Yanlış montaj edilen Isı Pay Ölçer Sayacı (Kalorimetre)

[varsak60]

Herkese hayırlı çalışmalar diliyorum.
Yeni taşınmış olduğum toplam 100 daire ve 3 bloktan oluşan site merkezi istem ve merkezden çıkan tesisata bağlı kalorimetre sayacı ile ısı ölçümü yapılıyor.2 aydır binada oturuyorum.Binanın ilk kışı.Geçenlerde kalorifer peteklerinin reglaj ayarını yaparken bir de kaç petek ne kadar enerji harcıyor bir kontrol edeyim dedim ve saat başı bir petek açarak ölçüm yaptım.Gördüm ki 1 petek de aynı kaloriyi harcıyor 9 petek de.Bu işte bir gariplik var ya sayaç arızalı ya da başka bir problem var dedim.İnternetten Kalorimetrenin sitesine girerek montaj şemasını ve montaj videosunu buldum.Ve bomba patladı.Kalorimetre sayacı dönüş suyu borusu üzerine monte edileceğine tam tersi giriş suyu üzerine monte edilmiş.Yani hatalı yanlış montaj.Çünkü bu cihaz giriş suyu sıcaklığını-dönüş suyu sıcaklığını ve anlık debiyi ölçüp formülüze ederek kaloriyi hesaplıyor.Giriş suyu çok basınçlı girdiği için debiyi uçuruyor.Oysa dönüş suyunda olsa debi çok düşük olacaktır.Ve dolayısıyla hesaplayacağı kalori de az olacaktır(kalorimetre firmasının söylediği)Kalorimetre firmasına da tesisatımın fotosunu çekerek resim üzerinde de göstererek bir mail attım.Ve bana montajın yanlış yapıldığını bu şekilde hesaplama yapılmasının mümkün olamayacağını cihazın garanti dışı kaldığını ve büyük ihtimalle cihazın yüksek debi ve yüksek sıcaklıktan dolayı bozulduğunu ve kesinlikle ölçümlerin normalden %50 civarı fazla çıkacağını belirttiler.Durum düzeltilse bile yeni sayaç takılması gerektiğini ifade ettiler.Sitedeki tüm daireler yanlış montaj edilmiş.
Şimdi durumu site yönetimine şifaen bildirdim ve sorunum giderilmediği taktirde gelecek ay payıma düşeni ödeyemeyeceğimi ifade ettim.Bu arada peteklerde termostatik vana da yok.Yani evin ısısına kesinlikle müdahele edemiyorsun,petek kısmak da işe yaramıyor çünkü kalorimetre yanlış montaj edilmiş zaten su girer girmez hesaplıyor.Kazana ısıyı ver ne çıkarsa dairene ölçsün sen de öde...
Site yönetimi durumu düzeltmezse ben de ödeme yapmasam ne olur? 1 hafta oldu adamlardan hala çıt yok.Bu durumu nasıl çözebiliriz.
Saygılar...

[ceceli341]

Ödemezseniz icra kanalı ile alırlar. Bu durum bugünden yarına halledilecek bir durum değil. Sistem yenilenecek ve bu maliyetli bir iş olağanüstü toplantı yapmak gerekecek. kış sezonu 2 ay sonra biteceği için kimse yatırım yapmak sitemeyecek vs vs. Biraz mantıklı olun şu aşamada yönetici dediğiniz adamlar ne yapabilir. Yöneticiler kararları uygularlar. Kendi kafalarına göre karar alıp uygulayamazlar.

Bu durumda en mantıklı çözüm kalorimetreleri iptal edip, eski sistemde ısı pay gderlerini dağıtmak olur. Yani, varsa yönetim planındaki dağtım, dairelerin m2 leri yada petek metrajlarına göre bir gider dağılımı yapmak daha mantıklı.

[varsak60]

İlgi ve cevabınız için teşekkürler.Ben de aynısını söyledim sistem revize edilene kadar ortak bölün dedim.
Biz şu anda kullanmadığımız ısının bedelini ödüyoruz yani kimin ne kadar ısındığı belli değil.Ayrıca binalarda boş daireler var ve onların vanaları kapatılıyor.Sadece %30 u yansıtılıyor.Dairelerin 15 derece olma zorunluluğu yok mu? Yeni enerji yasasında enerji kaybına sebep olmak suç sayılıyor ve bunun için ceza öngörülüyor.Vanası açılmayan bu daireler yüzünden diğer daireler daha fazla kalori harcadığı halde ısınamıyor.Bu durumda biz mağdur olmuyor muyuz.Petekleri kapatan dairelerle ilgili işlem yapmayan,kalorimetreyi yanlış montaj edip insanları mağdur edip enerji israfına sebep olanlar ve bunlarla ilgili hiçbir işlem yapmayan site yönetimi(aylık maaşla çalışan şirket) vs. bunlar suç değil mi,görevi ihmal değil mi,adam kayırma ve ayrımcılık değil mi ,kanuna muhalefet değil mi? Bir komşum savcılığa bu yazdıklarımla ilgili suç duyurusunda bulunmuş.Sizce bir sonuç alınır mı?

[profdrjekyll]

Evet 15C şartı var ve bunu kontrol etmeyen yönetim sucludur. Bu konuda size önerim tanıdıgınız var ise belediyeye gidip bu konuda
sorununuzu oraya iletmeniz, onlar size yol gösterecekdir.

http://www.mmo.org.tr/resimler/dosya..._ek.pdf?tipi=3

"Yasa gereği dairesini kullanmayanların, radyatör vanalarını tamamen kapatmaları ya da ödeme
yapmamaları mümkün değil. Kullanılmayan dairelerde, mahal sıcaklığının 15 derecenin altına
düşürülmemesi zorunlu tutuluyor. Kullanılmayan daire sahiplerinin, ortak alanların ısı gideri
ile sabit 15 derece ortam sıcaklığını karşılayacak fatura tutarını ödemesi zorunlu hale geliyor. "

bu yasayı cıktı alıp o yonetime gidin eger yardımcı olmazlar ise belediyeye gidin.

Bilindiği üzere 02.05.2007’de yürürlüğe giren 5627 sayılı “Enerji Verimliliği Kanunun” 7.
Maddesinin C bendi ve geçici 6. Maddesi gereği; 02.05.2012 tarihinden itibaren, 14.04.2008
tarih ve 26847 sayılı