Cevap: Sınavda çıkan bir soru
Ailenin ikametine özgülenen mesken aile konutu olduğundan tapuya şerh verilmese de diğer eşin rızası dışında konutun devredilmesi veya üzerinde sınırlı ayni hak kurulması geçersizdir, tapu tescilinin iptali ve kaydın düzeltilmesi istenebilir.
T.C.
YARGITAY
2. HUKUK DAİRESİ
E. 2005/12409
K. 2005/11944
T. 13.9.2005
• AİLE KONUTU ( Davacının Eşinin Rızasını Almadan Devri - Tapu İptali ve Tescil Davasına Bakma Görevinin Aile Mahkemelerine Ait Olduğu )
• TAPU İPTALİ VE TESCİL ( Aile Mahkemelerinde Çözümlenmesi Gereken Uyuşmazlık - Davacının Eşinin Rızasını Almadan Aile Konutunu Devri )
• GÖREV ( Tapu İptali ve Tescil/Davacının Eşinin Rızasını Almadan Aile Konutunu Devri - Bakma Görevinin Aile Mahkemelerine Ait Olduğu )
4721/m. 194/1
4787/m. 4/1
ÖZET : Aile konutu nedeniyle tapu iptali ve tescil davalarına bakma görevi aile mahkemelerine aittir.
DAVA : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
KARAR : Dava, aile konutu üzerinde hak sahibi olan eşin ( kocanın ), davacı eşinin rızasını almadan aile konutunu devriyle ilgili işlemin iptali ve aile konutunun yeniden davalı eş üzerine tescilinin sağlanması isteğine ilişkindir. Aile konutuyla ilgili devir işleminin geçerliliğinin, davacı eşin rızasına bağlı olduğu, bu rıza alınmadan yapılan işlemin geçersiz olduğu, devralan üçüncü kişilerin de kötü niyetli oldukları iddia edilerek iptal ve tescil talep edilmiştir. İstek, Türk Medeni Kanununun 194/1. maddesine dayanmaktadır. Ve aile hukukundan doğmaktadır. 4787 Sayılı Kanunun 4/1. maddesi gereğince Aile Mahkemesinin görevine girmektedir. ( 2.HD.'nin 5.7.2004 tarihli 2004/7861 E., 2004/8887 K. sayılı kararı ) İşin esasının incelenmesi gerekirken iptal ve tescil istemi yönünden bu istemin Asliye Hukuk Mahkemesinin görevine girdiğinden bahisle görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Kararın gösterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, iş bu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 13.09.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Cevap: Sınavda çıkan bir soru
Sayın İsmail Arslan çok teşekkür ederim inanılmaz yardımcı oldu. Fakat soruma bir şey daha eklemek istiyorum. Aile konutunu satın alan kişi aynı konutu bir başka kişiye devretmişse ve olaydaki herkes iyi niyetli ise durum değişir mi?
Cevap: Sınavda çıkan bir soru
Aile konutunu satın alanın iyi niyetli olduğu düşünülebilirmi? 1. Satış geçersizse 2. satış geçerli olurmu?
Cevap: Sınavda çıkan bir soru
İkinci kişi satın aldığında mal aile konutu olmuyor ama zaten sorum bu yüzdendi. Taşınır mallarda 1.satış geçersiz olsa da iyi niyetli 3.kişilere karşı yapılan satışların geçerli olduğunu duymuştum yanlış hatırlamıyorsam, taşınmazlarda böyle birşey söz konusu değil yani?
Cevap: Sınavda çıkan bir soru
Alıntı:
onallahmet rumuzlu üyeden alıntı
İkinci kişi satın aldığında mal aile konutu olmuyor ama zaten sorum bu yüzdendi. Taşınır mallarda 1.satış geçersiz olsa da iyi niyetli 3.kişilere karşı yapılan satışların geçerli olduğunu duymuştum yanlış hatırlamıyorsam, taşınmazlarda böyle birşey söz konusu değil yani?
Yok benimkide cevap değil, soru sordum bende
Cevap: Sınavda çıkan bir soru
Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Yok benimkide cevap değil, soru sordum bende
Anladım :)