Merkezi ısıtma sistemi (kömür) kullanılan apartmanda bireysel olarak doğalgaz kullanan ve yakıt parasi ödemeyen var

[ademsinan]

Merhaba. şu an kiracı olarak 20 dairelik bir apartmanda oturuyorum. oturduğum apartmanda dairelerin ortalama m2 si 140 civarı.

geçen yıl apartmana doğalgaz geldi. 9 daire doğalgaz tesisatı çektirdi evine. diğerleride tesisatı çektirdi birtek kombileri kaldı. benim ev sahibim ise kılını kıpırdatmıyor henüz evin içine doğalgaz boruları döşenmedi. benim size birkaç sorum olacak.

bunlardan birincisi ve benim için şuan en önemlisi apartmanda sonbaharda yapılan toplantıda oy çokluğu ile merkezi sistem(kömür) kullanımı kararı çıktı. ama şu an sayısını tam bilmiyorum ama sanırım 9 daire ısınma olarak doğalgaz kullanıyor. yani kömür parası ödemediler. apartmanda kömür bitmek üzere. yine kömür almak için bugün toplanacağız. benim burdaki sorum bireysel doğalgaz kullanan bu dairedeki yaşayanlara apartman yönetim kurul toplantısında oy çokluğu ile merkezi (kömür) sistem ısınmaya devam edilecek diye karar almasına rağmen bu kömür paralarını ödemeyip bireysel doğalgazla yaşayan bu dairelere herhangibir yaptırım gücü varmı yönetimin?

ikincisi ben en üst katta kalmaktayım apartmandada ısı yaltımı yok. dairem çok soğuk oluyor ve ben hergün elektrik sobası yakmak zorunda kalıyorum(bebeğimiz üşüyüpde hasta olmasın diye). bana göre kalorifer az yanıyor. o nedenle ısınamıyoruz. benim kaloriferin fazla yakılması talebimi resmi olarak iletebileceğim bir durum varmıdır yoksa yine elektrik sobası yakmaya devammı edeceğim?

cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[ceceli341]

Yönetici kömür parası Ödemeyen kat maliklerini icraya verip kömür paralarının kendilerine düşen paylarını talep edebilir.

Üst katlar alt katlara oranla daha az ısınırlar. Bu durumdan kurtulmak için Kat maliklerinin ısı yalıtımı yaptırma kararı almaları gerekir. Bu mümkün değilse siz oda içinden ısı yalıtımı yaptırabilirsiniz. Ev sahibinizle konuşup bunun giderini karşılamasını yada yarı yarıya gibi karşılamasını talep edebilirsiniz.

Bizdede üst kattaki kiracı apartmanımızın kuzey batı cephesindeki odaların ısınmamasından dolayı kendisi içerden yalıtım yaptı. Köpükleri kendimiz yapıştırıp plastik dübellerle dübelledik
sonra daha uzun dübellerle üzerine alçıpenleri dübelledik.( alçıpen yerine sıva aşamasında file olabiliyor) Bir alçı ustası gelip bir günlük çalışma ile üzerini sıvadı. toplam 2 günde yalıtım tamamlandı. Şu anda çocujları çok rahatlar.Isı yalıtımı olan odanın sıcaklığı diğer odalardan çok fazla.

Bence Yöneticiden daha fazla yanması talebi yerine çocuğunuzun kaldığı odaya ilave petek yada peteği büyütmek istediğiniz talebinizi iletin. Kaloriferin ısısının düşük olduğu ile ilgili herkes hemfikir ise derecesi arttırılabilir.

[ademsinan]

Yönetici kömür parası Ödemeyen kat maliklerini icraya verip kömür paralarının kendilerine düşen paylarını talep edebilir.

Üst katlar alt katlara oranla daha az ısınırlar. Bu durumdan kurtulmak için Kat maliklerinin ısı yalıtımı yaptırma kararı almaları gerekir. Bu mümkün değilse siz oda içinden ısı yalıtımı yaptırabilirsiniz. Ev sahibinizle konuşup bunun giderini karşılamasını yada yarı yarıya gibi karşılamasını talep edebilirsiniz.

Bizdede üst kattaki kiracı apartmanımızın kuzey batı cephesindeki odaların ısınmamasından dolayı kendisi içerden yalıtım yaptı. Köpükleri kendimiz yapıştırıp plastik dübellerle dübelledik
sonra daha uzun dübellerle üzerine alçıpenleri dübelledik.( alçıpen yerine sıva aşamasında file olabiliyor) Bir alçı ustası gelip bir günlük çalışma ile üzerini sıvadı. toplam 2 günde yalıtım tamamlandı. Şu anda çocujları çok rahatlar.Isı yalıtımı olan odanın sıcaklığı diğer odalardan çok fazla.

Bence Yöneticiden daha fazla yanması talebi yerine çocuğunuzun kaldığı odaya ilave petek yada peteği büyütmek istediğiniz talebinizi iletin. Kaloriferin ısısının düşük olduğu ile ilgili herkes hemfikir ise derecesi arttırılabilir.

cevaplarınız için teşekkür ederim

[Ferdong]

iyi günler bizde yaklaşık 140 dairelik bir siteyiz merkezi kömür ısıtma ile ısınmaktaydık bu yıl içinde bireysel olarak kim niye geçiliyor ve çoğu diye sakini kombi taktırdı. Şimdi ben kombi yatıracak durumda değilim kömür yakmayı düşünüyorum bu mümkün mü ? Benim bulunduğum bina altında kazan var ve 3 bina 60 kişi kullanmakta bu dairelerden kömür yakmak isteyen olursa yakabilir miyiz ? Yada en son 3- 4 kişi kömür yakmaya devam edebilir miyiz ? Bu esnada bizde kömür yakarken doğalgaz bağlanan dairelerden yakıt parasının belli bir kesimini alabilir miyiz? Çünkü bizde doğalgaz bağlarım ücreti odedikte soruyu inşallah sormuş oldum cevaplarsanız teşekkürler

[Aydın Develi]

Sayın Ferdong;

(1) Şimdi ben kombi yatıracak durumda değilim kömür yakmayı düşünüyorum bu mümkün mü ? Benim bulunduğum bina altında kazan var ve 3 bina 60 kişi kullanmakta bu dairelerden kömür yakmak isteyen olursa yakabilir miyiz? Yada en son 3- 4 kişi kömür yakmaya devam edebilir miyiz?

Katı yakıt merkezi ısıtma sistemden ferdi kombi sistemine geçilmesi ile birlikte eski yakıt sisteminin kullanılması mümkün değildir. Katı yakıt kalorifer sistemini kullanamazsınız.

(2) Bu esnada bizde kömür yakarken doğalgaz bağlanan dairelerden yakıt parasının belli bir kesimini alabilir miyiz?

Eski sistemi kullanamayacağınız dan dolayı böyle bir istek de bulunma hakkınız yoktur. Kat maliklerinin bu isteğinizi kabul etmelerini beklemek hayalcilik olur.

(3) Çünkü bizde doğalgaz bağlarım ücreti ödedikte

Kat Malikleri Kurulu kararı ile alınan yakıt dönüşümü ortak giderlerini tüm kat malikleri arsa payı oranına göre katılmak zorundadır. Kat malikleri bu giderleri ödemekten kaçınamazlar.

Kombi sisteminin yaptırmanız en mantıklı yol görünüyor...

Saygılar…


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır. Hak ve Sorumluluklarınızı ‘’Yönetim Planı’’ ve ‘’634 s KMK’ nu İnceleyerek Öğrenebilirsiniz.)