inşaat ve miras dağılımı .

Arsamıza bankadan kredi çekerek Otel inşaatı başladık 5 kat kaba ve sıva bittikten sonra devam edemedik, ince masrafları kira karşılığı yapması için bir otel işletmecisi bulduk. anlaşma yapıldı 6ay yapımdan sonra 6sene kiranın 5/1 ödenecek ve 10 yıl sürecek bir kontrat yaptık aramızda. 9/7 Babamın ve 9/2 hissesi Annemin dir. imzalar atıldıktan sonra babam vefat etti. 4 kardeşiz birde annem5 ,kaba sıva için dairemi satarak kredi borcunu kapatmıştım. Annem bu hareketime karşılık daha önceden bana şöyle söylemişti ben bu 9/2 yi sana vericem dedi. verdi bankadan annemin hesabına para aktardım orada sorun yok. 9/2 ve 9/7 nin 1/5 i hissem oldu. Bu durumda ben hissemi satmak istemiyorum 3kardeşim satmak istiyor otel işletmecisi hisseleri almak istiyor. ben kesinlikle satmak istemiyorum. bu durumda ne yapmalıyım sattırmamak için kendi hisseme şerh koydura veya başka birşey yapabilirmiyim ?

Hissenin ne kadarının size ait olduğunun bir önemi yok. Herhangi bir hisse sahibi hissesini satmak istiyorsa diğer hissedarlara satabilir. Diğer hisse sahipleri almak istemezse ancak o zaman bir başkasına satışı yapabilir. Bunu yaparken de tapu müdürlüğü diğer hissedarların satın almak istemediğine dair beyanını arar.
Buna karşılık hissesini satmak isteyen kardeşiniz bir ihtar ile bu durumu bildirip ön alım hakkını kullanarak satın almak istediğini bildiren olmaz ise 3.kişilere satacağını bildirirse ve sizden alan olmazsa, istediğine satmasının önünü kesebilecek bir yasal düzenleme yok.

Ben böyle bir beyan vermedim yinede başkasına sattığına dair haberim olur mu ? veya buna bir süre engel olabilir miyim ?

ve nereden öğrenirim satış yapıldığını? e-devlet ?

e devlet üzerinden TKGM sayfasından tapu telefon beyanı vererek , adınıza kayıtlı tapularda herhangi bir işlem yapılacak olduğunda size mesaj yoluyla bilgi gelir yapılmaya başlanan işlem hakkında.

Teşekürler......