Tapuya şerh koyma

[muhsint72]

Bir kisinin kendisine ait bir tapuya istedigi serhi koyabilir mi? Ornegin arsa hisseli tapusu var, arsa uzerindeki gayrimenkule ait tapusuna su sekilde bir serh konabilir mi? "Bu dairenin kullanim hakki ve/veya kira geliri hakki asagida ismi belirtilen kisiler hayatta oldugu surece bu kisilere aittir"

[Av.Engin Oğuz]

Toprak hisseli yerde olmaz o iş daire diyorsun ne dairesi tapuda daireler görünmüyodurki.

[muhsint72]

tapu dairesinde daireler plan seklinde guruluyor. kat irtifaki yok sadece.. benim sorum, hisseli arsa tapusunun her birine bu sekilde bir serh konulabilir mi?

[ceceli341]

Arsa ve arsa üzerindeki herşey ortak. 2 saireden birinde siz, diğerindede başkası oturuyor olabilir. Ama her ikinizinde daireleri üzerinde paylarınız var demektir.

Oturduğunuz daire üzerinde başkasınında hissesi var. Diğer kişinin daireseindede sizin hakkınız var.
Diğer hissesi olan kişi ile anlaşıp planda gözüken yerin bir kısımı olana yeri yani dairenin kullanım hakkını beraberce verebilirsiniz belki. Emin değilim.

Dİğer türlü, Hissenizin tüm üst kullanım haklarını o şahıslar ölünceye kadar devredebilirsiniz diye düşünüyorum.

[muhsint72]

Tapu md ile gorustuk, olmaz dedi. Ama bana mantiksiz geldi. Hisseli arsa tapusu olsada hisseme karsilik gelen kismi icin (ki tapuda belirtilen plan cercevesinde hangi dairesinin bana ait oldugu belli) serh koyabilmek en dogal hakkim olabilmeli. Diger hisse sahipleri de ayni serhi koyacak. Tapu md vasiyet birakabilirsiniz demis. Bunun gercekten ise yariyacagindan emin degilim. Vasiyeti noterden cikarsak daha yasal olur mu acaba? acikcasi bu dairelerin tum haklari, kira gelirleri vs annem ve babam hayatta oldugu surece onlara aittir demek istiyorum. Ornegin ben onlardan once vefat edersem benim hissem olan dairenin gelirini onlar alabilsinler...

[Av.Engin Oğuz]

Öldükten sonra kalmasını istiyorsunuz yani; mahfuz hisseli mirasçılarınızın hisselerine düşen pay için itiraz ve iptal hakları olur mirasçılarınızdan bu yönde muvaffakat alsanız iyi olur bu şekilde noterde vasiyet bırakabilirsiniz bu vasiyeti tapuya şerh verdirmek mümkün olabilir belki tapu müdürlüğü şerhi kabul etmezse Sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilir çok emin değilim bu yönüyle araştırma yapabilirsiniz.

[muhsint72]

yani her hisse sahibi kendi mirascilarindan muvaffakatname alip noterden bu sekilde mi vasiyetname cikartacak

[Av.Engin Oğuz]

Her hisse sahibinden size ne ben sizin için söylüyorum siz hissenize düşeni anne babanıza bırakmak istiyorsunuz bütün bina da öyle yapmak zorunda mı canım.

[muhsint72]

peki canim...