Yaklasik 1 senedir yurtdisinda bulunmaktayim. Apartmanimizin kat karsiligi olarak muteahhide verilmesi soz konusu.

Satis sozlesmesi imzalanmasi , kira bedelinin alinmasi , ipotek kaldirilmasi...

kapici sozlesmesini bilmiyorum ama bu adam apartmanda yasal bir bicimde calisiyor, mesai saatleri belli, izinleri belli, yani kadrolu ve maasli bir calisan.
diyelim ki temizlik yaparken merdivenden...

bu durumda yonetici beni zarara soktugu icin yoneticiye dava acma hakkim var midir ?
biz yoneticiye o aidatlari kapici calistirma maliyeti icin de veriyoruz...o maliyetin icine sigorta da dahil....

yonetici kapicinin sigortasini yatirmadigi icin suc islemis olmaz mi ? tum malikler sorumlu olursa boyle bir seyi yapmasi icin oybirligi karari gerekmez mi ?
sonucta benim onayim olmadan bana zarar...

kapici 7 senedir ucret odemeden kapici dairesinde oturuyor ve kapicilik gorevini yapiyor.
halen de devam ediyor ama yonetici sigortasini yatirmamis. dava acarsa yonetim mi sorumludur yoksa tum...

Daha once bu konu farkli yerde acilmis ama uzerinden bayagi zaman gecmis :

Yonetici sigortasiz kapici calistirdiginda buna karsi yonetici ve yonetim kurulu mu sorumludur , yoksa malikler mi ?

sevgili senol eker,

bana bos bir mail atar mısın ? fener2210@hotmail.com..burası TC nin aydınlarının oldugu bilimsel ve adil dusuncelerin paylasıldıgı bir hukuk formu...kul hakkıyla gelme demıs...

Dogan bey,

ınternetten bıraz arastırdım...masallah butun otomasyon fırmaları atlamıslar bu ıse...oldukca da ıyı bı pazar yaygarası kopmus...radyatore takılan o ısı pay olcer radyatorun neresıne...

Sn.Dogan bey,

Eger dediginiz gibi ısı pay olcer oda sıcaklıgına, ortam sıcaklıgına fılan bakarak hesap yapıyorsa yazdıklarınız tamamen dogru. cunku biz ısıya para vermiyoruz...ısı, ısınma ve...

bu sistemin adil paylasım yapacagı ispatlanmıs mıdır ? her türlü radyatör vs ..sistemine uygun mudur ?
bu sıstemlerin TSE veya uluslararası onayları alınmıs mıdır ? hukuki ve teknik altyapısı...

Mantikli uye tesekkurler,

ama forumdaki avukatlardan birinden saglam bir cevap beklemekteyim...yani dava acilir acilmaz...su acidan acilmaz, kat mulkiyetinde bunun tanimi yoktur, ya da bu...

Sn uye,

tabela insa eden muteahhide ait degil..tabela teklif veren bir firmaya ait..kat karsiligi piyasasinda teklif veren firmalar apartmanda bu firmayi isteyen insanlarin destegi ile insanlari...

uc foruma da yazdim 200 e yakin okunma var ama bir tane bile cevap yok...
sevgili hukuk dostlari, bu o kadar zor mudur ki bir tane bile cevap verecek insan yok bu kadar hukukcu icinde...
birisi bi...

Apartmanimizi kat karsiligi olarak muteahhide vermek icin teklif aldigimiz bir firma sadece yonetici ve bir kac yandasiyla mukavele imzaladigini belirterek " burasi XXX firmasinin insaat alanidir "...

Apartmanimizi kat karsiligi olarak muteahhide vermek icin teklif aldigimiz bir firma sadece yonetici ve bir kac yandasiyla mukavele imzaladigini belirterek " burasi XXX firmasinin insaat alanidir "...

Apartmanimizi kat karsiligi olarak muteahhide vermek icin teklif aldigimiz bir firma sadece yonetici ve bir kac yandasiyla mukavele imzaladigini belirterek " burasi XXX firmasinin insaat alanidir "...

Kat irtifakı kurulurken muteahhit tarafından dagıtılan arsa payları icin bir kanun var mıdır ?
Yani neye gore dagıtılır ? bunun yeniden duzenlenmesi icin acılan davalar neye gore acılır ?

Mustafa bey,

Bu bilgiler ısıgında nasıl bir yol izlenmeli ?

Tapuda gozuken arsa alanının gercekten o alan olup olmadıgını nasıl teyit edebiliriz?
Zira bir bilgiye gore fiili olarak yola terk oldugu belirtiliyor ama resmi olarak yola terk tapuya islenmemis....

Sn. akaynos,
cevap icin tesekkurler. kanun da bununla ilgili bir madde bulunuyor mu ?