Ortak kullanım alanlarının brüt metrekareye dahil edilemeyeceği Hk.

Merhaba;
Emlak vergisi muafiyeti için ortak alanların brüt metrekareye dahil edilemeyeceğine dair yargı kararı var. Buna istinaden ortak kullanım alanlarının mimari projede brüt metrekareye dahil edilip edilemeyeceğini öğrenmek istiyorum. Şöyle ki; 2015 yılında projesi onaylanmış ve inşaatı tamamlanmış olan bir yapının ortak kullanım alanları brüt metrekareye dahil edilmiş.
Yapıcı firma olarak belediyedeki onaylı projede düzelttirmek istiyoruz. Hukuki olarak mimari projede bunu düzeltmek mümkün mü? Eğer dahil edilmemesi hukuken mümkün ise dahil edilmiş onaylı projede sonradan düzeltebilir miyiz? Ayrıca düzeltme sonrasında bağımsız bölümlerin kat irtifak tapularında da bir düzenleme gerekiyor mu bilmiyoruz. Eğer bağımsız bölümlerin maliklerinin kat irtifak tapularının metrekarelerinde bir düzenlemeye gidilmeyecekse düzelttirmek istiyoruz. Bu konuda yardımcı olur musunuz. Konuya vakıf bir avukat eğer mümkünse ve düzeltebilecekse müvekkilimiz olabilir. Cevaplarınızı bekliyorum. Saygılar.