Ortak alan sayılan bina dış cephelerine klima dış ünitesinin takılması

[4/BFixit]

Hayır 24000lik klima 130m2 bir evi rahatlıkla soğutuyor diye atıp tutulduğu için yazdım uzun uzun. Pencerenin kendisine klima takmak mı? Ben istesem bile zaten klimacılar böyle birşeyi yapmazlar doğal olarak. Bizde site sakinleri olarak ortak alana takıyoruz kompressorleri, 1-2 tane sinir çıkıyor arada ön cepheye koymayın diye ama bir bakıyoruz onlarda koymuş sonra Zaten biz koymak zorundayız, alternatifimiz yok, koymak için nedenlerimiz var ama koymayın diyenin ise hiçbir dayanağı yok, apartmanda set var. Güvenlik riski yok. Bence sizde site sakinleri olarak böyle riskler yoksa, anlayış gösterin insanlara ki ilerde sorun yaşamayın.

[ceceli341]

Sabah uçak var ise atlayın gelin gösterelim. 130 m2 yi soğutuyormu soğutmuyormu? Sizin 200 metrede soğutmaz, yada sizin soğuk konforunuza uymaz ayrı konu. Size 24 lük yetmiyorsa 2 tane koyun balkona. Anlatmaya çalıştığım, bütün anlattıklarınız sizin mazaretleriniz. Sizin mazaretleriniz diğer kat malikini bağlamaz. Ses çıkarmaz ayrı bir konu. Uygun bir kat malikleri kurulu kararı ve yönetim planında yok ise. Sinir yada değil Her hangi bir kat maliki o klimaları söktürür. Sizin takmış olmanız onun yasal olduğu anlamına gelmiyor. Site sakinkeri olarak anlayış gösterildiği için zaten hala o klimalar orada.

[Şenol Eker]

Evin metrekaresi ile ihtiyacı olan klima kapasitesi arasında ancak dolaylı bir ilişki vardır. 130 m2 bir eve 9000 BTU bir klima fazla fazla yetebilir ya da 20 metrekare bir odaya 24000 BTU yetmeyebilir.
Bir evin büyüklüğü ile fiyatı arasında bir ilişki kurmak gibi bu. Büyük ev pahalıdır ama Hayraboludaki 200 metrekare bir ev, Ataşehirdeki 30 metrekare bir evin onda biri fiyatta olabilir.

[4/BFixit]

Ceceli341; Bende diyorumki klimaların ön cephede olmasının bir zararı var mı? Yok. Güvenlik olarakta yok set var. Klimaları ön cepheye koymanın hiçbir zararı yokken, neden insanlar pahalı, zor, kesin olmayan alternatiflere yönelsin?

Kaldı ki apartman yönetim kurulu dışında belediye falan karışmıyor artık, kendi camının yan veya alt kısmına koyabiliyorsun. Yönetim kurulu aksi karar almamışsada kimsenin lafına, oyuna, sözüne gerek olmaksınız, ortak alan olduğu halde, sadece görece daha çok size ait ortak alana (camınızın altı yanı, dairenin dış duvarı olan kısımlar) koyabiliyorsunuz. (apartmanda bu tip cihazlar için yapılan ayrı bir bölüm yoksa)

Şenol bey; Çok haklısınız. Zaten klimacılar buna da bakıyor. Bahsettiğim tüm evi soğutur garantisini vermedikleri evimiz çatı katı. Alt daireler klimasız gayet serin, kışın sıcakken, bizim sıcak ve kışın çok daha fazla kombi yanıyor ısıtmak için. Çatı yalıtımlı ve bina mantolamalı olduğu halde. Çünkü evin üç tarafı açıkta, daire, apartman yok.

[ceceli341]

Ceceli341; Bende diyorumki klimaların ön cephede olmasının bir zararı var mı? Yok. Güvenlik olarakta yok set var. Klimaları ön cepheye koymanın hiçbir zararı yokken, neden insanlar pahalı, zor, kesin olmayan alternatiflere yönelsin?

Kaldı ki apartman yönetim kurulu dışında belediye falan karışmıyor artık, kendi camının yan veya alt kısmına koyabiliyorsun. Yönetim kurulu aksi karar almamışsada kimsenin lafına, oyuna, sözüne gerek olmaksınız, ortak alan olduğu halde, sadece görece daha çok size ait ortak alana (camınızın altı yanı, dairenin dış duvarı olan kısımlar) koyabiliyorsunuz. (apartmanda bu tip cihazlar için yapılan ayrı bir bölüm yoksa)

Şenol bey; Çok haklısınız. Zaten klimacılar buna da bakıyor. Bahsettiğim tüm evi soğutur garantisini vermedikleri evimiz çatı katı. Alt daireler klimasız gayet serin, kışın sıcakken, bizim sıcak ve kışın çok daha fazla kombi yanıyor ısıtmak için. Çatı yalıtımlı ve bina mantolamalı olduğu halde. Çünkü evin üç tarafı açıkta, daire, apartman yok.

Peki .......

[4/BFixit]

Peki .......

YARGITAY
18. HUKUK DAİRESİ
E. 2005/6736
K. 2005/9255
T. 20.10.2005
. KLİMANIN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN DUVAR VEYA BALKONUNA KONULMASI ( Anataşınmazın Projesinde Yer Almamış Olsa Bile Komşularını Rahatsız Etmemek Kaydıyla Yargıtay'ın Yerleşmiş Uygulamalarında İzin Verildiği )
. KAT MALİKİNİN BALKONUNA KLİMA MONTAJI ( Motor İle Klima Arasına Çekilen Kablolarının Dış Duvar Delinerek Takıldığı Gerekçesi İle Bunların Tümümün Kaldırılarak Eski Hale Getirilmesine Karar Verilemeyeceği )
. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN DUVAR VEYA BALKONUNA KLİMA KONULMASI ( Anataşınmazın Projesinde Yer Almamış Olsa Bile Komşularını Rahatsız Etmemek Kaydıyla Yargıtay'ın Yerleşmiş Uygulamalarında İzin Verildiği )
. ANATAŞINMAZIN PROJESİNDE YER ALMAYAN KLİMA MONTAJI ( Motor İle Klima Arasına Çekilen Kablolarının Dış Duvar Delinerek Takıldığı Gerekçesi İle Bunların Tümümün Kaldırılarak Eski Hale Getirilmesine Karar Verilemeyeceği - Komşularını Rahatsız Etmemek Kaydıyla Yargıtay'ın Yerleşmiş Uygulamalarında İzin Verildiği )
634/m. 15
ÖZET : Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarında anataşınmazın projesinde yer almamış olsa bile komşularını rahatsız etmemek kaydıyla bir kat malikinin, ev tipi klima cihazını kendi bağımsız bölümünün duvar ve balkonuna konulmasına izin verilmektedir. Davalı-karşı davacı kendisine ait klima cihazını kendi balkonunun döşemesine ( iç hacmine ) monte ettiğine göre buna ilişkin davanın reddine karar verilmesi gerekirken, balkonda bulunan klimanın motor ile klima arasına çekilen kablolarının dış duvar delinerek takıldığı gerekçesi ile bunların tümümün kaldırılarak eski hale getirilmesine karar verilmesi, doğru görülmemiştir.

[ceceli341]

YARGITAY
18. HUKUK DAİRESİ
E. 2005/6736
K. 2005/9255
T. 20.10.2005
. KLİMANIN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN DUVAR VEYA BALKONUNA KONULMASI ( Anataşınmazın Projesinde Yer Almamış Olsa Bile Komşularını Rahatsız Etmemek Kaydıyla Yargıtay'ın Yerleşmiş Uygulamalarında İzin Verildiği )
. KAT MALİKİNİN BALKONUNA KLİMA MONTAJI ( Motor İle Klima Arasına Çekilen Kablolarının Dış Duvar Delinerek Takıldığı Gerekçesi İle Bunların Tümümün Kaldırılarak Eski Hale Getirilmesine Karar Verilemeyeceği )
. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN DUVAR VEYA BALKONUNA KLİMA KONULMASI ( Anataşınmazın Projesinde Yer Almamış Olsa Bile Komşularını Rahatsız Etmemek Kaydıyla Yargıtay'ın Yerleşmiş Uygulamalarında İzin Verildiği )
. ANATAŞINMAZIN PROJESİNDE YER ALMAYAN KLİMA MONTAJI ( Motor İle Klima Arasına Çekilen Kablolarının Dış Duvar Delinerek Takıldığı Gerekçesi İle Bunların Tümümün Kaldırılarak Eski Hale Getirilmesine Karar Verilemeyeceği - Komşularını Rahatsız Etmemek Kaydıyla Yargıtay'ın Yerleşmiş Uygulamalarında İzin Verildiği )
634/m. 15
ÖZET : Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarında anataşınmazın projesinde yer almamış olsa bile komşularını rahatsız etmemek kaydıyla bir kat malikinin, ev tipi klima cihazını kendi bağımsız bölümünün duvar ve balkonuna konulmasına izin verilmektedir. Davalı-karşı davacı kendisine ait klima cihazını kendi balkonunun döşemesine ( iç hacmine ) monte ettiğine göre buna ilişkin davanın reddine karar verilmesi gerekirken, balkonda bulunan klimanın motor ile klima arasına çekilen kablolarının dış duvar delinerek takıldığı gerekçesi ile bunların tümümün kaldırılarak eski hale getirilmesine karar verilmesi, doğru görülmemiştir.

ÖZET : Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarında anataşınmazın projesinde yer almamış olsa bile komşularını rahatsız etmemek kaydıyla bir kat malikinin, ev tipi klima cihazını kendi bağımsız bölümünün duvar ve balkonuna konulmasına izin verilmektedir. Davalı-karşı davacı kendisine ait klima cihazını kendi balkonunun döşemesine ( iç hacmine ) monte ettiğine göre buna ilişkin davanın reddine karar verilmesi gerekirken, balkonda bulunan klimanın motor ile klima arasına çekilen kablolarının dış duvar delinerek takıldığı gerekçesi ile bunların tümümün kaldırılarak eski hale getirilmesine karar verilmesi, doğru görülmemiştir.

[celikayse]

Merhaba ; yöneticisi olduğumuz apartmanın dış cephesini 2 yıl önce 60 tl vererek yenilettik , kat maliklerinden biri cepheyi karot makinası ile delerek klima takmış kimseye sormadan suyu 3. kattan aşağıya bahçeye akıyor akıyor çıkartılması için karar defterine yazarak diğer kat maliklerine imza attırdım herkes bana destek verdi . 6 kişilik bir apartmanımız var karar defteri fotokopisini götürdüm de hakaret edip üzerime yürüdüler klima nın çıkartılması için nereye şikayet edebilirim noter tasdikli karar defterin de diğer tüm kat malikleri itiraz ediyor

[Şenol Eker]

Klimayı normalde takması gereken yer neresi?
Yani klimanın takılabileceği daha uygun bir yer var mı?

[Yasar1971]

Dış ünite Klimaya ayrılan yer kapalı bir balkon müteahhit firma tarafından. yani sadece bir cam konulmuş ve bu yer direk yatak odasından giriliyor kapı var arada. Şimdi klimayı açtığımızda evi bir taraftan soğutmaya çalışırken öbür taraftan evi ısıtıyoruz. Ev Güney cephesi. Klima ünitesi kuzey cephesinde ve aynı zamanda orda da A blok var bizim sitenin. Müteahhit firma yetkilileri dış üniteyi buraya koymama izin vermiyor site yönetimi teklif aldı bir firmadan daire başı 3700 gibi bi rakam çıkardılar tabiki normal olarak kimse kabul etmedi bu miktarı. Bende kendim klimacı çağırıp 500 tl ye o pencerenin altına taktırdım üniteyi. Tabiki alt ve üst komşularıma söyleyerek taktırdım. Şimdi bana müteahhit firması veya komşularım ne gibi yaptırım uygulayabilir. 3700 tl verseydik kabul oluyorduda 500 TL’yle yaptırınca neden müteahhit firma ve yönetim karşı çıkıyor. Ne gibi yasal haklarım var bu konuda. Dünyanın hangi ülkesinde bu dış ünite evin içine konulduğu görülmüş?