+ Konuyu Yanıtla
6 / 6 Sayfa İlkİlk 123456
51 den 56´e kadar toplam 56 ileti bulundu.
  1. #51
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.236
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk

    Merkezi sistemde payölçer için yasal zorunluluk kaldırıldı.
    Alınan genel kurul kararının iptali için bir ay içinde sulh hukuk mahkemesinde dava açabilirsiniz.
    (Sonuç alacağınız da garanti değil.)
    Bir ay içinde dava açmadığınız takdirde karara uymanız gerekiyor.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk konulu yargıtay kararı ara
    Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk konulu hukuk haber
    Konu Av.Yusuf Selçuk Ateşkan tarafından (08-02-2018 Saat 12:02:22 ) de değiştirilmiştir.

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #52
    Kayıt Tarihi
    Jan 2019
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk

    İyi günler,

    Oturduğumuz sitede kalorimetreli ısınma sistemi kullanılmaktadır. Fakat her dairede bu dijital kalori ölçer sistemi bulunmamaktadır bazı dairelerde eski sistem dijital göstergesi bulunmayan bir alet mevcuttur. Konu hakkında teknik bilgim olmadığı için net olarak izah edemiyor olabilirim kusuruma bakmayın lütfen. Bu cihazların arızalı olma ihtimalinin yüksek olduğunu o yüzden birçok dairede de düzgün çalışmadığını öğrendim.

    Ayrıca dairelerde bulunan peteklerde ve daire içerisinde vanaları bulunmaktadır. Bu sayede isteyen sıcak su girişini tamamen kapatabiliyor yada sadece peteklerini kapatabiliyor. Her petekte termostatik vana olmasına ve minimum 2 derece olarak ayarlanaabilmesine rağmen peteklere sıcak su girişi tamammen kapatabiliyor. Böyle bir durumda dairelere bildirilen yakıt ücretlerinin adil olmadığını düşünüyorum. Taşındığımız bu evde yüksek ücretlerde ısınma bedeli ödüyorum.

    Bizim gibi birçok kişide mağdur. Ne kadar ısınıldığını ölçen sistemi gevşetip sadece 5-10 gün yerine takan daireler olduğunu öğrendik. Evimizin tesisat donanımı her türlü hilekarlığa açık. Dürüst insanların mağdur olduğu bir durum söz konusu. Sistemini kapatanlara belli bir ücret yansıtılsada diğer kişiler o bedelim 3-4 kat fazlasını ödüyor.

    1) Merkezi sisteme geçmek isteyen bir çoğunluk var acaba merkezi sisteme geçip hilekarlıkların önüne geçebilirmiyiz. Hukuki olarak bir problem yaşanır mı?
    2) Eğer merkezi sisteme geçemiyorsak yapılan hilekarlıkların engellenmesi için yönetime dava açılılıp ısınma sistemininin hilekarlığı önlemek üzere tadilattdan geçiriilmesi sağlanabilir mi?

    Bu konuda bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

    Saygılarımla,

  4. #53
    Kayıt Tarihi
    Mar 2006
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk

    Konuyu okumama rağmen tam olarak anlayamadım ..çok özür dileyerek sorumu sormak istiyorum
    Merkezi sistemli bir sitede 5 saire sahibiyim..boş olan daireler için ısınma ücreti ödemeli miyim ? Veya ne kadarını ödemeliyim..Saygılarımla

  5. #54
    Kayıt Tarihi
    Mar 2019
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk

    Merhaba. Oturduğum binada merkezi ısıtma sistemi bulunuyor. Isı ölçer yardımıyla yaktığımız yakıt kadarını ödüyorduk. Yönetim kurulu toplantısında alınan karar ile toplam yakılan yakıt gideri, metrekare hesabı yapılarak bağımsız bölümlere paylaştırılmak usulü ile ortak ödeme yöntemine geçildi.
    Bu karar için yeter oy sayısı kaçtı?
    Hangi mevzuata gitmemiz gerekiyor?
    Kararı iptal ettirebilirmiyim?

    (87 bağımsız bölümün olduğu Kamu Konutudur(lojman).
    (Toplantıya 45 kişi katılmış ve 42 evet oyu çıkmıştır.)
    (Kararın üzerinden her halükarda 6 ay geçmemiştir)

    Teşekkürler

  6. #55
    Kayıt Tarihi
    Nov 2010
    Nerede
    KONYA
    İletiler
    21
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk

    Alıntı Sermerin rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    İyi günler,

    Oturduğumuz sitede kalorimetreli ısınma sistemi kullanılmaktadır. Fakat her dairede bu dijital kalori ölçer sistemi bulunmamaktadır bazı dairelerde eski sistem dijital göstergesi bulunmayan bir alet mevcuttur. Konu hakkında teknik bilgim olmadığı için net olarak izah edemiyor olabilirim kusuruma bakmayın lütfen. Bu cihazların arızalı olma ihtimalinin yüksek olduğunu o yüzden birçok dairede de düzgün çalışmadığını öğrendim.

    Ayrıca dairelerde bulunan peteklerde ve daire içerisinde vanaları bulunmaktadır. Bu sayede isteyen sıcak su girişini tamamen kapatabiliyor yada sadece peteklerini kapatabiliyor. Her petekte termostatik vana olmasına ve minimum 2 derece olarak ayarlanaabilmesine rağmen peteklere sıcak su girişi tamammen kapatabiliyor. Böyle bir durumda dairelere bildirilen yakıt ücretlerinin adil olmadığını düşünüyorum. Taşındığımız bu evde yüksek ücretlerde ısınma bedeli ödüyorum.

    Bizim gibi birçok kişide mağdur. Ne kadar ısınıldığını ölçen sistemi gevşetip sadece 5-10 gün yerine takan daireler olduğunu öğrendik. Evimizin tesisat donanımı her türlü hilekarlığa açık. Dürüst insanların mağdur olduğu bir durum söz konusu. Sistemini kapatanlara belli bir ücret yansıtılsada diğer kişiler o bedelim 3-4 kat fazlasını ödüyor.

    1) Merkezi sisteme geçmek isteyen bir çoğunluk var acaba merkezi sisteme geçip hilekarlıkların önüne geçebilirmiyiz. Hukuki olarak bir problem yaşanır mı?
    2) Eğer merkezi sisteme geçemiyorsak yapılan hilekarlıkların engellenmesi için yönetime dava açılılıp ısınma sistemininin hilekarlığı önlemek üzere tadilattdan geçiriilmesi sağlanabilir mi?

    Bu konuda bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

    Saygılarımla,
    Sayın @Sermerin;
    Sormuş olduğunuz sorulara, hukuki durumumuzdan çok işin teknik kısmını yapan, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Yetkilendirilmiş Ölçüm Firması olarak cevap vermek isterim.

    Bizim de okumasını yaptığımız bazı sitelerde bu durumla karşılaştığımız oluyor.

    Örneğin binada daire başına ortalama yakıt sarfiyatı o ay için 2000kw iken, bazı dairelerde 250kW gibi anormal küçük veya 5000kW gibi anormal büyük durumlar olabiliyor. Bu değerler kalorimetrelerden bizim sistem ekranlarımıza yansıyan değerler olduğundan dolayı öncelikle farklılığı gözlemliyoruz.

    Tabi şirket olarak hemen burası sorunludur diyemiyoruz. Yetkilendirilmiş ölçüm firmalarının teknik olarak da olayları analiz edebilmesi gerekli. Öncelikle şüphelendiğimiz dairelerin geçmiş aylardaki ortalama harcamlarına bakıp ön kontrollerimizi yapıyoruz. Eğer geçtiğimiz aylarda böyle bir durum yok ise, yine hemen sorun var diyemiyoruz. Bu sefer de çok aşırı fazla veya az tüketim yapan dairenin alt ve üst komşularının yakıt sarfiyatlarına bakıyoruz. Sizin alt ve üst daireleriniz eğer o dönem içerisinde boşaltılmış veya kullanım dışı ise, ısı transferinden dolayı aşırı tüketim yapmış olma durumunuz söz konusu oluyor.

    Tüm bu analizlerden de ikna olamıyorsak, site yönetiminizi hemen uyarmaktayız. İlk önerimiz kalorimetre cihazlarınızın kontrolleri. Eğer binanın tamamında aynı marka ve model kalorimetre sayacı kullanılmıyorsa, farklı tip firmalar farklı tip hesaplamalar ve oranlamalar yaptığından dolayı uyumsuzluk veya arızaya neden olabilmektedir.

    Peki biz ne yapıyoruz?
    Sistemin zaten ana amacı herkese adil bir ısı paylaşımı sağlamak. Böyle durumlarla karşılaştığımızda, sizin arızalı kalorimetrenizin aşırı tüketim değerini veya alt ve üst boş dairelerdeki ısı kaybınızın bedelini size yansıtmayıp, site yönetimizi bilgilendirip onayını almak sureti ile ortalama hesabı dediğimiz yöntem ile tüm bina için bakanlık tarafından belirlenmiş olan formülizasyon neticesinde çıkan ortalama değere göre fiyatlandırma yapıyoruz.

    Oldu ki daire sahibi kendi lehine olan durumu avantaj olarak kullanıp( kendisine yaktığından çok az bir fatura gelmesi ve bizim bunu sistemden farketmemiz durumunda) ortalama değeri kabul etmemesi durumunda biz aylık olarak bina ile paylaşılan genel tüketim rapor tutanağına, o daire ile ilgili özel durumu, tüm kullanıcıların bilgisine sunuyoruz.

    Sonuçta yaptığımız iş site yönetiminin izni ve inisiyatifinde oluyor ama faturasından memnun olmayan kat sakinleri, bizim kendilerine verdiğimiz faturaları mahkemede delil olarak kullanabiliyorlar.

    Eğer bu konuda aklınıza takılan işin teknik kısmı ile ilgili sorunuz olursa severek yanıtlayabilirim.

    Not: Bu tarz sorunlar aslında aylık kontrol yapılan yerlerde yaşanıyor. Şu an kullandığımız yazılım ve programlar sayesinde, bir dairede meydana gelen anlık aksama, değişiklik, sistem modülleri ile tarafımıza bilgi olarak geldiğinden dolayı, dairede yaşanacak olan aksaklık, daha sizin haberiniz bile olmadan takip edilebiliyor.

    Saygılar.

  7. #56
    Kayıt Tarihi
    Mar 2019
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk

    Sayın aktassa,
    Verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederim. Kopyaladığınız konuya çok benzer bi durum yaşıyoruz. Tek farklı nokta şu, 5 kademeli vanayı enfazla 2.kademeye kadar indirebiliyoruz.Cevapladığınız üye, 2.kademe de hiç ısı geçişi olmadığından bahsetmiş. Bizdeki durum böyle değil, yani ısı geçişi sağlanıyor ve zaten bunun nedeni ilgili kanunda yazdığı üzere %30 oranında asgari yakıt tutarına katılım.(Bkz.MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK Madde 8/1)

    Alınan kararla uygulanan sistem şu şekilde, yakılan toplam yakıtın dairelere metrekare başına bir fiyat ile bölüştürülmesidir. Şöyle bir durum var, ev sıcaksa, yani, kış günü evde t-shirt ile dolaşıyorsam neden 5.kademe de yakmalıyım? İhtiyacım olan kadar yakarım ve kullandığım kadarını öderim.

    Mevcut sonuçta, kaloriferi yine önceki gibi kullanmaya devam ediyorum(çünkü ev sıcak), normalde 200 tl gelen fatura şuanda 400 tl geldi. Bu demek oluyor ki başkasının yakıtını ödüyorum.

    Dolayısıyla, sorumu yinelemem gerekirse, ilgili kanunlarda bu şekilde bir faturalama sistemi öngörülmemesine rağmen ve faturaların nasıl belirlenmesi gerektiği kanun koyucu tarafından açıkça sayılmışken(madde 8) böyle bir karar alınması meşrumudur?

    Not : Kat Mülkiyeti Kanunu Md.42’ye göre oy çoğunluğu kurulmamıştır.

+ Konuyu Yanıtla
6 / 6 Sayfa İlkİlk 123456

Benzer Konular :

  1. Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında YÖNETMELİK?
    Merhaba, Forumda aradığım halde bulamadım: 1 Mayıs 2015 tarihinde yürürlüğe giren 6563 numaralı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında...
    Yazan: skolem Forum: Tüketici Hakları
    Yanıt: 2
    Son İleti: 06-05-2015, 20:28:39
  2. Tefecİlİk ve İhaleye İlİŞkİn suÇlar
    Türk Ceza Kanununda TEFECİLİK VE İHALEYE İLİŞKİN SUÇLAR - Ali PARLAR - Ocak 2015 - 2. Bası - Yeni - 978-605-1680-248 Bu kitap Adalet Yayıncılık...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 06-01-2015, 05:10:55
  3. SaĞlik merkezİ yapilan İŞlemlerde hastaya fatura kesİlmemesİ.
    bir doktorun muayenesinde yanında yıllarca çalıştım. Kendisi hastalara hem muayene hemde işlem operasyon yapıyordu. Bütün işlemlerini özel yapıyordu....
    Yazan: hayalci19 Forum: Vergi Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 31-12-2014, 17:37:20
  4. Devlet ve yabanci yatirimcilar arasindakİ uyuŞmazliklarin ÇÖzÜmÜnde uluslararasi yatirim uyuŞmazliklarinin ÇÖzÜmÜ merkezİ-icsid nin- kuruluŞu ve İŞlev
    DEVLET VE YABANCI YATIRIMCILAR ARASINDAKİ UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜNDE ULUSLARARASI YATIRIM UYUŞMAZLIKLARININ ÇÖZÜMÜ MERKEZİ-ICSID NIN- KURULUŞU VE...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 03-09-2012, 12:50:46
  5. Enerji Verimliliği Yasası ve Isınma Giderlerinin Paylaştırılmasına ait Yönetmelik
    Daha önce Enerji verimliliği ile ilgili Bir konu açtım. Neyazık ki hiç kimse ilgilenmemiş. Oysa konu site ve apartman yöneticileri için çok...
    Yazan: idareci Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 18-09-2008, 17:29:34

Bu sayfada bulunan kavramlar:

merkezi sistem ısıtma yönetmeliği

merkezi ısıtma yönetmeliği

apartman kalorifer yönetmeliği

merkezi sistem doğalgaz yönetmeliği

doğalgaz merkezi sistem yönetmeliği

merkezi sistem ısıtma kanunu

apartmanda kalorifer yönetmeliği

http:www.hukuki.netshowthread.php102445-Merkezi-isitma-giderlerinin-paylastirilmasina-iliskin-yonetmelik

merkezi sistem yakıt yönetmeliği

merkezi isitma hesaplama

merkezi sistem binalarda kalorifer yönetmeliğimerkezi sistem ısıtma yönetmeliği 2014merkezi ısıtma sistemi kanunuapartman yakıt yönetmeliğimerkezi ısıtma yönetmeliği 2014merkezi sistem kalorifer yönetmeliğimerkezi sistem isitma kurallari ve musteri haklarisitelerde kalorifer yönetmeliğiapartmanlarda kalorifer yönetmeliğimerkezi sistem doğalgaz yasasıapartmanda ısıtma yönetmeliğimerkezi sistem kalorifer kanunumerkezi ısıtma yönetmeliği 2013merkezi sistem ısıtma zorunluluğumerkezi ısıtma yasası
Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.