Kiracı tahliyesi

[Leventcatal]

Değerli arkadaşlar.
İçinde kiracı olan bir ev satın aldım. ve bu evde de kendim oturacağım. Çünkü şu anda ben de Kirada oturuyorum. Ayrıca evi alırken de kredi kullandım. Tapu işlemleri yaptığımdan 1 gün sonra noterden ayrıntılı bir ihtarname ile 15 gün içinde boşaltılmasını istedim. İçindeki kiracılar ev bulursak çıkarız diyorlar. Ve o günden buyana evde hiç durmuyor akrabalarının yanında kalıyorlar.
Şu andan itibaren nasıl bir yol izlemem gerekiyor ve ne kadar sürede tahliye işlemi olur?
Şimdiden teşekkürler

[Mehmet Emin Değil]

bu konuların cevapları site de var. biraz dolaşın.aynı konulara aynı cevapları yazmanın anlamı yok değil mi

[Leventcatal]

Değerli arkadaşlar
Forumda daha önce belirttiğim konuyla ilgili sorumun cevabını aldım. Ancak size bir başka soru daha sormam gerekiyor. Bu konuyla ilgili herhangi bir bilgi bulamadım.
01 Mayıs 2006 tarihinde tapu kaydı adıma yapıldı. Evi almış olduğum şahsa da her ayın birinde ödeme yapıyorlarmış.
Bildiğim kadarıyla kira oturmadan önce verilir, ve ay esaslıdır. Ancak 01 Mayıs 2006 tarihinden bu yana evde oturanlar bana herhangi bir kira ödemesi yapmadılar. Bana yapmadıkları gibi eski ev sahiplerine de 2 aydır ödeme yapmıyorlarmış. 2 aylık kira ödemesi yapmayanlar için tahliye davası açılabilir olduğunu forumdan öğrendim. Acaba eski ev sahibi de kirayı ödemediler diye ihbarname gönderse tahliye davası açabilirmiyiz?
Şimdiden teşekkürler

[Mehmet Emin Değil]

bu sorunun da cevabı site de mevcut.

satın alan satanın hak ve borçlarını devralır.satın alım tarihinden itibaren 1 ay için de noterden ihtarname yollayacaksınız.ey kiracı yeni malik benim.bundan böyle önceki kiraya veren ile yapmış olduğun kira sözleşmesinin kiraya veren tarafı benim .
bu nedenle kiraları vereceğim adreste elden öde yada vereceğim banka hesabına öde şeklinde.eğer kiraları ödemezse bu halde kısa yol olan.
icra takibi ve tahliye yoluyla .hem kira alacağına hemde tahliyeye ilişkin takip talebinde bulunacaksınız.

eğer ihtiyaç nedeniyle çıkartmak istiyorsanız. noterden çekeceğiniz ihtarnameye ihtiyaç nedeniyle çık şeklinde kayıt düşerek ,tebliği den itibaren 6 aysonrasında dava açabilirsiniz.

söylediğim gibi bu konular site de var

[musol1966]

merhabalar ben 29.04.2013 de toki den kiracılı dükkan aldım.kiracıya ihtar çektim dükkan bana lazım diye 6 ay sonunda tahliye davası açtım.davayı kazandım.ama hala çıkmıyor temyize gideceğini söyledi.bizde kararı icraya koyduk.ben ne yapacağımı şaşırdım.ne yapsam bu kiracıyı çıkaramıyorum.bundansonraki süreç ne olur.bu tür davalarda temyiz süresi ne kadar olur.temyizde olumlu olursa hemen dükkanı tahliye ettirebilirmiyim.lütfen yardımcı olmanız dileği ile saygılarımla

[Av.Engin Oğuz]

Tehiri icra talepli temyiz edebilir bu durumda teminat yatırır ve temyiz sonuçlanana kadar tahliye edilemez temyiz süreci belli olmuyor üç ayla bir yıl arası sürebilir temyizden onanırsa karar hemen tahliye etmek mümkün.

[msalihcevik]

Engin Bey Merhaba,
10/07/2014 tarihinde içerisinde kiracı olan bir ev satın aldım. kiracıya kirada olduğumu yalnız yıllık kirada oturduğumu söyledim. Eğer kendisininde yıllık kira verirse evde kalabileceğini veremez ise boşaltmasını istedim. Kiracım uyanıkmış ki bana 2 ay zaman ver sonra bildireyim dedi. 2 ay geçti 01/09/2014 te kendisini aradım ne yapacağını sordum para bulamadığını aylık olarak devam edeceğini söyledi. bende kredi kullandığımı imkanımın olmadığını ilettim. 15/09/2014 tarihinde kira sözleşme süresi doldu. Evi aldığım kişiyi aradım kira sözleşmesinin elinde olup olmadığını sordum. Kira sözleşmesi yaptığını yalnız sözleşmeyi attığını iletti. Kiracı bu arada yaptığımız telefon görüşmelerinde bin bir türlü yalanlar söyledi ve beni de tehdit etti, ayrıca kendisinde de sözleşme olmadığını iletti. Bildiğim kadarı ile TEDAŞ ta kira sözleşmesinin bir örneği mevcut bu arada 15 inde ödemesi gereken kirayı da ödemedi. Nasıl bir yol izlemeliyim bilgileriniz için şimdiden teşekkürler...

[Av.Engin Oğuz]

Satın aldığınızdan itibaren bir ay içinde ihtiyacınız için alıp kullanacağınızı ihtar etmediyseniz artık kirayı geciktirdiğinde ihtarname çekin bir yıl içinde iki ihtar tahliye sebebi olur kirayı tahsil için tahliye talepli icra takibi de başlatabilirsiniz.