İhtiyac nedeniyle kiraci tahliye

[ozgur.memet]

Merhabalar


Bazi sorucaklarim var yardimlarinizi rica ediyorum.
*Annemin uzerine kirada bir dairemiz var,Icinde kiracisi ilen 05.12.2012 1 yili itibaren sozlesmeli olarak oturmaya baslamis.
ben 21-9-2013 tarihinde turkiyeye kesin donusyaptim kiracimiza bu durumu bildirdik telefon ile kira arayacini buldu gibi 2 gun icersinde bosaltacagini soyledi.Kasim ayi 15 tarihinde kiraciyi tekrar aradim durumunu sordum daha bulamadigini bulundugu civarda ev olmadigini ve sömestr tatili`nde ev bulmanin kolaylasacagini soledi, bende o kadar zamanim olmadigini ve acele etmeseni soledim.Kasim 20 noterden ihtarname gonderdim eline ulasmadi bir sekilde .Aralik 5 te yani sozlesmenin son gununde aradim kira bulmadigini bu rahatsiz edilmedik istemedigini kira buldugu zaman onun beni arayacagini soledi.bende mahkeme yoluna gidicegimi soledim siz bilirisiniz dedi .Ardinda damadi mahkeme ile daha cabuk mu cikartmayi dusunuyorsunuz dedi.Artik bizi aramayin avukatlarimiz gorussun dedi.
1kiracim emekli ve esi yatalak bu durum bize bildirilmedi , su anda her firsatta yuzumuye vuruluyor bu sebeble ev bulunamadigi soyleniyor olanlarinda cok pahali oldugu soyleniyor . kiracimin Tekirdag da yazligi - Bakirkoy kirada evi ve kira ile ayni semte kizinin evi mevcuttur.Su anda annemle kirada oturuyoruz yeni evliyim yakin zamanda annem Mugladaki evine tasinamayi dusunuyor ama benim yuzumden burda kaliyor.
sorularim
1-en hizli nasil cikartirim?
2-Mahkeme olursa ne kadar surer tahmini ve Ne kadar masrafim olur?
3-Mahkemeyi kaybetme imkani varmi?

Saygilarimla
Cevaplariniz icin tesekurler

[Av.Mehmet KILIÇ]

Merhaba,

1 ) En hızlı anlaşarak çıkartabilirsiniz.

2 ) Mahkeme için öncelikle ihtar, ihtardan itibaren 3 aylık sürenin dolması ve akabinde 1 ay süre içinde davanın açılması gerekecektir. Dava en azından 1 yıl sürer. Mahkeme masraflarını anlaşacağınız avukat ile görüşmenizde fayda var.

3 ) Eğer ihtiyacınız samimi sürekli ve zorunlu ise kaybetme durumu zor ancak neticede Mahkeme karar verecektir.

[ozgur.memet]

Cevap icin tesekur ederim
fakat kalicak yerim yok su an kira ariyorum gercekten maddi gucumde buna ragmen mahkeme en az 1 yil mi ?
Anlasmaya cok calistim cikmicam demiyor ama ev bulamiyorum diyor ama aradigi fiyata mumkun degil gecen yil 650tl idi su anda 700 luk ariyor etrafindaki daireler 800 den basliyor anlayamiyorum neden boyle olmak zorunda
sadece mahkeme mi cozum birde mahkeme masraflarini karsi taraf mi odicek ?
diyelim ki mahkeme basladi cat diye kiracim cikti o zaman ne olur ben odedigim masrafla kalirmiyim?

saygilarimla

[Av.Mehmet KILIÇ]

Mahkeme masraflarını peşin olarak siz ödeyeceksiniz, kazanırsanız karşı taraftan yaptığınız masrafları tahsil edeceksiniz.

Dava açtıktan sonra kiracınız çıkar ise bu durumda karar verilmesine yer olmadığına karar verilecek.

Yaptığınız masrafların çoğunu mahkemeden talep üzerine geri alacaksınız.

Bir avukat vasıtasıyla davanızı takip etmeniz hak kaybına uğramanızı önleyecektir.

[ceceli341]

Kiracı çıkıp en az 800 Tl den ev bulsa fazla ödeyeceği kira farkı ile mahkeme masrafları muhetemelen kiracı için aynı civarlarda olacak. Kiracı bu durumda düzenini neden bozmak istesin?
Kiracının hastası varmış belliki kış ortasında yeni düzen tutmak istemiyor. Haksızda değil.
Arada 100 tl fark kalıyor ise 1 yıllık farkı siz verin. Yada taşınma parasını ödemeyi teklif edin.