+ Konuyu Yanıtla
1 den 2´e kadar toplam 2 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Mar 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Exclamation Mülk Sahibi Vekaleti Olmadan Yapılan Kira Sözleşmesi

    Merhaba;
    2011 yılında iki adet yan yana olan dükkanlar için bir kira sözleşmesi yaptım.Tarafıma mal sahibinin aidat borcundan dolayı yönetimce icra takibi başlatılmış ve tarafıma 89/1 gönderildi.Takip borçlusu sözleşme yaptığım kişinin babası. İcra dairesine giderek takip borçlusunun (sözleşme yaptığım kişinin babası) tarafımdan doğmuş ve doğacak hiçbir alacağı olmadığından dolayı 89/1 e itiraz ettim ve sonrasında mülk sahibinin sözleşme yaptığım kişinin babası olduğunu öğrendim.Burada sormak istediğim konu şudur ki;

    1) Kira sözleşmesi geçerli midir? Bu konu ile ilgili sıkıntıya düşer miyim?
    2) İcra dairesi ile ilgili sıkıntı yaşar mıyım?( Kira sözleşmesini takip borçlusu ile yapmadığım için takip borçlusunu resmen tanımıyorum)

    4 yıl sonra gerçek mülk sahibi sandığım kişi öldü ve kardeşleri gelerek tarafıma dükkandan hisseleri olduğunu ve hisseleri kadar kiranın taraflarına yatırılması gerektiğini söylediler.Kendilerinden hak sahipliğine ait resmi evrakları varsa bana tebliğ etmeleri gerektiğini söyledim.Avukatları aracılığı ile noterden ihtarname ile bu durumu yazmışlar ama hak yada hisse sahibi olduklarını gösterir resmi bir belge yine yok.Birde ihtarnamede kendi haberleri olmadan sözleşme yapıldığını kira bedelinin 3 katı kadar kira istediklerini bildirmişler ki;

    3) Eğer gerçekten hisse sahipleri iseler istedikleri kirayı yatırmak zorunda mıyım yoksa kontrattaki kadarını mı yatırmak zorundayım.
    4) Bu ihtarname ile kira bedeli istiyorlar buda elimdeki kira kontratını onların onayladığı anlamına mı geliyor?
    5) Bu ihtarnameye cevap yazmalı mıyım? (Hisse sahibi olduklarını gösterir belge istemek ve Kira kontratı yaparak kira bedelinde anlaşma yapmak için)
    6) Beni dükkandan istedikleri zaman çıkarabilirler mi?



    Hukuki NET Güncel Haber

    Mülk Sahibi Vekaleti Olmadan Yapılan Kira Sözleşmesi konulu yargıtay kararı ara
    Mülk Sahibi Vekaleti Olmadan Yapılan Kira Sözleşmesi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2003
    Nerede
    Washington Amerika
    İletiler
    2.641
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Mülk Sahibi Vekaleti Olmadan Yapılan Kira Sözleşmesi

    Kiracının mal sahibi olması zorunluluğu yoktur. Vekaletname de zorunlu değildir. Sadece kirayaveren ile asıl mal sahibi arasında yetkisiz temsil uyuşmazlığı olabilir ama bu kiracıyı ilgilendirmez.

    Noterden gelen ihtara göre kirayı mirasçılara yatırmanız gerekir ama başkaca mirasçı vs. çıkması durumuna karşı avukattan mirasçılık belgesini istemenizi öneririm. Kira arttırımının bazı şartları vardır. Her talep edileni ödemek zorunda değilsiniz. Çevredeki emsallere yakınsa normal kirayı paylaştırarak ödemelisiniz. Ancak bu konuların sonu tahliye olabileceğinden böyle hassas bir durumda mutlaka avukat yardımı almalısınız. Karşı tarafla anlaşma sağlayarak huzur içinde işinize gücünüze bakmanız sizin için daha önemli.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Kira sözleşmesi olmadan
    Evde 9 senedir oturuyoruz. Kontratımız veya sözleşmemiz yok. Fakat ev sahibi karım'dan boşanıp oturduğumuz eve yerleşmek istiyorum diyerek bizi evden...
    Yazan: lolak77 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 23-04-2017, 11:02:19
  2. Arsa Sahibi ile Mütaahhit Arasında Yapılan Noter Sözleşmesi
    Merhabalar, 4 haziran 2014 tarihinde eskişehir noterde mütahitle anlaşıp 2 arsa sahibi arsamızı mütahhite verdik. Mütahit evi bitirdi, sadece iskan...
    Yazan: maximus.extreme Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 10-10-2016, 22:11:55
  3. Kira Sözleşmesi Olmadan İhtarname
    Forumu uzun zamandır misafir olarak takip ediyordum zaten fakat artık üye olma durumu hasıl oldu.vaktinizi aldığım için özür dilerim ama yardıma...
    Yazan: halfur Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 22-09-2016, 18:20:30
  4. Kiralanan iş yeri ödeme yapılmıyor feshetmek istiyorum mülk sahibi olmadan kontrat yaptım.
    Mülk sahibi benim dayım olur kontratı 5 yıllık yaptık adamlar 5 6 aydır kiramızı ödemiyor bana hiç bir vekalet vermeden kontrat yaptım bu kontrat...
    Yazan: aopena Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 04-05-2015, 07:39:13
  5. Kira sözleşmesi olmadan
    Merhaba, ben yaklaşık 1,5 yıldan beri bir evde kiracı olarak oturuyorum.Ama ev sahibi ile aramızda kira sözleşmesi yok. Ev sahibi evi satmak istiyor....
    Yazan: yamus Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 20-03-2005, 15:45:25

Bu sayfada bulunan kavramlar:

vekalet olmadan evi kiraya verme

kira kontratini mal sahibini vekaleten

yetkisiz vekalet ile ev kiralama

mulk sahibi vefat etti mirascisi yok olan evde kiraci olmak

ev kiralama vekalet

ortak olunan dukkan kira sozlesmesi

vekaletle ev kiralama

vekalet ile kira

vekalet vermeden kiraya vermek

vekaletwn kira takibi

Forum

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.