179000 TL karşılığında bir apartman dairesi aldım. Bunun 44000 TL'si nakit, 135000 TL ev kredisi şeklinde ödedim. Ekspertizin ev için biçtiği fiyat 190000 TL, Evin tapu senedi üzerindeki görünen değeri 142500 TL, buraya kadar her şey normal.
Ev almak ile ilgili çok bir bilgim olmadığından tamamıyla müteahhidin lafıyla iş gördüm. Bana dediği şeylerden birisi de tapuda bana ait yaklaşık 5500-6000 TL arası bir masrafın olacağı idi. Gerçekten de tapudaki süreç bana 5885 TL'ye mâloldu (makbuz no:050515002023).
Fakat banka hesap hareketlerimden görünen o ki bu paranın sanki yarısını kendi adıma, yarısını da müteahhit adına ödemiş gibiyim. Sonradan araştırıp öğrendiğim kadarıyla devlet tapu harcının yarısını alıcının yarısını da satıcının ödemesini bekliyor. Ama benim bankam bu %4'lük bedelin tamamını bana %2 + %2 şeklinde iki dekont(döner sermaye kalemleri hariç) ile ödetmiş. Müteahhit bana böyle söylememişti.
Ben bu %2'lik parayı müteahhitten geri alabilir miyim?
Cevap: Tapu Harcını alıcı mı öder, müteahhit mi öder?
Bu aranızdaki anlaşmaya ve pazarlığa bağlı.Satışların hemen hemen tamamı bu şekilde yapılır.
Bazen tam tersi olur, satıcı fiyat indirmez alıcı da atıyorum 300bin veriririm alım satıma karışmam der, satıcı kabul ederse o zaman da o öder.
Ben sadece kendiminkini öderim sizinkini ödemem onu siz ödeyin deseydiniz müteahhit bu sefer ihtimal son fiyat olarak size 193.000 TL diyecek gene hiç bir şey farketmeyecekti.
Cevap: Tapu Harcını alıcı mı öder, müteahhit mi öder?
Bende bir emlakçı olarak yapmış olduğumuz satış işlemlerinin % 98 lik kısmında bu durum bu şekilde gerçekleşmiştir. Engin Beyinde söylediği gibi bu karşılıklı anlaşmaya bağlı bir durum. Teoride her iki tarafta bu masrafı bölüşüyor gibi görünsede pratikte, çoğunlukla sizin başınıza geldiği şekilde gerçekleşmektedir
,
istanbulda tapu masrafini kim oder,
mesken tapu masrafi,
alici tapu masrafini ,
ev satisinda tapu masrafini kim oder,
tapu harci,
arsa alim satim masraflarini kim oder,
tapu harcini,
satista tapu masrafini kim oder,
kat irtifaki icin harc kim oder,
mutahitin tabu harcini kim oser,
sifir evlerde tapu masrafi,
yeni yapilan konutta tapu harcini kim oder,
kat mulkiyeti tapu masrafini kim oder
9 ay önce bir daire aldım binanın iskanı (Yapı Kullanma izni) var daha sonra fark ettim ki tapum da kat mülkiyeti yerine kat irtifakı yazıyor binanın...
yaklaşık 2.5 yıllık evliyiz eşimle 1.5 yıl çocuk düşünmeye başladık tedavilere başladık tedaviler 7. 8 ay sürdü esnasında eşimin psikolejik sorunları...
Merhabalar, TMK 7/2 (Terör Örgütü Propagandası) suçundan hüküm giyip infazı tamamladıktan sonra gerekli şartları yerine getirip Memnu Hakların İadesi...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Beraat sonrası yurtdışı çıkış...
16-04-2024, 20:18:55 in Ceza İnfaz Hukuku