+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 12 ileti bulundu.

Konu: Müşterek giderlere katılım

Müşterek giderlere katılım Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Mar 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Exclamation Müşterek giderlere katılım

    Apartmanımız 5 kat 15 daire. Ben apartmanın en alt katında oturuyorum.

    1. Geçen sene yönetici (5 dairesi var ve 5. katta oturuyor) kendi bulduğu kişilerden aldığı teklifle eskimiş olan asansörü yenilettireceklerine yenisini yaptırdılar. Biz asansörü hiç kullanmadığımız halde bu gidere iştirak edildik. Toplam : 22 Bin TL.

    2. Eski asansör girişlerinde olmadığı halde yenisinin kat girişlerini mermer ile kaplattılar.

    2. Sonra apartmanın kuzey tarafında ki mermerler (Kaldıki apartmanın her tarafında mermer var. Hangisi ne zaman düşer belli mi olur ?) düşüyor düzeltilmesi lazım diye yine kendi buldukları kişilerden teklif alıp tamir yaptırdılar. Ancak tamir mermer tamiratı yerine mantolama olarak yapıldı ve biz yine bu gidere iştirak ettirildik. Toplam : 4 Bin TL.

    3. 15 gün öncede yine kuzey tarafının kanal giderinden koku geliyor diye kanala "S" boru taktırdılar ve tabii yine bizi gidere ortak yaptılar. Toplam 500 TL

    Yani bizimle hiçbir şekilde ilgisi olmayan kısımlardaki yenileme veya tamirlere hep iştirak ettirildik.

    Olay ve sorum;
    Geçen ay banyomuz'un logarından pis su taşması oldu. Banyodan kanala sadece bizim dairenin altından tek bir hat ile bağlantısı var. İski'yi çağırdım. Su sıkarak temizlediler. Ancak "giderde bir arıza (Çökme, kırılma v.s.) olabilir" dediler. Yöneticiye baktırılması için haber verdik. Yönetici, Kanal bizim dairenin altından geçtiğinden ve sadece biz kullandığımız için "genel iştirak olmaz" demiş ve tamiri bizim yapmamız gerekiyormuş.

    Bizimle alakası olmayan ama müşterek yaşam alanı olduğun yapılan tüm giderlere iştirak ettirildim ve hepsini de ödedim.

    Şimdi daire içinde bir arıza olsa tabii ki haklılar. Ancak; bizim dairenin altından geçen gider "müşterek yaşam alanı giderlerinden" niye saymıyorlar. Eğer herkes kullanmıyor diye ise o zaman ben niye asansör ve başkasının dairesinin mantolama paralarına iştirakci oldum. Ne yapmam lazım. Lütfen yardımcı olur musunuz.

    İlgilerinizi bekler, saygılarımı sunarım.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Müşterek giderlere katılım konulu yargıtay kararı ara
    Müşterek giderlere katılım konulu hukuk haber
    Konu Yavuz Ülker tarafından (07-03-2015 Saat 16:04:01 ) de değiştirilmiştir.

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Müşterek giderler... lütfen acil yardım

    Apartmanın ortak pis su gideri ve o gider yerlerine bağlantı vardır. Dairenin içinden ortak boruya kadar olan Tamir ve yenileme giderleri size, Ortak borudaki tamir ve yenileme giderleride Ortak giderdir. Ortak borunun sizin dairenize verdiği zararlarda ortak giderdir.

    Dairenizin altından geçen rogar tüm apartmanın pis su gideri için yapılmış ise Ortak olarak karşılanması gerekir. Diğer türlü bu giderlerden siz sorumlusunuz.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Mar 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Müşterek giderler... lütfen acil yardım

    Sayın ceceli ilginiz için çok teşekkür ederim. Efendim gider bizim dairenin içinden değil, apartmanın altından geçiyor. onun için tamiratı bir dert maliyeti başka bir dert !!!

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Müşterek giderler... lütfen acil yardım

    Sistemi nasıl olduğunu görmeden net bir şey söylemek güç. Yani bütün Apartmanın kullandığı bir sistemmidir?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Mar 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Müşterek giderler... lütfen acil yardım

    Hayır efendım. Kot farkından dolayı apartman yapılırken ve bizim daire en altta kaldığından diğer dairelere bağlı değil. Onların hepsi bir başka kanala bağlılar.

    Beni üzen nokta, diğer bahsettiğim konularda (Asansör dışına keyfe keder mermer, arka daireye yapılan mantolama v.s.) gidere ben ortak olurken nasıl oluyor da bu konuda diğerleri bana ortak olamıyorlar. Çünkü dediğim gibi olay dairenin içinde değil, dairenin altında !

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Müşterek giderler... lütfen acil yardım

    Asansör ve diğer giderler Ortak alan giderleridir ve bu giderlere arsa payınız oranında katılmak zorundasınız.
    Üzgünüm, Anlattığınızdan ortak borumu, ortak boruya giden şahsi bir borumu, bunun ayrımını yapamıyorum. Ancak kural olarak Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ortak alandır.

    IV - Ortak yerler:
    Madde 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her
    halde ortak yer sayılır.
    a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer
    elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler,
    asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve
    çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup
    bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları,
    sığınaklar, (1)
    b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve
    elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,

    c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.
    Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer
    yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Mar 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Müşterek giderler... lütfen acil yardım

    Bu hattı bina inşaa edilirken böyle yapılmış (Kot farkından dolayı) ve bir tek bizim daire kullanıyormuş. Ama direnin içinde değil, Apartmanın altında olduğundan ne olarak saymak gerekiyor. İşte bunun ne olduğuna karar veremedik.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Sep 2008
    İletiler
    498
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Müşterek giderler... lütfen acil yardım

    (b) fıkrası kanalizasyon tesisinin nereye hizmet ediyor olursa olsun bağımsız bölüm dışında olmasını ortaklık kriteri olarak kabul ediyor. Kaldı ki, bu durumda söz konusu hattın binanın tümünü çevre ile ilişkilendiren, yani ortak bir parça olarak kabul etmek gerekir diye düşünüyorum. Yarın bir gün binadaki diğer (ortak) kanalizasyon hattında bir sorun olsa bu arkadaşımız ister istemez onarım masrafına katılacak, çünkü ortak tesis. Bu da bence haksız bir durum çıkartıyor ortaya. Muhtemelen bu ancak bir dava konusu olarak çözümlenecek. Yoruma çok açık görünen bir durum olduğu için salt hakimin (ve/ya maalesef bilirkişinin) yorumuna kalacak bu çözüm herhalde.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Müşterek giderler... lütfen acil yardım

    Yukarıdada bahsettiğim gibi sistemi görmeden bir öneri sunmak güç. Mantıken binanın altına rogar yapılmasınıda doğal görmüyorum. Bu hasar neticesinde sızan sudan dolayı binada çökme bile oluşabilir. Projede varmı onada bakmak lazım.

    Kat mülkiyeti kanununa göre Her ne kadar sadece sizin su gideriniz için yapılmış olsada kendi bölümünüzün dışında bir tesis. Bana göre ortak gider olmalı. Siz diğer kat maliklerinin bağımsız bölüm dışında olan pis su gider yerlerinin masraflarına katılıyorsanız onlarda sizin bağımsız yer dışında olan pis su giderlerine katılmaları gerekir.
    Bu hattı iptal edip, daha az masraf gidecek ve daha az kırıma sebep olacak mümkünse dışarıdan bahçeden geçen yöntem var ise bu seçenekleri değerlendirin.

    Bizim apartmanımızda sizin gibi bir daire var. Yola sıfır. Projesi diğerlerinden değişik Bizim banyolar arka tarafta yukarıdan aşağıya inen borular binanın dışından Kanolizasyon hattına bağlanıyor. Banyolar asma tavanlı ve sisteme rahatca müdehale edilebiliyor. Bu hattanda belediyenin hattına bağlanıyor. Aşağıdaki daireninde hattı ortak yere bağlanıyor ama banyo ortada olduğundan muhtemelen kendi dairesinin zemininde dışardaki zemine kadar uzun bir bir boru gidiyor olmalı başka türlü mümkün değil. Bana göre böyle bir sistemde o boru o daireye aittir. Çünkü Bizde ana boruya kadar olan arızalarda arızayı daire sahibi karşılıyor.
    Konu ceceli341 tarafından (07-03-2015 Saat 20:00:55 ) de değiştirilmiştir.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Mar 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Müşterek giderler... lütfen acil yardım

    ceceli hocam, engin beyin düşüncesine birabir katılıyorum. Ama sizinde fikrinizi almak isterim.


    Alıntı EnginTarhan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    (b) fıkrası kanalizasyon tesisinin nereye hizmet ediyor olursa olsun bağımsız bölüm dışında olmasını ortaklık kriteri olarak kabul ediyor. Kaldı ki, bu durumda söz konusu hattın binanın tümünü çevre ile ilişkilendiren, yani ortak bir parça olarak kabul etmek gerekir diye düşünüyorum. Yarın bir gün binadaki diğer (ortak) kanalizasyon hattında bir sorun olsa bu arkadaşımız ister istemez onarım masrafına katılacak, çünkü ortak tesis. Bu da bence haksız bir durum çıkartıyor ortaya. Muhtemelen bu ancak bir dava konusu olarak çözümlenecek. Yoruma çok açık görünen bir durum olduğu için salt hakimin (ve/ya maalesef bilirkişinin) yorumuna kalacak bu çözüm herhalde.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Bu sayfada bulunan kavramlar:

apartmanda ortak anten gideri nasıl olur

gbt tek bir sistemmidir

Kanalizasyon

Forum

Benzer Konular :

  1. Giderlere katılım
    arkadaşlar bir binada temizlik ve diğer ortak yerleri giderlerine kiracıların katılımı ne şekilde olur.. bu aidatlar kat maliki tarafından mı...
    Yazan: maxell Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 04-06-2012, 00:42:35
  2. Bankanın Müşterek Borçlunun Müşterek Müteselsil Kefilinin İpotekli taşınmazını satması
    Merhabalar, 1. A Şirketi Bankadan Kredi sözleşmesi uyarınca 30.000 TL'lik kredi kullanıyor. Bu kredi sözleşmesine B Şirketi Müşterek Borçlu...
    Yazan: Derikli Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 20-05-2012, 20:03:39
  3. Kat maliki giderlere katılmıyor zor durumdayım
    Daha öncede bu forumda buna benzer bir soru yöneltmiştim.Ancak sorunum farklı bir durum alınca sorumu genişletmek durumunda kaldım.Yöneticisi...
    Yazan: serdarerken Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 21-05-2010, 12:05:37
  4. Ortak giderlere katılma
    Merhabalar, Apartmanımızın dış cephesinin boyanması kararlaştırıldı. Bunun yapılması için yapılacak giderlere benim iki misli katılmam isteniyor....
    Yazan: figo Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 05-02-2010, 14:15:30
  5. Genel Giderlere Faiz Ugulanması
    Sitemizde 2 ay önce kat malikleri olağanüstü genel kurulu yapıldı. Bizlere dağıtılan tutanakta genel giderlerin zamanında ödenmemesi durumunda,...
    Yazan: Zafer Alimoglu Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 12-02-2006, 16:31:10

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.