı, Aydınpınar 1472 parsel devamı olan bir yola cephe almadan ruhsat tanzim edilemeyecegi belirlenmistir." diye yazıyor.
Bilgisi olan arkadaşlar lütfen bilgilerini ve fikirlerini paylaşırsa çok memnun olurum.
Cevap: Villa imarlı arsamı ilgili belediye özel mahsül alanı olarak görüyor
Al işte yine bir adalet katliamı. Bıktım usandım oynanan mevzuattan. Belediyelerin 1/5000 planları rant oyununa dönmüş ne diyeyim. İmar planına itiraz anlamında dava açmalısınız mutlaka.
mustafacem rumuzlu üyeden alıntı
İki ay önce 600m2 arsa aldım.Belediyeye gidip sorduğumda planda gözüken yolu açıldığı takdirde villa imarlı olduğunu sözle söylediler.Satıcıyla anlaştım.Tapu devrini yaptık.Aldığım tapu senedinde Nitelik Arsa olarak yazıyor.Aldıktan sonra ilgili belediyeye gidip imar çapı istediğimi dilekçe ile beyan ettim.Ancak cevap olarak aldığım arsanın 5000 lik planda özel mahsül alanında olduğu cevabını verdiler.1998 yılında meclis önergesiyle30-40 parselin bulunduğu bu adaya imar planı yapılarak imar çıkarılıp parsellenmiş.Hatta o yıl iki adet villa yapılmış ve hala içinde oturanlar bulunmakta.Villalar ruhsatlı.Ancak bana belediyenin dediği şu "Evet o zaman plan yapılmış,imar çıkarılmış ve villalar resmidir.Ancak daha sonra plan değişmiş ve bu değişen plana göre yeriniz 5000 lik planda özel mahsül alanında kalıyor." Benim merak ettiğim üç husus şunlar
1.)Arsa olarak planı mevcut olan bir taşınmazın plan değişikliğiyle arsa vasfını kaybetme ihtimali varmıdır.Yani verilen hak geri alınmaz diye bir kaide yokmudur?
2.)İki ay önce aldığım tapu senedinde arsa yazan bir taşınmaz özel mahsül alanına geçtiyse tapu senedinde tarla yazması gerekmezmiydi?
3.)Bununla beraber araştırmalarım sonucu aynı planda bulunan ön komşu parselim icradan satılmış ve taşınmazın açık arttırma ilanında "Dava konusu tasınmazın 1/1000 ölçekli mevzii imar planında imar yüksekligi 6.50m, ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe mesafesi 3 m, arka bahçe mesafesi H/2, TAKS: 0.15, KAKS:0.30 olan ayrık nizam alanda kaldıgı, Aydınpınar 1472 parsel devamı olan bir yola cephe almadan ruhsat tanzim edilemeyecegi belirlenmistir." diye yazıyor.
Bilgisi olan arkadaşlar lütfen bilgilerini ve fikirlerini paylaşırsa çok memnun olurum.
Ben İzmir'de yaşıyorum ve 17 yaşındayım, lise son sınıf öğrencisiyim. Telefonuma gizli numaradan çağrı gelmediği için hattım gizli numaralara kapalı...
Ilgili hukuk burosunun cok fazla sirkete talebinin oldugunu biliyorum evet vekalet belgeleri var. Benim burada merak ettigim sey kanitlarinin hukuka...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
TMK'nın 1007. maddesi uyarınca...
29-03-2024, 00:53:43 in Gayrimenkul Hukuku