+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Nov 2012
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Otopark sayısı yetersiz olan sitede ikinci üçüncü aracını park eden site sakinleri hakkında

    Merhaba,
    Sitemizde 3 adet açık, 2 adet kapalı otopark ile sitenin çevresinde de ayrıca dikey/yatay park edilebilecek alanlar bulunuyor.
    Güvenlik 3 yıl önce biz evi aldığımızda her daireye bir adet otopark kumandası verildiğini, site içi ve dışındaki alanların tamamının daire sayısını karşıladığını söylemişti.
    Yakın zamana kadar içeride veya dışarıda bir şekilde park yeri bulabiliyorduk ancak bir iki aydır 21'den sonra park yeri bulmak imkansız hale gelmeye başladı.
    Böyle olunca pek çok dairenin birden fazla aracını otoparka koyması nedeniyle site yönetimine başvurmaya karar verdim. Biraz araştırma sonucu aşağıdaki dilekçe ve yazıda bahsettiğim fotoğraflarla site yönetimine başvurduk.
    Aradan iki hafta geçti, site yönetiminden ses çıkmadı telefonla sorduğumuzda site yönetimindeki kişilerin yurt dışında olduğunu, bu süre içinde her akşam belirttiğim dairenin güvenlik tarafından uyarıldığını ve araçların sahibi araçlarını çekmeyi reddettiği için tutanak tutulduğunu söyledi. Site yöneticileri döndüğünde konuyu görüşeceklermiş .
    Bu durumda ben ne kadar süre ile Site Yönetiminden cevap beklemeliyim? Makul süre sonunda gerekli işlemler yapılmazsa mahkemeye vermek istiyorum.
    Konuyla ilgili görüşlerinizi yazarsanız çok memnun olurum.

    İlk kez mesaj yazıyorum, uzun da oldu, hatalarım varsa düzeltmeye hazırım

    Selamlar

    -----

    XXX Site Yönetimi'ne
    x. Blok yy no.lu dairede kat maliki olarak oturmaktayım. Sitemizde otopark alanlarının kullanılması ile ilgili ciddi sıkıntı yaşamaktayız. Kat mülkiyetleri kanununun ilgili maddesinde;
    KAT MALİKLERİNİN VE KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN HAKLARI
    II - ORTAK YERLER ÜZERİNDE:
    MADDE 16 - Kat malikleri ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.
    denilmektedir. Ancak sitemizde her daire için bir otopark yeri olmadığı gibi dairelerin birden fazla araç park etmesine ve daire sahiplerinin misafir araçların kapı kumandası ile siteye girişini sağlaması nedeniyle ciddi park sıkıntısı yaşanmaktadır. Örnek olarak ekteki fotoğrafta ... Blok ... numaraya ait ...... plakalı beyaz ...., .... plakalı siyah ... ve .......plakalı kırmızı .... araçların 18.10.2012 Perşembe akşamı alt kapalı otoparka park ediş şekilleri dikkat çekicidir.
    Bu ve bunun gibi benzer durumlar nedeniyle Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince otopark alanının arsa payı oranında kullanılabilmesi için;
    • Her daireye bir adet otopark kumandası verilmesi ve araç plakalarının kayıt altına alınarak plakası kayıtlı olmayan araçların parkına izin verilmemesi, park etmiş araçların en kısa sürede tahliyesinin sağlanması
    • Birden fazla aracı olanların sadece bir araçları için otoparkı kullanmalarının sağlanması
    • Sitede otopark kullanım kurallarının site sakinlerine hatırlatılması , kuralları titizlikle uyulmasının sağlanması ve kurallara uymayanlara cezai yaptırımlar uygulanması
    için gereğini bilgilerinize arz ederim.
    Konuyla ilgili gerekli incelemenin yapılarak tarafıma bilgi verilmesini talep ederim,
    Saygılarımla



    Hukuki NET Güncel Haber

    Otopark sayısı yetersiz olan sitede ikinci üçüncü aracını park eden site sakinleri hakkında konulu yargıtay kararı ara
    Otopark sayısı yetersiz olan sitede ikinci üçüncü aracını park eden site sakinleri hakkında konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Otopark sayısı yetersiz olan sitede ikinci üçüncü aracını park eden site sakinleri hakkında

    Otopark kullanım yönetmeliği kararı salt çoğunlukla alındığı taktirde geçerli olur.
    Yönetiminiz Yazılı soru ile evet hayır seklinde kat maliklerine sorabilir.
    Otopark kullanım yönetmeliği %51 salt çoğunlukla alındığı taktirde geçerli olur.
    % 51 Evet derse ceza yaptırımları ile birlikte uygulanabilir.

    Eğer tapu dairesindeki yönetmeliğe eklenecekse
    Arsa payına göre kullanımı sağlamak koşulu ile % 80 kat malikinin evet demesi ile mümkündür.

    Bir veya birkac kat malikinin kullanimi engellenecekse % 100 tüm maliklerinin oy birligi ile mümkündür.
    Yani kisiler kendileri gönüllüce feragat ederlerse mümkündür.
    Konu Hakkaniyetli tarafından (25-11-2012 Saat 01:26:49 ) de değiştirilmiştir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Nov 2012
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Otopark sayısı yetersiz olan sitede ikinci üçüncü aracını park eden site sakinleri hakkında

    Yorumunuz için çok teşekkür ederim,

    Sitemiz Emlak Konut tarafından yapılmış büyük bir site, bu nedenle Otopark ile ilgili kullanım yönetmeliğinin zaten uygulanıyor olması gerektiğini tahmin ediyorum. Bunu yönetime sorup bir örneğini almaya çalışacağım. Ancak anlayamadığım bir nokta oldu,
    Daha önce bu yönetmeliğin uygulanması karara bağlanmış ancak yönetim tarafından uygulanmıyorsa ne yapmam gerekir?

    Kat maliklerinin kullanımının engellenmesi değil ama herkesin eşit şekilde kullanmasını sağlamalarını istiyorum. Gönüllüce feragat edeceklerini hiç sanmıyorum, sabah 7de elinde 3 anahtar boşalan araçların yerine arabalarını içeri çekmekle uğraşıyor.
    Tekrar teşekkürler






    Alıntı Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Otopark kullanım yönetmeliği kararı salt çoğunlukla alındığı taktirde geçerli olur.
    Yönetiminiz Yazılı soru ile evet hayır seklinde kat maliklerine sorabilir.
    Otopark kullanım yönetmeliği %51 salt çoğunlukla alındığı taktirde geçerli olur.
    % 51 Evet derse ceza yaptırımları ile birlikte uygulanabilir.

    Eğer tapu dairesindeki yönetmeliğe eklenecekse
    Arsa payına göre kullanımı sağlamak koşulu ile % 80 kat malikinin evet demesi ile mümkündür.

    Bir veya birkac kat malikinin kullanimi engellenecekse % 100 tüm maliklerinin oy birligi ile mümkündür.
    Yani kisiler kendileri gönüllüce feragat ederlerse mümkündür.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2018
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Otopark sayısı yetersiz olan sitede ikinci üçüncü aracını park eden site sakinleri hakkında

    Merhaba

    Esenler emlak konut sitesinde oturuyoruz yaklaşık 2 yıl önce bu siteye taşındık.Ev arkadaşım ile birlikte siteye taşınma sebebimiz otoparkından yararlanmaktı.İkimizde memuruz ve 2 aracımız var sitenin otoparkı 3 katlı ancak bugün aldığımız habere göre site içerisine aynı daireden tek araç alınacağı ve 2. aracın içeriye alınmayacağı şeklinde.

    Kullandığımız sitede yüzme havuzu, fitness salonu yada herhangi bir aktivite söz konusu değil 2500 haneden oluşan sitede m2 hesabına göre aidat ödenmekte bu aidatlar en az 170 tl ile başlamakta, yararlandığımız imkanlar sadece otopark+güvenlik ve site içerisi temizlik.Bu kadar az hizmete bu kadar çok aidat vermemizin nedeni tamamen otopark imkanından yararlanma ancak bu durumda mağduriyet yaşamaktayım.

    Mağduriyetin giderilmesi için nasıl bir yol izlemem gerekir.Bu kısıtlamanın yasal bir dayanağı olabilir mi? veya Bu kısıtlamaya itiraz hakkım var mı?

    Emekleriniz için şimdiden teşekkürler.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.474
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Otopark sayısı yetersiz olan sitede ikinci üçüncü aracını park eden site sakinleri hakkında

    Alıntı cuttake rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Merhaba

    Esenler emlak konut sitesinde oturuyoruz yaklaşık 2 yıl önce bu siteye taşındık.Ev arkadaşım ile birlikte siteye taşınma sebebimiz otoparkından yararlanmaktı.İkimizde memuruz ve 2 aracımız var sitenin otoparkı 3 katlı ancak bugün aldığımız habere göre site içerisine aynı daireden tek araç alınacağı ve 2. aracın içeriye alınmayacağı şeklinde.

    Kullandığımız sitede yüzme havuzu, fitness salonu yada herhangi bir aktivite söz konusu değil 2500 haneden oluşan sitede m2 hesabına göre aidat ödenmekte bu aidatlar en az 170 tl ile başlamakta, yararlandığımız imkanlar sadece otopark+güvenlik ve site içerisi temizlik.Bu kadar az hizmete bu kadar çok aidat vermemizin nedeni tamamen otopark imkanından yararlanma ancak bu durumda mağduriyet yaşamaktayım.

    Mağduriyetin giderilmesi için nasıl bir yol izlemem gerekir.Bu kısıtlamanın yasal bir dayanağı olabilir mi? veya Bu kısıtlamaya itiraz hakkım var mı?

    Emekleriniz için şimdiden teşekkürler.
    Her daireye iki otopark düşmüyorsa kat malikleri genel kurulu kararıyla böyle bir uygulamaya gidilebilir.
    Yönetim planında veya genel kurul kararında böyle bir hüküm yoksa yapılan yasal değildir.
    Varsa, bunların değiştirilmesi için gerekli çoğunluğu elde etmedikçe uymak zorundasınız.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Site yönetimi hakkında ve sitede köpek beslenmesi
    iyi günler iyi çalışmalar , şimdi sorunumu açıkça dile getireyim : ben kasım 2013 te 1.nci sınıf devlet görevinde çalışan birisiyle evlendim ve ...
    Yazan: DATÇAYKAN Forum: Deneme
    Yanıt: 3
    Son İleti: 20-11-2015, 03:00:09
  2. Yetersiz İşçi sayısı ve adaletsiz performans sistemi hk.
    Merhaba, Özel bir çağrı merkezinde görev yapmaktayım. Saha elemanları mail ile müşterilerin taleplerini gönderiyor. Gönderilen bu mailler havuza...
    Yazan: Keremli Forum: Bireysel İş Hukuku
    Yanıt: 9
    Son İleti: 01-02-2014, 20:54:59
  3. Apartman Ortak Kullanım Alanı olan Bahçenin otopark'a çevrilmesi hakkında
    Merhaba Hukuki.net ailesi Benim sorum şu şekilde ve sizinde fikirleriniz merak ediyorum; "Olağan toplantı, park yeri" gündemi ile toplanan kat...
    Yazan: vacar Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 15-04-2011, 11:26:22
  4. Sitede otopark sorunu
    Merhaba. Sitelerdeki otopark sorunuyla ilgili sitedeki bütün konuları inceledim. Çok güzel bilgiler edindim. Ancak ek olarak sormak istediğim bazı...
    Yazan: busesarica Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 15
    Son İleti: 14-04-2011, 13:10:01
  5. Hukuki konularda yetersiz bir site
    sayın baylar ve bayanlar ben bu sitede hukuki konularda yardım alabileceğimi sanmıştım.galiba yanıldım.bence bu sitede insanlar itiraf com....
    Yazan: yalcinguner Forum: Site Hakkında
    Yanıt: 5
    Son İleti: 29-06-2004, 17:04:55

Bu sayfada bulunan kavramlar:

site otopark kullanımı

sitelerde otopark yönetmeliği

site kurallarina uymayanlar hakkinda

apartman otopark sorunu

site otoparkinda yanlis park icin para cezasi

site kurallarına uymayanlar

site otopark kuralları

sitede otopark sorunu

kapali otoparka fazla kapi yapilirsa cezasi ne

Apartman otopark

apartman park yeri yönetmeliği

site icinde arac park yeri nasil yapilir

apartman otopark yönetmeliği

sitelerde otopark kullanımı

apartmanda otopark kullanımı

sitelerde garajların kullanımı

site otopark yönetmeliği

otopark

sitelerde araba parki cozumleri

sitelerde park yapmak icin kolay cozumler

sitelerde otoparka misafir arac almama kanun

kendime ait arac park yeri yapimi

site ortak park yeri ilgili yonetmeliklerapartman otoparkina misafirin arac park etmesiapartmanda 2 araçlık kapalı otopark var kimler hak sahibidir
Forum

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.