Tek parsel üzerinde 2 bloğun ayrılması için vekaletname istenmesi

Merhabalar değerli forum üyeleri. Umarım konuyu doğru yere açmışımdır. Tek parsel üzerine 20'şer dairelik a ve b blok olmak üzere iki bina var. Ben B blokta daire sahibiyim. İki blok kooperatif olarak yapılmış ve ilçe ticaret odasından öğrendiğim kadarı ile kooperatif 09.01.2014 tarihinde sonlanmış. A blok binadaki daireler tek kişiye ait ve dün b bloktaki ev sahiplerinden "İlgili kurumlarda tapu kadastro, belediye ifraz işlemi yaptırmaya, mevcut kat irtifakını bozmaya yeniden kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurmaya, cins değişikliği yaptırmaya ve Rıza-i taksim yaptırmaya" yazılı noterden bir vekaletname istiyor. Neden böyle bir vekalet istediğini tam açıklamadı. Konu ile ilgili bilgi sahibi de değilim. B blok daire sahipleri olarak bizim için sıkıntı oluşturabilecek bir durum var mıdır? Değerli yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Alıntı:

---

harman35 rumuzlu üyeden alıntı

Merhabalar değerli forum üyeleri. Umarım konuyu doğru yere açmışımdır. Tek parsel üzerine 20'şer dairelik a ve b blok olmak üzere iki bina var. Ben B blokta daire sahibiyim. İki blok kooperatif olarak yapılmış ve ilçe ticaret odasından öğrendiğim kadarı ile kooperatif 09.01.2014 tarihinde sonlanmış. A blok binadaki daireler tek kişiye ait ve dün b bloktaki ev sahiplerinden "İlgili kurumlarda tapu kadastro, belediye ifraz işlemi yaptırmaya, mevcut kat irtifakını bozmaya yeniden kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurmaya, cins değişikliği yaptırmaya ve Rıza-i taksim yaptırmaya" yazılı noterden bir vekaletname istiyor. Neden böyle bir vekalet istediğini tam açıklamadı. Konu ile ilgili bilgi sahibi de değilim. B blok daire sahipleri olarak bizim için sıkıntı oluşturabilecek bir durum var mıdır? Değerli yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür eder, iyi günler dilerim.

---

Elbette var. Yeniden kat irtifakı ve mülkiyeti kurmaya ilişkin vekalet isteyen kişi bunu açıklamıyor ise, en basitinden bütün işlemlerinde yanında olunmalı ve ne yaptığı incelenmelidir. Muhtemelen dolandırma amaçlı bir işlem yapmaz ve fakat bu durum ihtimal dahilinde sonuçta. Önlem alınmalı.

Yusuf bey cevabınız için çok teşekkür ederim

İskan ve Kat Mülkiyeti yok ise, sadece kendisine ait olan yer için İmar Barışı ve Kat Mülkiyeti işlemi yapacaktır. Parseli bölüp arsadan terkleri yapıp kendi kısmını kurtarır.

Alıntı:

---

gmevzuat rumuzlu üyeden alıntı

İskan ve Kat Mülkiyeti yok ise, sadece kendisine ait olan yer için İmar Barışı ve Kat Mülkiyeti işlemi yapacaktır. Parseli bölüp arsadan terkleri yapıp kendi kısmını kurtarır.

---

Sayın gmevzuat öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Kendime ait tapu bilgilerini sorguladığımda Taşınmaz Tipi: Kat Mülkiyeti, Niteliği: Mesken, Arsa Pay/Payda 1/40 olarak görünüyor. Daha önce bu bloktaki tüm dairelerin kurumsal firma çalışanlarına kiralandığını biliyorum.

Tam olarak bu şekilde bir yetki isteniyor tüm daire sahiplerinden
https://i.hizliresim.com/nb31aB.jpg

Sadece ayırmadan bahsetmiştiniz. Bu vekaleti vermeniz durumunda ayırma (ifraz), cins değişikliği yeniden kat iftifakı ve kat mülkiyeti kurma, tapulardaki arsa paylarını değiştirme vb. ne onay vermiş oluyorsunuz. Bu işlem için bir Hukukçu ile hareket etmenizde fayda var.

Sayın gmevzuat değerli bilgilendilendirmeniz için çok teşekkür ederim. Aslında büyük ihtimalle kendine ait bloğun en üst katına inşaat zamanı projede olmayan kat çıkmış. Bunu da imar barışına sokmak için parseli ayırması gerekiyor. Bu nedenle istediğini düşünüyorum. Ama yine de söylediğiniz gibi istenen yetki çok fazla.