Oturduğum evden nasıl çıkabilirim

[idylly]

Kontrat başlama tarihim 01/10/2011. 2,5 yıldır kiramı aksatamadan ödeyerek bu evde oturmaktayım ancak maddi durumum dolayısıyla evden çıkmak istiyorum. Şu anda düzenli bir gelirim yok.

Kontrat 3üncü yıl bitimi ekim ayı ancak ben bir an evvel çıkmak durumundayım.
1- Ev sahibine 3 ay önceden noterden bildirimde bulunarak evi erken tahliye edebilir miyim? (Kontrat 2 ay önceden bildirim diyor)
2- Böyle bir durumda evi boşalttıktan sonraki kiralardan sorumlu olmam gerekir mi? (1 Nisan'da bildirim yapıp Haziran sonu boşaltacağım dersem örneğin; Temmuz, Ağustos, Eylül kiralarını ödemek zorunda kalır mıyım?)

Teşekkürler

[zoomadsl]

Kira kanununda kontrat bitmeden evden çıkmak söz konusu olmuyor. Ancak eğer ev sahibiniz de kontrat bitiminden önce çıkmak meselesine sıcak bakıyorsa ve erken çıkmanızı kabul ederse, bu durumda kontrat süresinin dolmasını beklemenize gerek kalmayacaktır.

Aksi takdirde ev sahibi kontratın erken bitmesini istemiyorsa ve evin kullanılmasında bir güçlük ve herhangi başka bir engel olmadığı takdirde kiracı kontrat bitmeden evden çıkamaz.

[Av.İsmail Arslan]

Daha önce ev sahibiniz ile görüşmeyi deneyin.

Erken tahliye dediğiniz konu, yüksek olasılık ile sözleşmenin kendiliğinden yenilenmesine mani olmak ile ilgilidir. Değil de dediğiniz gibi ise hiç problem yok zaten. Anlaşarak çıkmanız lehinize olacaktır. Ev sahibi hak kaybı yaşadığını düşünecek olur ise, bazı hukuksal yollara başvurduğunda sizi sıkıntıya sokabilecek gerekçelere sahiptir.

[Av.Engin Oğuz]

Kontratınızda 2 ay önceden bildirim şartıyla tahliye imkanı varsa geçerlidir. 2 ay önceden noterden bildirirsiniz ve süre dolana kadar çıkarsanız mesele yok çıkarken evi hasarsız borçsuz tahliye edip anahtarı teslim ettiğinize dair tutanak tutmayı unutmayın.

[idylly]

Kontratınızda 2 ay önceden bildirim şartıyla tahliye imkanı varsa geçerlidir. 2 ay önceden noterden bildirirsiniz ve süre dolana kadar çıkarsanız mesele yok çıkarken evi hasarsız borçsuz tahliye edip anahtarı teslim ettiğinize dair tutanak tutmayı unutmayın.

Merhaba,
Kontratımdaki ifadeyi buraya aynen kopyalıyorum. Yardım edebilirseniz çok sevinirim. Zira ev sahibim bu yıl %21 zam isteyecek, TEFE TÜFE düşük, beni ilgilendirmez diyecek kadar mantıksız. Ben elbette yasal oranda artış yaptım ve kendisi çok mutsuz. Uzlaşma olacağına inanmıyorum, ben yasal gerekleri yerine getirip çıkmak istiyorum.

İlgili 3 madde var:
1-"Kira süresi 1 yıldır. Kira sözleşmesi 1/10/2011 başlar 30/09/2012 tarihinde sona erer. Taraflar istenirse karşılıklı görüşme ile kontrat süresini uzatabileceklerdir. Kiracı 2 ay önceden çıkacağını bildirmediği taktirde ya da kiraya veren bildirimde bulunmadığı durumda kontrat otomatik olarak yenilenir."
2- "Kiralanan mülk ile ilgili yapısal ve/veya sağlığı etkileyecek bir durum olduğunda sorun çözülmediği taktirde 1 yıllık sürenin tamamlanmamış ya da tamamlanmış olmasına ilişkin sorunlar çıkmadığı taktirde Kiracı 1 yıl olan kira süresi bitmeden sözleşmeyi feshedemez. Sözleşmenin feshi kiracının müeccel olmuş kira ve diğer borçlarının ödenmesine engel teşgil etmez.
3- TAHLİYE İLE İLGİLİ HÜKÜMLER: Kiracı kiralanan yerden çıkmadan 2 ay önceden mal sahibine yazılı bildirimde bulunacaktır ve mal sahibinin mağdur olmaması için gelen müşterilere evi gösterecektir.

[haylahop]

Selam. Ev sahibine evden çıkacağınızı maddi durumunuzun artık kirayı ödeyemeyeceğini söyleyin ve evi boşaltın gidin.. Adınıza varsa abonelik hepsini iptal ettirin..

[Erdoğan Kırcalı]

Selam. Ev sahibine evden çıkacağınızı maddi durumunuzun artık kirayı ödeyemeyeceğini söyleyin ve evi boşaltın gidin.. Adınıza varsa abonelik hepsini iptal ettirin..

Sonra dua edin,
evsahibiniz dava açıp boşta geçen sürenin kirasını talep etmesin diye

[haylahop]

Sonra dua edin,
evsahibiniz dava açıp boşta geçen sürenin kirasını talep etmesin diye

Hazır konu bulmuşken bende bir soru sormak istiyorum size..

Ben şimdi 7 aydır kiradayım ve binaya telefon bağlatamadık telekomdan sebep.. Ne zaman olacağı mechul. Ben bu durumu bahane edip evi değiştirmek istiyorum bu mümkün müdür değilmidir? sayın sevgili forumun kral üyeleri ?

[Av.İsmail Arslan]

Bunun mümkün olduğunu düşünüyorum. Kiralanan mülke dair ayıp kapsamında ele alınacaktır.