Site Yönetimi Sorumluluğunu Kat Maliklerine Yansıtabilir Mi?

Değerli hukuk severler, sitemizde daha önce görev yapan bir kapıcı tarafından site yönetim kuruluna açılan bir dava olduğu ve bu davanın kapıcı lehine sonuçlandığı tarafımıza bildirildi. Site yönetim kurulu dava sonucunda kapıcı lehine ödenecek meblağı kat maliklerinden ayrı ayrı istemektedir. Kapıcının dava konusuna göre kendisine yönetim kurulu tarafından ödenmeyen meblağ site yönetim kurulunun sorumluluğunda değil midir? Kaldı ki kapıcının şu anda siteyle hiç bir ilgi ve alakası yoktur. Bunun yanında kapıcının görevli olduğu zaman dilimindeki tüm aidatlar ve yönetim giderleri site yönetimine kat malikleri tarafından ödenmesine rağmen site yönetim kurulu kat maliklerini icra ile tehdit etmektedir. Bu durum suçun cezasını başkasının üzerine yüklemek değil midir? Site yönetim kurulunun böyle bir durumda icra takibi yapmaya hakkı var mıdır? İcra takibi olursa karşı ne yapmamız gerekir? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Site yonetimi yaptığı tüm işleri kat malikleri adına kendilerine verilen yetki çerçevesinde yapmaktadır.
Kapıcıya ödenecek olandan da yonetim değil , işveren olarak kat malikleri payları oranında sorumludur. Ödemesi gereken yonetim değil, kat malikleridir, onda yanlış yok. Ödemeyen kat maliki için icra takibi de başlatılabilir.

Ödeme konusundan bağımsız olarak, eğer bu bedelin ödenmesine sebep durumda yonetimin kusuru varsa, kat malikleri yonetime karşı dava açabilirler.