+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    59
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Tellallık sözleşmesi - Emlak alım satım sözleşmesi arasındaki fark?

    Emlakçı ile yapılan sözleşmenin "Tellallık sözleşmesi" sayılabilmesi için sözleşmenin başında "Tellallık sözleşmesi" yazması şart mıdır?
    Eğer sözleşmenin başında "Emlak alım-satım sözleşmesi" yazıyorsa bu sözleşme de Tellallık sözleşmesi olarak değerlendirilebilir mi?
    Saygılar



    Hukuki NET Güncel Haber

    Tellallık sözleşmesi - Emlak alım satım sözleşmesi arasındaki fark? konulu yargıtay kararı ara
    Tellallık sözleşmesi - Emlak alım satım sözleşmesi arasındaki fark? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2003
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    12.252
    Dilekçeler Sözleşmeler
    3
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tellallık sözleşmesi - Emlak alım satım sözleşmesi arasındaki fark?

    Sözleşmelerin türünün niteliğini başlığı belirlemez muhtevası belirler her türlü aracılık hizmeti tellallıktır ve her türlü aracılık sözleşmesi tellallık sözleşmesidir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    59
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tellallık sözleşmesi - Emlak alım satım sözleşmesi arasındaki fark?

    teşekkürler.
    peki bu sözleşmede alıcıdan kaynaklanmayan sebeple banka kredisi çıkmıyorsa ve sözleşmede banka kredisi şartıyla ve 20 günlük süre belirlenmişse,satış da zaten gerçekleşmemişse bu durumda emlakçı aracılık ücretini haketmiş olur mu?
    banka ekspertiz raporunda evin trampa durumundan dolayı onaylanmadığına dair belge mevcut.Ve 20 gün içinde bu sorunu çözemediler.
    cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.
    Alıntı Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sözleşmelerin türünün niteliğini başlığı belirlemez muhtevası belirler her türlü aracılık hizmeti tellallıktır ve her türlü aracılık sözleşmesi tellallık sözleşmesidir.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2003
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    12.252
    Dilekçeler Sözleşmeler
    3
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tellallık sözleşmesi - Emlak alım satım sözleşmesi arasındaki fark?

    Emlakçının bi günahı yoksa ücreti hak edebilir şaka bi yana sözleşmeyi incelemek lazım avukatınıza götürmelisiniz kanımca hak kaybı olmasın.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    59
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tellallık sözleşmesi - Emlak alım satım sözleşmesi arasındaki fark?

    Alıntı Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Emlakçının bi günahı yoksa ücreti hak edebilir şaka bi yana sözleşmeyi incelemek lazım avukatınıza götürmelisiniz kanımca hak kaybı olmasın.
    Hocam gerçekten şaka mı yaptınız.yoksa gerçeklik payı var mı?
    Emlakçının sözleşmede " tapu devri yapılmasa dahi ücreti alırım " gibi bir ifade kullanması gerekli mi?
    Bk. 510 nolu maddesinin emredici bir hüküm olmadığı fakat aksi durum belirtilmediği taktirde emlakçının tapu devri gerçekleşmediği sürece ücreti hakedemeyeceğine dair yargıtay kararını okumuştum.
    Avukatla görüştüm.ancak sizin platformda konusuna vakıf üstadlar var.buradan da yararlanmak istedim.
    Önce ilamsız icra takibine başlıyoruz.Ardından itiraza göre dava açacağız.
    Saygılar sunuyorum.

    Sözleşmenin orjinal hali:

    EMLAK ALIM-SATIM PROTOKOLÜ
    (Banka Kredisi Kullanarak)

    CİNSİ (Niteliği) : Ev
    İl / İlçe/Köy/Mevki :
    Kat-m2-Tapu Durumu : 145 m2
    Pafta-Ada-Parsel No : 1112 Ada 2 Parsel
    Gayrimenkul Adres :
    SATICI ADRES :
    ALICI ADRES :
    Satıcı Ad-Soyad-TC.No :
    Telefon :
    Alıcı Ad-Soyad-TC.No :
    Telefon :

    1. SATICI .............ile, ALICI ..........., yukarıda kayıtlı Gayrimenkulün, aşağıdaki maddelerde belirlenen koşullarda satışı için anlaşmışlardır.
    a. SATICI; yukarıda yazılı Gayri-Menkulü, 135.000 (Yüzotuzbeş) TL’ye satmayı kabul etmiştir. ALICI ise; yukarıda yazılı Gayri-Menkulü 135.000 (Yüzotuzbeş) TL’ye satın almayı kabul etmiştir. Tapu devir masrafları ALICIYA aittir. ALICI ve SATICI Emlak Firmasına kanuni hizmet bedeli olarak, Gayrimenkulün Satış Değerinin % 3’ü olan 4000,00 (Dörtbin) TL’yi ayrı ayrı vereceklerdir.
    b. Gayrimenkulün satış tarihine kadar olabilecek eski vergi ve borçları (Emlak-Çevre-Çöp Vergisi, Elektrik-Su-Telefon-Doğalgaz Borçları, Site/Bina Aidatı, Haciz, İpotek vb.) tamamen SATICININ sorumluluğundadır. ALICI bu borçlar için sorumluluk kabul etmez. Satış tarihinden sonraki borçları da ALICIYA aittir. SATICI da bu borçlar için sorumluluk kabul etmez.
    c. SATICI iş bu protokolün yapıldığı tarihten itibaren Gayrimenkul üzerinde hiçbir tasarrufta bulunamaz ve tapu devri yapılıncaya kadar başka birine satamaz. ALICI da tapu devri yapılıncaya kadar gayrimenkulde herhangi bir tamirat ve tadilat yapamaz
    d. SATICI emlak satışının resmen gerçekleştiği tarihten itibaren onbeş (15) gün içerisinde yukarıda kayıtlı olan emlağı boşaltacak,Ancak mücbir sebeplerle bu tarihe kadar boşaltamazsa onbeş (15) günü geçtiği günden başlamak üzere ALICIYA 500 TL kira ödemeye başlayacaktır. En geç 1 (bir) ay sonra evi boşaltacağına dair tahliye taahhütnamesi alınacaktır.
    e.ALICI önce Gayrimenkulün Tapu Fotokopisiyle Halk Bankası / ........... Şubesine Kredi için başvuracaktır. ALICI tarafından SATICIYA gayrimenkulün135.000 (Yüzotuzbeş) TL ödemesi ise; banka tarafından ekspertiz yapılıp kredi onayı çıktıktan hemen sonra, tapu devir işlemleri ile birlikte yapılacaktır.
    f. ALICIDAN kaparo (Pişmanlık Akçesi/Cayma Tazminatı) olarak 5000,00TL tutarında teminat bedeli alınacak, bu meblağ ............Gayrimenkul ve Danışmanlık Hizmetleri firmasında kalacak ve hizmet bedelinden düşülecektir. Banka kredi işlemlerinde bir olumsuzluk çıkarsa bu meblağ ALICIYA geri iade edilecektir.
    g. Anlaşmazlık halinde, haksız olan taraf, bu sözleşmede yazılı pişmanlık akçesi ile birlikte; diğer tarafın maruz kalacağı her nevi zarar, ziyan, mahkeme ve icra masrafları ve vekâlet ücretlerini de ödeyecektir.
    h. Bu sözleşmenin uygulamasından doğabilecek her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde .......... mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
    2. Protokol süresinin geçerliliği imzalandığı tarihten itibaren 20 (YİRMİ) gündür. Bu süre sonunda ALICI tarafından gayrimenkulün tapu devir işlemi sonuçlandırılamazsa iş bu protokol hükümsüz sayılır.
    3. İşbu sözleşme; her biri bir sayfalık 3(Üç) nüsha olarak 13 /09 / 2013tarihinde, .......Gayrimenkul ve Danışmanlık Hizmetleri............................ adresinde, tarafların rızasıyla ve hiçbir tazyike maruz kalınmadan tanzim edilmiş olup, taraflarca okunup imza altına alınmış ve birer nüshası tevdi edilmiştir.
    13/09/2013
    E K İ :
    EK-A: Gayrimenkulün Tapu Fotokopisi
    EK-B: Tarafların Nüfus Kâğıdı Fotokopileri


    satıcı (adına vekili) imza emlakçı imza alıcı imza
    Konu kararxy tarafından (12-11-2013 Saat 12:49:58 ) de değiştirilmiştir.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

tellallık sözleşmesi

tellallık sözleşmesi örneği

gayrimenkul alım satım sözleşmesi geçerliliği

emlak satış sözleşmesi

emlak alım satım aracılık sözleşmesi

emlakçı ile alıcı arasındaki sözleşme

simsarlik sozlesmesi cayma

alıcı ile emlakçı arasındaki sözleşme

gayrimenkul cayma tazminatı sözleşmesi örneği

emlakci sozlesmesi tarih

emlakci ada parsel olmadan emlakci sozlesmesi gecerlimi

tellallık sözleşmesi nedir

aracilik sozlesmesi ornegi

gayrimenkul tellalligi alim satim

tehdit edilirseniz h

sirketler icin arsa alim satim sozlesmesi ornekleri goster

emlak alım satım sözleşmesi 2014

emlakçıyla satış sözleşmesi

emlakçı satım sözleşmesi

emlak alımında sözleşme

emlakci ile yapilan sozlesme

emlakçı ile yapılan sözleşme

emlak tellallığı sözleşmesi imza

gayrimenkul simsarlık sözleşmesi örneği

emlak ile satıcı arasındaki sözleşme

Forum

Benzer Konular :

  1. Notersiz emlak alım satım sözleşmesi ve dekont
    Merhaba babam elindeki 150 bin lira ile yeni başlayan bir apartman inşaatına katılıyor apartmanda daire karşılığı bu parayı veriyor 26.12.2018de...
    Yazan: merve299 Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 21-08-2019, 16:37:35
  2. Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesi
    Noter huzurunda olmayıp, alıcı ve daire sahibi(tapu sahibi) arasında imzalanan "Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesi" başlıklı sözleşmenin hukuksal bir...
    Yazan: ceydasinan Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 01-01-2014, 23:58:09
  3. Emlak Alım Satım Sözleşmesi
    İyi günler; Bir sene önce Beylikdüzü'nden bir emlakçı vasıtasıyla emlak alım satım sözleşmesi vasıtasıyla sıfır daire aldım. Tabii daireyi aldıktan...
    Yazan: aviator_ersin Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 09-05-2010, 13:12:12
  4. Alım-Satım Sözleşmesi
    Merhabalar, emlakçı vasıtasıyla bir emlak üzerinde alım-satım sözleşmesi yaptım (Notersiz). Belli bir miktarda kapora verdim. Üç gün sonra tapu...
    Yazan: ozdemir0707 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 21-04-2005, 15:40:18
  5. Alım Satım Sözleşmesi
    Merhabalar, emlakçı vasıtasıyla bir emlak üzerinde alım-satım sözleşmesi yaptım (Notersiz). Belli bir miktarda kapora verdim. Üç gün sonra tapu...
    Yazan: ozdemir0707 Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 20-09-2004, 13:07:04

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.