Müteahhidin Yeni Binadaki Sorumluluğu

64 dairelik sitenin yöneticisiyim. Bina 3-4 yıllık. Binamızın ortak alanında eğim gidere doğru verilmediği için evlerden birkaç tanesi su almış durumda. 2-3 bin liralık bir masrafla kurtulabilecek durumdayız. Binadaki oturanlar masrafı müteahhidin karşılamasını istiyorlar. Müteahhit ise buna yanaşmıyor. Sitenin yöneticisi olarak nasıl bir yol izlemeliyim? Önce yaptırıp sonra tazmini için ihtarname mi çekeceğim? Yoksa önce ihtarname çekip beklemem mi lazım? İhtarnameden sonra ne kadar bekleyeceğim? Malum, önümüz kış. Yağmurlar başlamadan bu sorunu çözmem gerek.

Ayrıca iş iyice inada binerse yönetici olarak kat malikleri adına ortak alanın düzeltilmesi için dava açabiliyor muyum? Veya bu ihtarname işlerini yönetici olarak yapabiliyor muyum?