TaŞinmaz Üzerİndekİ hak, muvazaa

[orca80]

İlgilenip, soruma cevap verecek arkadaşlara şimdiden teşekkür ediyorum.

Babaannem tapu işlemleri için sağlık raporu istenen sınır olan 65 yaşını çoktan geçmiştir.

Dört çocuğu vardır. Eşi vefat etmiştir. Gayrimenkulleri vardır. Mevcut gayrimenkulleri de miras yoluyla kendi ebeveynlerinden geçmiştir.

Hayattayken dedemin, babaannemin gayri menkulleri üzerinde hiçbir ortaklığı yoktur.

Babaannem gayrimenkullerinden birini annesinin (kızı) vekaleti (veya vasiliği) altında reşit olmayan torunlarından birinin üzerine devretmiştir.

Bu durumda diğer çocukları hukuksal olarak hangi yollara başvurabilir ?

Çocuklar tapu işleminin iptali için dava açabilir mi?

Açabilirlerse;
1) Tapu işlemleri esnasında sağlık raporu beyan edilmemesi, babaannemin akıl sağlığı yerinde olmadığı (ki şuanda görünüşte yerindedir) ve beraber yaşadığı çocuğunun ve torununun baskısı altında kaldığı iddiaları ve babaanneme vasi tayin edilmesi talebinden mi

2) Yoksa mirastaki gizli pay hususu üzerinden mi

3) Veya her iki şık toplamından mı hareket edilerek dava açılmalıdır.?

Herkese iyi çalışmalar ..........

Son olarak tapuda ne işlem yapıldığını da net bilemiyorum, satış mı gösterilmiştir, bağış mıdır vs?

[orca80]

İlgilenip, soruma cevap verecek arkadaşlara şimdiden teşekkür ediyorum.

Babaannem tapu işlemleri için sağlık raporu istenen sınır olan 65 yaşını çoktan geçmiştir. (Tapudaki yetkili memurun şahsın genel durumuna bakarak rapor istememe inisiyatifi var mıdır? Veya şahsın ''evet yaşım 65 üstü ama akli melekelerim yerinde, rapor almıyorum, getirmiyorum deme lüksü var mıdır?)

Dört çocuğu vardır. Eşi vefat etmiştir. Gayrimenkulleri vardır. Mevcut gayrimenkulleri de miras yoluyla kendi ebeveynlerinden geçmiştir.

Hayattayken dedemin, babaannemin gayri menkulleri üzerinde hiçbir ortaklığı yoktur.

Babaannem gayrimenkullerinden birini annesinin (kızı) vekaleti altında reşit olmayan torunlarından birinin üzerine devretmiştir. (Bağış mıdır, satış mıdır emin değiliz)

Bu durumda diğer çocukları hukuksal olarak hangi yollara başvurabilir ?

Çocuklar tapu işleminin iptali için dava açabilir mi?

Açabilirlerse muris muvaazasından hareketle mi dava açabilirler.

Dava açma süresi nedir? Babaanne hayattayken dava açılabilir mi yoksa vefatı mı beklenmelidir. ?

Muris muvaazası üzerinden değil de rapor istenmemiş olmasından hareketle vasilik davası açılabilir mi?

Tekrar teşekkürler...

[Erdoğan Kırcalı]

Bababanneniz hayatta iken iddia edebileceğiniz bir hak yok.
Vefatından sonra, eğer mirasçılar saklı paylarından az miras payı alıyorlarsa,
örenğin babaannenizin tüm mirası sadece 2 ev ise, 2 evden birini devretmişse , 2 ev için miras payı her çocuk için 1/4 yani yarım ev iken, evlerden biri devredildiğinde miras payı yarım evden daha az kalacağından,
saklı paylarının teslimi için dava açabilirler.