Haciz edilen mülkler hakkında ( TAŞKIN HACİZ )

[UhdeTurk]

İyi geceler arkadaşlar;

Hacizle alakalı bir mevzudan bahsetmek istiyorum.
Babam ticaret ile uğraşıyordu kendisi müteahitti. SGK ve Vergi dairesine 2006-2010' arasında biriken borçları sebebiyle 2010 senesi sonunda babamın 3 adet mülküne haciz konuldu.

3 Mülkün toplam değeri, haczedilmesi gereken değerin 2.5 katı civarı falan ediyor. Yani borç 500.000 TL civarı iken 3 malın toplam değeri 1.150.000 tl civarında.

500.000 TL borç için 1.100.000 TL 'ye haciz konulmuş durumda.

SGK ve Vergi dairesinin genelge'lerinde bu duruma itiraz edilebileceğini ve fazla haczetme durumu var ise duruma göre 1 mülkte haciz bırakıp diğer mülklerden haciz kaldırtılabiliyormuş. Yani 1 mülk toplam borcu karşılıyorsa diğer kalan mülklerin haczi kaldırılabiliyormuş.
Çünkü SGK veya Vergi dairesi haciz koyarken, kendini güvene almak adına "mülklerin değerine bakmaksızın" hepsine haciz koyuyormuş.


Sonuca gelirsek "NASIL BİR YOL İZLEMELİYİZ ?"

Teşekkürler.

[hukukçu85]

İyi geceler arkadaşlar;

Hacizle alakalı bir mevzudan bahsetmek istiyorum.
Babam ticaret ile uğraşıyordu kendisi müteahitti. SGK ve Vergi dairesine 2006-2010' arasında biriken borçları sebebiyle 2010 senesi sonunda babamın 3 adet mülküne haciz konuldu.

3 Mülkün toplam değeri, haczedilmesi gereken değerin 2.5 katı civarı falan ediyor. Yani borç 500.000 TL civarı iken 3 malın toplam değeri 1.150.000 tl civarında.

500.000 TL borç için 1.100.000 TL 'ye haciz konulmuş durumda.

SGK ve Vergi dairesinin genelge'lerinde bu duruma itiraz edilebileceğini ve fazla haczetme durumu var ise duruma göre 1 mülkte haciz bırakıp diğer mülklerden haciz kaldırtılabiliyormuş. Yani 1 mülk toplam borcu karşılıyorsa diğer kalan mülklerin haczi kaldırılabiliyormuş.
Çünkü SGK veya Vergi dairesi haciz koyarken, kendini güvene almak adına "mülklerin değerine bakmaksızın" hepsine haciz koyuyormuş.


Sonuca gelirsek "NASIL BİR YOL İZLEMELİYİZ ?"

Teşekkürler.

Öncelikle sizin belirlediğiniz "rayiç bedel" babanızın taşınmazlarının satışında oldukça düşecektir. Yani gerçek değerinin altında bir satış olacağından vergi daireside kendisini güvenceye almış gibi görünüyor. Babanız bir dilekçe hazırlasın dilekçesinde gayrimenullerin gerçek değerinin ... kadar olduğu oysa ki asıl borcun ... miktarda kaldığı, fazladan konulan hacizlerin mülkiyet hakkını kısıtladığı bu durumun aynı zamanda 6183 s.k. md. 62'ye de aykırı olduğunu içeren şekilde hazırlayıp imzalasın. Bu dilekçeyide takibi yapan SGK ve Vergi dairelerine sunun. SGK'dan birşey çıkacağını düşünmüyoum ama vergi dairesi bir gayrimenkulün haczini kaldırabilir.

[UhdeTurk]

Öncelikle sizin belirlediğiniz "rayiç bedel" babanızın taşınmazlarının satışında oldukça düşecektir. Yani gerçek değerinin altında bir satış olacağından vergi daireside kendisini güvenceye almış gibi görünüyor. Babanız bir dilekçe hazırlasın dilekçesinde gayrimenullerin gerçek değerinin ... kadar olduğu oysa ki asıl borcun ... miktarda kaldığı, fazladan konulan hacizlerin mülkiyet hakkını kısıtladığı bu durumun aynı zamanda 6183 s.k. md. 62'ye de aykırı olduğunu içeren şekilde hazırlayıp imzalasın. Bu dilekçeyide takibi yapan SGK ve Vergi dairelerine sunun. SGK'dan birşey çıkacağını düşünmüyoum ama vergi dairesi bir gayrimenkulün haczini kaldırabilir.

Öyle demişsiniz fakat SGK' nın yayınlamış olduğu genelge de ;

http://www.sgk.gov.tr/wps/wcm/connect/86e6b30b-7bd7-42d9-9d6b-1fcdcc0c25be/21.06.2011+_+2011-53+_+%C4%B0cra+takip+haciz+ve+sat%C4%B1%C5%9F+i%C5 %9Flemleri.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=86e6b30b-7bd7-42d9-9d6b-1fcdcc0c25be

---

Sayfa 64-65'te ;

Yönetim Kurulumuzun 22/4/2010 tarihli ve 2010/6 sayılı kararıyla fazlaya ilişkin hacizlerle
ilgili olarak; “Kurum alacaklarının tahsili amacıyla işverenlerin gayrimenkul mal varlıkları
üzerine borç tutarının çok üzerinde haciz işlemi uygulanması ve borçlularca 6183 sayılı
Kanunun 48 inci maddesine göre tecil ve taksitlendirme talebinde bulunmadan fazlaya ilişkin
haciz yapıldığı iddiası ile fazlaya ilişkin gayrimenkul hacizlerinin kaldırılması talebinde
bulunulması halinde;

1) İl özel idareleri, büyükşehir belediyeleri ve belediyeler ile bu idarelere bağlı kuruluşların
Kurumumuza olan borçlarından dolayı daha fazla tutarda gayrimenkulleri üzerine haciz
konulduğu durumlarda, söz konusu idarelerin borçlarına karşılık genel bütçe vergi gelirleri
tahsilatı üzerinden ayrılan paylarından kesinti yapıldığı hususu da nazara alınarak,
Kurumumuza olan (icraya intikal eden ve etmeyen tüm borçlar) toplam borçları tutarında,

2) Bunların dışında kalan işverenlerin, Kurumumuza olan (icraya intikal eden etmeyen tüm
borçlar) toplam borç miktarının en fazla iki katına kadar olan tutarda,
gayrimenkul haczinin baki tutularak, bu tutarlar üzerindeki fazlaya ilişkin gayrimenkul
hacizlerinin, ünitelerimizin “Gayrimenkul Satış Komisyonları” tarafından değerlendirilerek
kaldırılması,” uygun görülmüştür.

Bu bakımdan, yukarıdaki açıklamalar çerçevesinde Kurum alacaklarının tahsili amacıyla
borçluların gayrimenkul mal varlıkları üzerine borç tutarının çok üzerinde faaliyetine engel
olacak şekilde haciz işlemi uygulanmış ise, söz konusu hacizlerin kaldırılması hususunda
aşağıdaki usul ve esaslar çerçevesinde işlem yapılması, gerekmektedir.

Maddeleri yer almaktadır. Bu maddeleri göz önünde bulundurursak mülkleri kurtarma şansımız var mıdır ?

[UhdeTurk]

Kimsenin bilgisi yok mu arkadaşlar ?

[Av.Engin Oğuz]

Kesin bir şey söylemek zor haciz memurları bu konuda risk almaz kolayca kaldıracaklarını sanmam dava açmak gerekebilir.

[UhdeTurk]

Dilekçe ile itiraz edilmeden direk dava açsak kazanma şansımız var mıdır ?