Fahiş kira artişi

Merhabalar, tavukçu iş yeri olarak yıllık peşin 10 bin tl kira ödeneyen kişiye mal sahibi bu sene 15 bin tl isterim yoksa çık diye tehdit ediyor ve kiracı istemese de 15bin tl yi ödüyor.. Sorum şu; bu kira bedeli ödendikten sonra yani şu anda bir dava açma hakkımız var mıdır ve elde edilecek menfaat bu davayı açmaya değer midir? (iş ilişkim yoktur, çok sevdiğim gariban esnaf abimdir)

Kira tespit davası, takip eden kira dönemi için açılır.

İhtirazi kayıt olmadan ödenen fazla tutar için açılacak bir dava türü maalesef yok.