İpotek kaldırıldı mı?

[nnur]

Bir tarla satın aldım. Sahibi ve tapu görevlisi, bu tarlaya ait ipotek borcunun ödendiğini bana bildirdi.
Turkiye.gov.tr web adresindeki e-devlet portalında tapu hakkında bilgilere baktığımda şu şekilde bir sonuç görülüyor:

Rehin Alacak Adı
S.S. **** ESNAF VE SANATKARLAR KREDİ VE KEFALET KOOPERATİFİ
Miktar 50000,00
Derece 1.0
Alacaklı Kişi Tipi Tüzel Kişi

Tapu görevlisi satış işlemi başlattığı sırada halen borç varmış. Bu yüzden satış sözleşmesinde borç görünüyormuş. Fakat satış sırasında borç ödendiği için bir sorun olmadığı söylendi. Tapudaki memura özellikle borcum olup olmadığımı sordum. Yok dedi. Satış sözleşmesini düzenlediği sırada borçlu olduğu için bekgeyi o şekilde düzenlediğini ifade etti. Mesai bitimine yakın zamandaydık. Yeni bir belge düzenlemenin uzun zaman alacağını ima etti. Tapu memuru bir sorun olmadığını, sadece ipotek yaptırmak istersem mümkün olmayacağını ifade etti.
Ben de memura güvenip tarlayı satın aldım.

Acaba satıcı ve emlakçı memurla anlaşıp bana tarlayı ipotekli olarak mı sattı?
Bir de, satıcı öğleden önce satış başvurusu yaptıktan sonra Ankaradan bir sms mesaj gelecek diye bekledik. Saat 1500 civarında mesaj geldi ve satışı tamamladık. Bu mesajın gelmesi bu kadar zaman alıyor mu?

[Abdullah Yaman]

Tapuda tescil işlemi yaptırılırken, şayet taşınmaz üzerinde ipotek varsa ve satın alan bu ipoteği kabul ederse satış ipotekli şekilde gerçekleşir. Sıklıkla da Tapuda görevli memurlar " alıcı ipoteği kabul ediyor mu" sorusunu satıcıya soruyorlar. (ben ev satarken bana sormuşlardı)
İpoteğin kaldırılması için bir fek belgesinin tapuya ibraz edilmesi gerekir ki, bu belge de sizin olayınızda S.S. **** ESNAF VE SANATKARLAR KREDİ VE KEFALET KOOPERATİFİ' nden alınmalıdır.
Bu belgeyi alıp, tapu müdürlüğüne götürüp tapu kaydına tescil ettirmediğiniz sürece ipotek kalkmayacaktır.

[Av.Engin Oğuz]

Tapu müdürlüğüne gidip tapu kaydı isteyin inceleyin ipotek hala görünüyorsa nedir bu diye sorun.