Dış Badana ve Tamirat için ek ödeme

[fermanmc]

Merhabalar,
Bizim site sıkıntılı. 5 yıldır aidat ödemeyenlerle dolu. Biz her ay düzenli ödemelerimizi yapan birkaç daireden biriyiz. Şimdi yönetim dış cephe badanası ve tamiratı için para toplamak istiyor. 2012-2013 dönemi için aldıkları kararda 1000TL toplansın diye karar alındı. 1+1 ve 2+1 için eşitleme yapılır dendi. Kimse ödemediği için biz de ödemedik. O karar öylece kaldı. 2013-2014 dönemi için ağustos gibi yapılan yeni toplantıda yeni karar alındı. Toplantı gününü asansöre asmışlar. Ben 1. katta oturduğumdan asansör kullanmıyorum. Bu yüzden toplantı gününden 4 gün önce haberim oldu. Haftalık vardiyalı çalıştığımdan vardiyamı ayarlayamadım ve toplantıya katılamadım. Bizim site 2 blok. B bloğun badanası yapıldı. Onlar düzenli ödeme yapan 3+1'ler. Sıkıntı bizde. A blok. Yönetim toplantısında bizim bloğun badanası ve tamiratı için sadece bizim bloktakilerle toplantı yapılacağı kararı alınmış.
Neyse o toplantıya katılabildik. "1000tl fazla geldi biz 1+1'iz dedik" tekrar bir fiyat araştırması için yönetici yardımcısını görevlendirdik. Sonra bir toplantı daha yapmışlar bizim haberimiz olmadan ve bir karar almışlar. Aşağıya tam metni yazacağım. Bu metinden benim anladığım 60TL aylık ekstra ödeme yapmam gerektiğini görüyorum. Yanlız sorum şu: "ne zamana kadar bu ödemeyi yapacağım?" herhangi bir bitiş tarihi yok. "ocak 2014 itibariyle aylık 60 tl toplanması kararı alınmıştır" diyor. Ben ve benim gibi düzenli aidat ödemesi yapanlar ne zamana kadar bunu ödeyecek? Taahütlü posta şeklinde bu yazıyı çekmişler.
Şimdiden yardımcı olanlara teşekkürler.
Saygılarımla,

Yönetimden gelen yazı:

... SİTESİ A BLOK ...NO'LU DAİRE SAHİBİ
SN; (Buraya ismimi ve soyismimi yanlış yazmışlar)

2012-2013 Döneminde A Bloğun dış cehesinin yapımı için karar alınmasına rağmen belirlenen para toplanamamıştır.

Bu konuyla ilgili 2013-2014 Dönemi Genel Kurul toplantısında alınan karar gereği 01 Ocak 2014 tarihi itibariyle
80m2 (2+1) daireler için aylık 80 TL
60m2 (1+1) daireler için aylık 60 TL
40m2 (1 oda) daireler için aylık 40 TL
20m2 dükkan için aylık 20 TL toplanması kararı alınmıştır.

Dış cephe yapımı için toplanacak paranın aidatlarla karıştırılmaması için ..../.... Şubesi .... No'lu hesap numarasına yatırılması gerekmektedir.

Bankadaki bu hesaba yatırılan para çekilemeyecek ve başka bir yerde harcanmayacak olup iş görebilir miktara geldiğinde A Blok mülk sahiplerinin adreslerine toplantı tarih ve saati bildirilecektir.

Mülk sahiplerinin mümkünse tamamının bu toplantıya katılması arzulanmakla birlikte katılan çoğunluğun aldığı karar gereği söz konusu dış cephe yapımı gerçekleştirilecektir.

Mülkünüze sahip çıkmanızı ve gereken ilgiyi göstermenizi rica ederiz.

... Sitesi Yönetimi

Başkan: ... ... ... (İmzalamış)
Başkan Yrd: ... ... (İmza atmamış)

[illegal]

Hem karar hem de genel kurul toplantı şekliniz baştan sonra hatalı ve yasalara uygun değil. Asansör kapısına tebligat olmaz. İadeli taahhütlü mektup veya elden imza karşılığı tebligat ile genel kurul duyurulur. Belirtiğiniz gibi taksitler var ama kaç TL toplanacağı da belirsiz. Ek olarak madem karar alınmış, neden icraya verip tahsil etmiyorlar? Ya komşulara ayıp olmasın diye ya da alınan kararın hukuki olarak hükümsüz olduğunu bildiklerinden.

[ceceli341]

Hem karar hem de genel kurul toplantı şekliniz baştan sonra hatalı ve yasalara uygun değil. Asansör kapısına tebligat olmaz. İadeli taahhütlü mektup veya elden imza karşılığı tebligat ile genel kurul duyurulur. Belirtiğiniz gibi taksitler var ama kaç TL toplanacağı da belirsiz. Ek olarak madem karar alınmış, neden icraya verip tahsil etmiyorlar? Ya komşulara ayıp olmasın diye ya da alınan kararın hukuki olarak hükümsüz olduğunu bildiklerinden.

Önceki yıl karar alınmış ve bu iş için 1000 tl toplanmasına karar verilmiş. ödeyeceği miktar 1000 tl doluncaya kadardır.

Genel kurul ilamı herkesin göreceği bir yere asılması normaldir. Fakat elden yada taahhütlü olarak tebliği gerekir. Fakat daha önce usulüne uygun yapılmış resmi kurul kararı geçerlidir.
Ayrıca olağan genel kurul yapıldı ise daha önce alınmış kararlarla ilgili bilgilendirme amaçlı toplantı yapılabilir. illa ilam gerekmez.

[fermanmc]

toplantılarla ilgili bu sitede bulduğum kanunu iyice incledim. yöneticiyle konuştum artık daha dikkatli olacaklarını zaten ellerinde tüm mevzuatlar kanunlar olduğunu söyledi. hafif tırstı ama. 1000TL dolana kadar ödeme yapacaksam iyi. badana yapılsın istiyorum zaten.
cevaplar için teşekkür ederim.