Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk
Yüzde 30u eşit değildir, yüzde 30 u metrekareye yada arsa payına göre bölünür , geri kalan yüzde 70 tüketim miktarına göre.Alttaki vanalar iptal edilip düz rakor takılmazsa peteği tamamen kapatabilirsiniz, en yüksek değerden ölçme gibi bir durum olamaz daha onu algılayabilen cihaz icat edilemedi)
Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk
1-2 sene önce bizim bloktada uygulandı, kalöriferlere aparatlar falan takıldı, 200 lira olan yakıt parası bir anda 700 liraya çıkınca aynen iptal edildi. Şuan daha ortalama bir rakam veriliyor, duruma göre apartmanın geliri (çatıdaki baz istasyonları, tv verici antenleri ve temden görünen devasa reklam) giderini geçme ihtimali olduğundan dahada düşecek yakıt. Bu olay yüzünden yöneticiler davalık oldu, çok büyük paraların hesabı verilemedi, meğer çok büyük bir geliri 3 yönetici yiyor, kendilerine ev falan alıyorlarmış. :) İnsanlar 200 lira yakıt veririken birden 700 lira olunca ancak araştırma gereği duydu (bizde dahil) böylece ortaya çıktı. Bu aparatlar boş boş duruyor şuan, sinirden çıkarıp atanlar, kıranlarda oldu çok. Şuan yeni yönetimle aidatlar düştü, asansörler ultralüks oldu, apartmanın içinin mermerleri, merdivenler, bahçe işleri, otoparklar vs. komple bize yansımadan apartmanın gelirinden düşerek yapıldı. Yöneticilerin nasıl büyük paralar yediğide iyice ortaya çıktı böylece tabi. Şuan yine eskisi gibi sabit yakıt ödüyoruz, öyle sayaç falan olmadan.
Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk
Apartman sakinleri ısı giderlerinin dağılımı için, kendi aralarında nasıl anlaşırlar ise o şekilde öderler. Isı pay ölçer sistemi taktırmazsanız. ve kat malikleri arasında sorun yok ise ortada sorunda yoktur.
200 Tl olan yakıt parasının 700 tl olmasının nedeni ısı pay ölçer sisteminden kaynaklanmadığı açık. Ortada suistimal var.
Sizin yönetciler; örneğin eskiden 2000 Tl gideri 10 bölerken, 700x10 yapmışlar. Halbuki yeni bir sistem yapıldığında herkes birbirine ne kadar yakır parası geldiğini sorar. Bunu hesaba katmamışlar.
- - - Updated - - -
Alıntı:
lyon rumuzlu üyeden alıntı
Yüzde 30u eşit değildir, yüzde 30 u metrekareye yada arsa payına göre bölünür , geri kalan yüzde 70 tüketim miktarına göre.Alttaki vanalar iptal edilip düz rakor takılmazsa peteği tamamen kapatabilirsiniz, en yüksek değerden ölçme gibi bir durum olamaz daha onu algılayabilen cihaz icat edilemedi)
%30 konusundaki ifadem eksik olmuş. Sizinki gibi ifade etmek doğru.
Termostatik vanalar takılırken alttaki vanalar iptal ediliyormu bilmiyorum. Sadece termostatik vanalar 15 derceye göre ayarlanıyor. İsterseniz bunuda değiştirebilirsiniz. :)
Isı pay ölçer en yüksek değerden ölçmez tabiki. Komple kapatırsanız hiçibirşey ölçmez. Hiçbirşeyin ölçülmediği bir yerde nasıl bir bedel yükleyeceksiniz?
Düz rekor takılmadı ise tamamen kapatabilirsiniz diyerek akıl vermeniz iyi oldu doğrusu :)
Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk
Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
200 Tl olan yakıt parasının 700 tl olmasının nedeni ısı pay ölçer sisteminden kaynaklanmadığı açık.
Tamamen pay ölçer yüzünden. Önceden kullanım miktarına bakılmadan sabit ücret 200 lira alınıyordu. Daha doğrusu bu 200 liranın içinden diğer şeyler çıktığında 90 lira yakıt parası oluyordu. 90 lira sabit yakıt parası idi. Pay ölçer takıldığında ise kullanım miktarına göre hesaplanınca 700lira oldu. Evimizin yarı boyutundaki kombili evlerin ısınma gideri aylık 250-350 lira arası. Evde kombi olsa yani 700liraya yakın ısınma parası vericez. Yani tamamen pay ölçer sistem yüzünden artmıştı fiyat.
Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk
Alıntı:
Paxmahnhob rumuzlu üyeden alıntı
Tamamen pay ölçer yüzünden. Önceden kullanım miktarına bakılmadan sabit ücret 200 lira alınıyordu. Daha doğrusu bu 200 liranın içinden diğer şeyler çıktığında 90 lira yakıt parası oluyordu. 90 lira sabit yakıt parası idi. Pay ölçer takıldığında ise kullanım miktarına göre hesaplanınca 700lira oldu. Evimizin yarı boyutundaki kombili evlerin ısınma gideri aylık 250-350 lira arası. Evde kombi olsa yani 700liraya yakın ısınma parası vericez. Yani tamamen pay ölçer sistem yüzünden artmıştı fiyat.
Bu matematiksel olarak mümkün değil.
Örnek: 10 daire ve daire başı 200 Tl ödendiğini varsayalım toplamda 2000 Tl yakıt gideri var. Ertesi gün bu gider. 10X700: 7000 Tl olamaz. Birinde aetış var ise diğerinde azalma olmalı. Isınma gideride bu kadar afaki artmaz.
Isı pay ölçerin amacı enerji verimliliğini sağlamaktır. Enerji tüketimini arttrmak değildir.
Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk
Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Bu matematiksel olarak mümükün değil
Örnek: 10 daire ve daire başı 200 Tl ödendiğini varsayalım toplamda 2000 Tl yakıt gideri var. Ertesi gün bu gider. 10X700: 7000 Tl olamaz.
Yakıt gideri değişmediki zaten. Apartmanın toplam gideri her zaman aynıydı. Bize yansıyan 90 lirayken, ölçer takılıp ölçülünce gerçek değer çıktı ve o istendi. Yoksa apartmanın yakıt gideri 10x700 den de fazladır. Ama apartmanın gelirine oranla bizim 90 lira bile vermemiz gereksiz. (büyük ihtimal artık hiç verilmeyecek zaten).
Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk
Bende onu diyorum ısı pay ölçerden kaynaklanmıyor durum.
Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk
Cevabınız için teşekkürler: Biz karar defterinde sitemiz yeni olduğu ve yeni kömür yandığı için Kalorimetre ile ilgili herhangi bir madde koymadık ve bu zamana kadar da uygulamadık dairede oturmayanlar dahil 2 şer ton kömür aldılar.bizim inşaat firması için yönetim olarak kalan günler öngörümüz boş daireleri için 1 er ton kömür almaları bu doğu mudur??Kalorimetreye göre hareket etmek zorunluluğumuz var mıdır?
Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk
Apartmanda ısı pay ölçer sistemi var ise, dağılım ve işletme şekli bu kanuna göre yürütülmelidir.
Yok ise yönetim planında belirtilen şekliyle dağılım yapılmaldır. Yönetin planında bu konuya değinmemiş ise daire m2 lerine yada petek metrajlarına göre dağılım yapılmalı.
Bütün daireler tek tip ise eşit dağılım yapılmalıdır.
Isıpay ölçer ile ilgili yönetmelik var ama yaptırımı yok. Eğer mütahit sulh hukuk mahkemesinden karar çıkartır ise mahkeme kararına istinaden yaptırmanız gerekir.
Ama o zaman kadar Yönetim planı, KMK hükümleri geçerlidir.
Yani herkes 2 ton alırken mütahitinde 2 ton alması gerekir. Kendi dairesinde ısı pay ölçermi varda ona göre ödeyecek.
Cevap: Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk
Tekrar merhaba evet tüm dairelerin diiaire girişlerinde kalorimetre mevcut biz tüm dairelerin petek ölçümlerini yaptık herkesinki eşit yakıtı buna göre belirlerledik.inşaat firması bu konuda ısrarcı yüzde 30 veririm diyo