işyerini satın almaya çalışan kişi bizi çıkartmak istiyor

[asill38]

merhaba isyerini 4 yıl önce kiraladık ışyerı sahibi mutahıt isyerini satacağını söyledi ve akrabası olan birisinin alacağını söyledi 2 ay içerisinde netleşeceğini söyledi ve daha alacak kişi dükkanı almadan beni telefonla arayıp isyerinden 1,2 ay içerisinden çıkmamızı söyledi kendisi başka yerde unlu mamulleri yapıyor ve orayı kapatıp kendisinin oturacağını söylüyor biz mutahit olan kişiyle ilk tuttuğumuzda 3 yıllık kontrat yapmıştık ve 3 yıl bittikten sonra kontrat yapmadan oturduk kirayıda 11 ayın 28 zinde verdik bu işyerini alacak kişi bizi çıkartabilirmi kira gününden önce çıkmayacağımı söyledim ve tehdit etti çıkmayında görün gibisinden ne yapabilirim

[Engin Ünalmış]

Tahliye kararı olmadan hiç bir şey yapamaz.3 yıllık kontrat sonunda kontrat yapmasanız dahi her kontrat dönemi aksine bir şey yok ise kontrat 1 sene uzamış kabul edilir.Kontrat tarihi dolmadan, dava açıp, davadan hakli çıkıp size tahliye kararı aldırmadan ancak telefondan estirir.Süreç 1 seneyi aşkın bile sürebilir.Onun dışında kendisi gelip sizi zorla çıkarmaya, eşyalarınızı dışarı çıkarmaya vs. kalkarsa tıpkı herhangi biri gelmiş sizin iş yerinizi basmış gibi polise müracaat edin.Esenlikle..

[asill38]

çok teşkkür ederim engin bey içim bir nebze rahatladı

[Engin Ünalmış]

Rica ederim.Ben sizin yerinizde olsam bundan sonraki görüşmeleri gayet sakin ve soğukkanlı bir tavırla yapar, kontrat tarihi ne zaman ise(daha önce imzaladığınız sonra her yıl aksine bir şey yoksa 1 sene yenilenmiş kabul edilen) o tarihten önce çıkmanın mümkün olmadığını söyleyin, onun dışında çıkarmak isterse ve ortada bir itilaf var ise mahkemeden tahliye kararı olmaksızın iş yerinin kullanım hakkının kendinizde olduğunu da söyleyin.Bu süreç içerisinde üzerinize düşen kira ödemelerini günü gününe eksiksiz yapmayı ihmal etmeyin.O zaman mahkeme yolunu seçmek yerine sizinde mağdur olmayacağınız bir tarih belirlenip bu işi çözme yoluna gitmesi çıkmayında görün gibi sözler söylemesinden daha mantıklı olacaktır karşı taraf için.O zamana kadar sizde kendinize yeni bir yer bulur/işlerinizi ayarlar en az şekilde mağdur olmuş olursunuz.Kolay gelsin.

[asill38]

kiramızı zaten yıllık peşin ödüyoruz 29 kasım 2014 de son verdiğim tarih engin bey bu alacak kişi zaten daha işyerini satın alamadı ama satacak kişi akrabası oldugu için aldım gözüyle bakıyor olaya aslında 2 sene önce yine böyle birşey yaşattılar bize işyerini aynı bayana sattıgını söylemişti mutahit kirayı 3000 eurodan 4000 euro istediler bende onu veremeyeceğimi söyledim ve yine aynı ücret adı altında oturduk sıkıntımız yoktu ve yine dun başladı telefon açıp işyerinden çıkmamızı söyledi bende kira günüm geldiği zaman çıkacağımı söyledim daha öncesinden çıkarmak istiyor bende gerekli mahkemeye başvurabilirsiniz dedim ondan sonra ben çıkartmasını bilirim diye kapattı telefonu

[Engin Ünalmış]

Kasım 29 a kadarki kiranızı peşin vermişseniz ve bu belgeliyse o süreye kadar zaten iş yeri sizin.Bu durumda iki ihtimal var;

1)Ya kanunlardan da Dünyadan da bir haber bir arkadaş bu(nedense bazı mal sahipleri kiraya verdikleri işyeri/konut artık her ne ise hala kendinin sanmakta ve dilediği an/saat keyfe keder kiracıyi çıkarabileceklerine dair enterasan hisler taşımaktalar)

2)Ya da bildiği halde böyle boş atayım belki dolu tutar diye telefonla taciz etmek suretiyle sizi yıldırmaya, motivasyonunuzu bozmaya, sizi oradan soğutup çıkmanızı sağlamaya çalışıyor

Şu an işi inada bindirip karşı tarafı sürüseniz sizi kanun zoruyla çıkarmaları 29 kasım 2015 den sonra bile ihtimal 1 seneyi bulur(davası, celsesi, itirazı vs. derken).

Hiç tınmayın.Bildiği yere başvursun.Bir evi kiralayıp ilk ay dışında kira ödemeden bir buçuk sene oturup elektrik su parasını takıp giden kiracılar var bu Ülkede.Tabi ki bu doğru bir şey değil lakin kiracılık sorumluluğunu doğru dürüst yerine getiren işinde gücünde ekmeğinde olan insanlarıda ''kapının önüne koyarım'' kafasıyla tehdit etmekte hiç doğru değil.Siz şimdilik işinize gücünüze bakın derim.Kolay gelsin.