Annenin evlatlardan birine mal devri

İyi günler.Annemin 2 dairesi var.Biz 2 kardeşiz.Yanlız yaşadığım ve ilerde zorluk çekmemem için dairelerden birini benim üzerime yapmak istiyor.Yarın gittik ve daireyi benim üzerime geçirdik diyelim.Annemin vefatından sonra öz kardeşim bu devre itiraz edebilir ve benim üzerime olan evde hak iddia edebilirmi.Şöyle birşey duydum;bu mal devri sırasında öz kardeşinde bulunması yani bir anlamda onunda rızası alınması gerekiyormuş.Bu mantıkla bakarsak annem kendine ait olan evi devrederken kardeşimden onay alması gerekiyor.Bu bana biraz saçma geldi.İşin doğrusunu sizden öğrenmek ve böyle bir devir gerçekleştikten ve annemin ölümünden sonra kardeşimin bu devre itiraz edip edemeyeceğini ederse nediye edeceğini bilmek istiyorum.Hileli satış olurmuş diye duydum ama bu da bana mantıksız geldi.Lütfen cevap yazarsanız sevinirim.Saygılarımla BARIŞ KUZEY

Anneniz sağken dilediği gibi tasarrufta özgürdür.Evin birini size verebileceği gibi diğer kardeşinize de verebilir.Anneniz sağ iken diğer kardeşin itiraz hakkı yoktur,ancak annenizin vefatından sonra diğer kardeşiniz en az saklı payı kadar miras kalmamış ise itiraz edebilir.

Saklı pay miras payının yarısıdır.Örneğin annenizin sizden başka mirasçısı yoksa kardeşiniz ve sizin payınız 1/2 dir.Yarısını siz alırsınız,yarısını kardeşiniz.Saklı pay ise bu 1/2 payın yarısı yani 1/4 ü dür.
Anneniz tüm miras payının en az 1/4 ünü size 1/4ünü kardeşinize miras olarak bıraktıktan sonra kalan 1/2 için dilediğini yapabilir.Bu duruma itiraz edilemez.Kardeşlerden birine kalan pay 1/4den az olursa itiraz hakkı vardır.

Alıntı:

---

BARIŞKUZEY rumuzlu üyeden alıntı

İyi günler.Annemin 2 dairesi var.Biz 2 kardeşiz.Yanlız yaşadığım ve ilerde zorluk çekmemem için dairelerden birini benim üzerime yapmak istiyor.Yarın gittik ve daireyi benim üzerime geçirdik diyelim.Annemin vefatından sonra öz kardeşim bu devre itiraz edebilir ve benim üzerime olan evde hak iddia edebilirmi.Şöyle birşey duydum;bu mal devri sırasında öz kardeşinde bulunması yani bir anlamda onunda rızası alınması gerekiyormuş.Bu mantıkla bakarsak annem kendine ait olan evi devrederken kardeşimden onay alması gerekiyor.Bu bana biraz saçma geldi.İşin doğrusunu sizden öğrenmek ve böyle bir devir gerçekleştikten ve annemin ölümünden sonra kardeşimin bu devre itiraz edip edemeyeceğini ederse nediye edeceğini bilmek istiyorum.Hileli satış olurmuş diye duydum ama bu da bana mantıksız geldi.Lütfen cevap yazarsanız sevinirim.Saygılarımla BARIŞ KUZEY

---

Anneniz bir daireyi öz kardeşinizin üzerine yapsa, siz ne yapabilirseniz kardeşiniz de onu yapabilir. Vefata kadar bir şey yapamaz. Vefattan sonra mirasçılardan mal kaçırmak için yapılan bir tasarruf olduğunu ispat ederek işlemi iptal ettirir.

Saklı pay konusu, ölüme bağlı tasarruflarda geçerlidir. Yani bir vasiyetnameyle ölümden sonra size bıraksa, kardeşinize de toplam değerin en az 1/4'ü kadar mal düşüyorsa bu vasiyetnameye itiraz edemez.

Ölümden önceki bu tip işlemlere muvazaa denir. Diğer mirasçının itirazı ve durumu ispatlamasıyla işlem tamamen iptal edilir. Saklı payı ihlal edilmemiş olsa bile muvazaa davası açabilir.

Cevabınız için teşekkür ederim ama benim gene anlamadığım birşey var.Yani şu anlama geliyorki mal annemimn olsa bile öldükten sonra malın yarısı kardeşime ait bana devretmiş olsa bile.
Annem sağ iken bana evini devretse yada satsa bile kardeşim yarısını talep edebiliyor evin.Fakat annemin iki evi olduğu için evin birini bana yapıyor diğerinde ise bir işlem yapmıyor.Annem öldükten sonra evin biri bana ait diğeri ise ortada kalıyor.bu durumda benim üzerime olan eve ne hakla itiraz edebilecek.Zatan malın yarısı anlamına gelen diğer ev otomatik olarak kardeşimin üzerine kalmazmı.Yada ben kardeşime bu ev zaten benim üzerime diğer evde senin üzerine olsun anlaşalım bitsin bu iş demek yeterli olmazmı.Benim endişem diğer ev yarıyarıya benim evde yarıyarıya kardeşler arasında pay edilmektense herkez dairelerden birini alır ve bu işlem bitmezmi.yani zaten annem ölmeden dairenin birini bana verdiğine göre ben diğer dairede hak iddia etmem ve tatlıya bağlanmazmı.ikinci sorumda şu ben bu daireyi devir yoluyla değilde annemden parayla satın alsam gene ölümden sonra kardeşim hak iddia edebilirmi.para vererek aldığım evde ne hakla kardeşim dairenin yarısını isteyebilecek.ben bu daireyi satın alma yoluylamı annemden alsam acaba.

Anneniz vefat ettiğinde sahip olduğu malların tamamı veraset ilamındaki paylara göre mirasçılar arasında paylaştırılır. Yani ikinci evde de şu anki duruma göre sizin 1/2 hisseniz olacak.

En güzel çözüm şu şekillerde olabilir:

1. Anneniz noterde bir vasiyetname hazırlar. Eğer dairelerin rayiç bedelleri arasında büyük bir fark yoksa birini size diğerini kardeşinize bırakır. Şahit olarak çocuklar dışında iki kişi imzalar. Kardeşiniz de bu vasiyetnameyi şimdiden onaylarsa sıkıntı doğmaz.

2. Anneniz intifa hakkı kendinde kalmak üzere evlerden birini size, diğerini kardeşinize tapuda satış veya bağış işlemiyle devreder. Sizinle kardeşiniz arasında bir protokol hazırlanarak bu işlem onaylanır.
İntifa hakkı, ölene kadar faydalanma hakkıdır. İntifa hakkının annenizin üzerinde kalması onu garantiye alacaktır. Böylelikle sağlıkta paylaşım mümkün olacaktır.

Alıntı:

---

sdt23 rumuzlu üyeden alıntı

Anneniz vefat ettiğinde sahip olduğu malların tamamı veraset ilamındaki paylara göre mirasçılar arasında paylaştırılır. Yani ikinci evde de şu anki duruma göre sizin 1/2 hisseniz olacak.

En güzel çözüm şu şekillerde olabilir:

1. Anneniz noterde bir vasiyetname hazırlar. Eğer dairelerin rayiç bedelleri arasında büyük bir fark yoksa birini size diğerini kardeşinize bırakır. Şahit olarak çocuklar dışında iki kişi imzalar. Kardeşiniz de bu vasiyetnameyi şimdiden onaylarsa sıkıntı doğmaz.

2. Anneniz intifa hakkı kendinde kalmak üzere evlerden birini size, diğerini kardeşinize tapuda satış veya bağış işlemiyle devreder. Sizinle kardeşiniz arasında bir protokol hazırlanarak bu işlem onaylanır.
İntifa hakkı, ölene kadar faydalanma hakkıdır. İntifa hakkının annenizin üzerinde kalması onu garantiye alacaktır. Böylelikle sağlıkta paylaşım mümkün olacaktır.

---

İntifa hakkı ile verilmeyen, usulsüz satışla rayiç bedelin 1/4ünün altına bedelle kardeşlerden birinin üzerine verilen evde; anneye bakan ve vasisi olan diğer kardeş birgün evin kardeşinin eniştesine satıldığını ve evin boşaltılması gerektiğini öğreniyor. Ardından çıkmaya itiraz ediyor ancak evi satan kardeş sırf çıksınlar diye elektrik su ve doğalgazı iptal ettiriyor. Bu durumda ne yapılmalıdır?