92 yaŞindakİ babanneden alinan vekaletle gayrİmenkul satiŞi

[gross]

İyİ gÜnler
92 yaŞindakİ babanne torununa vekalet verİr.(aklİ melİke raporu alip) ÜstÜme kayitli Şu yerİmİ satabİlİr dİyerekten.
Torun ertesİ gÜn bu yerİ abİsİne satiŞ yapar.
Babanne hala sag.
Bu satiŞ bozulabİlİrmİ arkada 4 mİrasÇi var ÇÜnkÜ Şun an bu olaydan kİmsenİn haberİ yok ama oldugunda mutlaka dava aÇacaklar.
Verecegİnİz bİlgİler İÇİn Şİmdİden teŞekkÜrler

[Fatih Han Terzioğlu]

Kişinin ayırt etme gücü mevcutsa ki anladığım kadarıyla raporla sabit kılınmış, böyle bir vekalet verebilir,
Vekalet geçerli olduğu için vekilin yaptığı satış da geçerlidir. Babaannenizin vekilin vekaleti kötüye kullandığına dair bir şikayeti olursa iptali mümkün. Bu satış üçüncü kişileri ilgilendirmez. Alıcı babaanne Satıcı x kişi (torunu bile olsa) . Diğer evlatlar buna karışamaz. Ancak kendisi vekaletin kötüye kullanıldığına dair vekile dava açar ve iptal isteyebilir.

[Şenol Eker]

arkada 4 mİrasÇi var ÇÜnkÜ

Miras, ölümle ortaya çıkar. Kimse o dört kişinin babaanneden önce ölmeyeceğini garanti edemez ki... Belki o dört kişinin mirasları babaanneye kalacak. Ne malum? O zaman hiç kimse bir şey satmasın demek gerekir...

[Erdoğan Kırcalı]

Bunlardan başka;
allah gecinden versin, babaanne vefat ettikten sonra mirasçısı olan kişiler mirastan mal kaçırma iddiasıyla dava açıp saklı payları kadarının teslimini isteyebilirler.
Bu durumda satışın bir bedel karşılığında yapıldığının ıspatı,satıştan alınan paranın akibeti, satın alan kişinin alım gücünün olduğunun ıspatı gerekecektir.
Alım gücü yoksa,
ortada ederi kadar bir para ödemesi yoksa,
ödenmiş görünen paranın nereye kullanıldığı ne olduğu belli değilse,

mirasçılar dava açarak yasal miras paylarının yarısı olan saklı paylarını alabilirler.

[gross]

mirastan mal kaçırma olarak dava açıldıgında yer satışı yapılan kişi yani torunu zaten yerin ve evin sahibi tanık ve ispatıda mümkün ev 1999 yılında yapılmış fakat tapuya işlenmemiş tapuda sadece tarla olarak gözükmekte.torun ve babanne aynı arsada oturmakta ve evler yan yana babannenin bütün bakımını torun yapmakta.babanne ölüm kalım var diyerekten ben sagken tapunu al diye küçük toruna vekalet verip torunda abisine satış yapıyor.3 hala ve amca bu işe karşı ve bu durumdan haberleri yok. allah göstermesin babanne öldügünde bu kişiler mutlaka şikayette bulunup hak isteyecekler.sonuçta herhangi bir para ödemesi olmadıgı için saklı payından hak kazanmış olsalar bu para vekilden mi yoksa tapu sahibinden mi istenir ?

[Fatih Han Terzioğlu]

Babaanne anladığım kadarıyla sağ ve vekil aracılığı ile satış yapmış. Vefatı halinde de şuanda kimse bu satışla alakalı bir şikayette bulunamaz.Babaannenizin mümeyyiz bunu raporla da kanıtlamış vekalet verirken bundan yana kimse bir iptal veya muvazalı satış davası açamaz

Ha babaannenizin gayrimümeyyiz olduğuna dair dava açar ve ispatta bulunursa evlatları satışın iptali o zaman söz konusu olabilir.