+ Konuyu Yanıtla
1 den 9´e kadar toplam 9 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jun 2014
    Nerede
    çanakkale
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Unhappy İş Yerinde yapılan tadilat ve bir kat malikinin tadilat projesine rıza göstermemesi

    Merhaba 40 senelik bir apartmanın giriş katı pasaj olarak kullanılıyor.Bu pasaja bağlı küçük küçük dükkanlar var.Ben bu dükkanların hepsini satın aldım.Tapusu elimde.
    Pasajın toplam boyutu 150 m2 ..Her bir dükkanın girişi pasaj içerisinden oluyor.Ben dükkanların duvarlarını kaldırıp tadilat projesi çizdirmek istiyorum.Elimde 1 ve ya 2 tapu olsun istiyorum.
    Dükkanların her biri 5 m2 olduğu için kimse kiralayamıyor.Bazı iş yerleri içinde belli bir m2 hesabı istiyorlar.Kolon ve kirişlere zarar vermeden mimar bir arkadaşa bu işi verdim.Projeler çiziliyor fakat kat sahiplerinin her birinden imza almam gerekiyormuş.
    Bu tarz işler için oy çoğunluğuna bakılmıyor mu?Apartmanda 1 kişi onay vermiyor.Kendiside apartmanda oturmuyor senede 1 kere geliyor gidiyor.Neden imza vermiyorsunuz dediğimde de geçerli bir nedeni yok.Tapuya gittiğimizde oradaki görevliler tüm kat sahiplerinin imzası olması lazım diyor.Avukata danışıyoruz yapacak bir şey yok diyor.Yani koca apartmanda 1 kişiyle küs olduk diyelim dükkan ve ya ev içinde duvarları açamıyor muyuz?Bu işin bir yolu yorda mı yok mudur?

    Birde duvar yerine cam perde yada pimamenle kapı açıp kullanabilir miyim..Küçük dükkanların pasaja olan kapılarınıda kapatmak istiyorum.Boydan boya 1 tane giriş olacak kullanmak istiyorum.Yani hiçbir şeklilde ortak kullanımda değişiklik yapmıyor.Pasajda değişiklik yapmıyorum.Kendi dükkanlarım yanyana bitişik onların duvarlarını kırıp büyütmek istiyorum..


    Son olarak tapu birleştirmesi yapmasam.Kendi dükkanlarım arasındaki duvarı kaldırsam.Tadilat projesi yaptırmasam sıkıntı olur mu?
    Buna belediye mi karışıyor?
    Umarım anlatabilmişimdir.İlgilenen avukat arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim...



    Hukuki NET Güncel Haber

    İş Yerinde yapılan tadilat ve bir kat malikinin tadilat projesine rıza göstermemesi konulu yargıtay kararı ara
    İş Yerinde yapılan tadilat ve bir kat malikinin tadilat projesine rıza göstermemesi konulu hukuk haber
    Konu ecomatik tarafından (06-06-2014 Saat 17:24:30 ) de değiştirilmiştir. Sebep: ekleme

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2014
    Nerede
    çanakkale
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İş Yerinde yapılan tadilat

    Yok mu yol gösterebilecek. Bu konuda bilgi sahibi arkadaşlar

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jun 2014
    Nerede
    çanakkale
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Tadilat Projesinde 1 kat sahibi imza vermiyor

    Şuan kiradayım ve işlerim kötü olduğu için annemin dükkanına geçme kararı aldım.Annemin dükkanı apartman altında 150m2 den oluşuyor.Küçük bir pasaj girişi var.Ama apartmanla hiçbir alakası yok.Girişleri farklı.Pasajda tüm dükkanlar annemin..10 adet küçük küçük dükkan var..Dükkanların ara duvarları kısmende olsa kaldırılmış olarak tek bir dükkan olarak kullanılıyordu.Şimdi ben o dükkanlara geçiş yapmak istiyorum fakat belediye bur da çok sayıda tapu var.Tapu birleştirme işlemi yap tadilat projesi çizdir öle ruhsat verebiliriz dediler.Bende tadilat projesi çizdirdim fakat apartmanda 1 kişi imza vermiyor tadilat projesi için..Avukatlara danıştım,Belediyeye danıştım ama yapacak bir şey olmadığını imza alınması gerektiğini söylediler.

    İmza vermeyen kişi 4 senedir apartmanda yaşamıyor.Başka şehirde yaşıyor.Hiçbir neden göstermeksizin imza vermiyor.Benden ses yalıtımı istedi,Ses yalıtımı yaptım.Pasajıdan kira isterim dedi.(1.000 TL)İmza vermesi için kira sözleşmesi yaptım ve bulunduğu şehre kargoladım ama hala imza vermiyor.40 m2 lik benim kullanım alanım olan pasaja 1.000TL kirayı bile kabul ettim..İmzayı vermeyen haricinde 4 kat maliki imza verdi.Onlarda iletişime geçiyor ama kimseyle sağlıklı bir şekilde iletişim kurmuyor.Telefonlarımızı açmıyor.Haftada bir konuşabiliyoruz.4 aydır dükkana geçemiyorum.Tapu birleştirme annemin kendi dükkanları arasında ve pasaja müdahale olmadan yapıldı.Ana yapıya zarar verilmeden ,bilir kişiler tarafından tadilat yapıldı..


    Belediyeye durumu anlatıyorum ama imza almanız lazım diyorlar

    Ne yapabilirim?Dava açsam kazanma şansım % kaç? Dava açarsam 1-2 sene sürerse zaten işlerimin durumu kötü olduğundan ben biterim..

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.769
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tadilat Projesinde 1 kat sahibi imza vermiyor

    Danıştığınız avukatın da , belediye görevlilerinin de , tapu çalışanlarının da belirttiği üzere,
    tek şansınız kendisini ikna etmek.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Jun 2014
    Nerede
    çanakkale
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tadilat Projesinde 1 kat sahibi imza vermiyor

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Danıştığınız avukatın da , belediye görevlilerinin de , tapu çalışanlarının da belirttiği üzere,
    tek şansınız kendisini ikna etmek.

    Cevap için teşekkürler..

    Peki bu kişi hakkını kötüye kullanmış olmuyor mu? Yarın benden parada isteyebilir ve gene imza atmaz..

    60 haneli büyük apartmanlarda yapılacak tadilat projelerinde 1 hane imza vermezse ya da o kişiye ulaşılamazsa işlemler yapılamıyor mu? Bana çok saçma geliyor.

    Tadilat projesine takıldık kaldık

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.769
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tadilat Projesinde 1 kat sahibi imza vermiyor

    Alıntı ecomatik rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Cevap için teşekkürler..

    Peki bu kişi hakkını kötüye kullanmış olmuyor mu? Yarın benden parada isteyebilir ve gene imza atmaz..

    60 haneli büyük apartmanlarda yapılacak tadilat projelerinde 1 hane imza vermezse ya da o kişiye ulaşılamazsa işlemler yapılamıyor mu? Bana çok saçma geliyor.

    Tadilat projesine takıldık kaldık
    Şu mübarek günde,
    getirin ben imzalayıvereyim

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tadilat Projesinde 1 kat sahibi imza vermiyor

    Alıntı ecomatik rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Cevap için teşekkürler..

    Peki bu kişi hakkını kötüye kullanmış olmuyor mu? Yarın benden parada isteyebilir ve gene imza atmaz..

    60 haneli büyük apartmanlarda yapılacak tadilat projelerinde 1 hane imza vermezse ya da o kişiye ulaşılamazsa işlemler yapılamıyor mu? Bana çok saçma geliyor.

    Tadilat projesine takıldık kaldık
    Tapu birleştirme işi olmasaydı İşiniz daha kolaydı. Siz ne işi yapacaksınızda belediye tapu birleştirme istiyor? Sonuçta bütün dükkanların kiracısı sayılacaksınız.
    Belediyeden hatırı sayılır bir tanıdık bulup tapu birleştirme işlemi olmadan halletmeye çalışın.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Jun 2014
    Nerede
    çanakkale
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tadilat Projesinde 1 kat sahibi imza vermiyor

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Şu mübarek günde,
    getirin ben imzalayıvereyim


    Alıntı ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Tapu birleştirme işi olmasaydı İşiniz daha kolaydı. Siz ne işi yapacaksınızda belediye tapu birleştirme istiyor? Sonuçta bütün dükkanların kiracısı sayılacaksınız.
    Belediyeden hatırı sayılır bir tanıdık bulup tapu birleştirme işlemi olmadan halletmeye çalışın.
    İnternet Cafe açacağım.Boydan boya bir dükkan olacak. Belediye ekiplerinden ruhsat işleri bölümüne başvurdum.Ben hangi dükkana ruhsat vereceğim diyorlar.Burda küçük küçük bir sürü dükkan var.Her birine ayrı ayrı ruhsat veremem diyor.Tapuları birleştirin öle gelin diyorlar..

    Yani tapu birleştirme kesin yapılacak.Pasaja dokulmayacak.Birleştirme sadece kendi bağımsız bölümlerimiz arasında olacak.Ana yapıya zarar verilmeyecek.Bilir kişiler tarafından yapılacak die noter onaylı kağıt yolladım.Avukatların numaralarını yolladım herhangi bir hukuka aykırı müdahale olmayacak die.Ama genede imza atmıyor.Tanıdık maalesef yok

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Jun 2014
    Nerede
    çanakkale
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tadilat Projesinde 1 kat sahibi imza vermiyor

    Sanırsam sizin dediğinizi yapacağım..Ama tapu birleştirmesi yapmadan.Birbirine bitişik aynı kişiye ait dükkanların arasındaki duvarları kaldıracağım(kaldırdım)Ve ruhsat için belediyeye yükleneceğim.Peki bu duvar yıkımı için tadilat projesi istenmiyor mu?Bu konuda kesin bilginiz var mı?

    İMAR YASASI
    Madde 21 – Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için 26 ncı maddede belirtilen istisna dışında belediye veya valiliklerden (....) (1) yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir.
    Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. Bu durumda;
    bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz.
    Ancak; derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve tamiratlar ruhsata tabi değildir

    die açıklama var...

    Şimdiden Tüm Hukuki.net ailesinin ve üyelerinin Bayramı Kutlu olsun...İyi Çalışmalar...

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php113161-is-Yerinde-yapilan-tadilat-ve-bir-kat-malikinin-tadilat-projesine-riza-gostermemesi

tadilat projesinde ruhsat damgasi yokdukkanin icinde tadilat yapmaktadilatbinanin qiris katini buyutmek ile ilqili madeyerinde tadilatdükkan tadilat projesitadilat projesinde son mevzuatkat irtifaki icin ortaklarin imza vermezse mahleme ne karari verirevi tadilata ikna etmek icinesasli tadilat icin kat sahipleri
Forum

Benzer Konular :

  1. Tadilat Projesine Göre Kat irtifakının Kurulmamış olmaması
    İlk ruhsatını 1989 yılında alan yapının kat irtifakı da bu projeye göre kuruluyor. Daha sonra 1994 yılında tadilat projesi yapılıyor ve tapuda tescil...
    Yazan: mustafa.gykl Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 08-05-2019, 10:14:08
  2. Apartmanda yapılan tadilat ile ilgili
    merhaba; bir konu hakkında sizelerden bilgi almak istiyorum. üst katımızı satın alan ev sahibi evinde tadilata başladı ve sabahtan akşama kadar...
    Yazan: miruvor Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 14-05-2013, 18:15:17
  3. Tadilat projesine rağmen yıkım kararı?
    Merhaba.. Sorumu/sorunumu kısaca özetlemek istiyorum. Dikilide site içerisinde bağlı olduğumuz 12 dubleks binadan ibaret ada da.Bina...
    Yazan: murizm Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 03-11-2010, 15:23:17
  4. Yapılan tadilat
    çatı katında ir işyeri kiracısıydım.işyerinin girişi arka tarafta olduğu için zamanında ön cepheye döner merdiven yaptırdım.bu işyerini boşaltım ve...
    Yazan: bakardi77 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 19-06-2009, 18:37:51
  5. Yeni Hukuki Kaynak: Tadilat nedeniyle tahliye davalarında yapılacak tadilatın esaslı ve imar amaçlı olması, tadilat esnasında kiralananda oturmanın mümkün olmaması ve tadilat projesinin imarca onaylanmış bulunması gerekir
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : Tadilat nedeniyle tahliye davalarında...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 1
    Son İleti: 13-01-2009, 12:09:08

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.