Komşu duvarı yerine çekmiyor
Öncelikle şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim..
Benim sorunum şöyle;
2 dönüm içerisinde 5 ikiz villadan oluşan bir sitede oturuyorum. Site içerisinde 2 adem istinat duvarı var( kot farkından dolayı). Ben istinat duvarının üst tarafındakomşum ise alt tarafta. Bu duvarı firma yaparken iki evin arası 6 metre olduğundan tam ortadan yapacaktı. Fakat komşum akrabam olduğundan ve evleri alırken beraber aldığımızdan kot farkından dolayı basıkta kaldığından bana 1 metre verebilir misin diye sordu. Bende eğer satarken geri vereceksen olur dedim ve kabul ettim. Şimdi evi satacağımdan kendisinden istedim ve kendisi burası ortak alan niye sana vereyim ki dedi. Fakat projede duvar tam ortada. Belediye gitsem veya dava açsam kazanır mıyım?
Ayrıca komşum benden şerefiye talebinde bulunabilir mi?
Cevap: Komşu duvarı yerine çekmiyor
Akraba komşu herhalde siz villayı sattıktan sonra yeni alan itiraz etmezse öylece kullanmaya devam etmeyi planlıyor.
Siz veya yeni malik, villaya ilişkin duvarın mimari projeye uygun hale getirilmesi için dava açabilir. Ayrıca fazla kullanım yapan şerefiye ödemek zorundadır. Bu durumda siz değil, komşunun şerefiye ödemesi yapması gerekir.
Alıntı:
kaan20031979 rumuzlu üyeden alıntı
Öncelikle şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim..
Benim sorunum şöyle;
2 dönüm içerisinde 5 ikiz villadan oluşan bir sitede oturuyorum. Site içerisinde 2 adem istinat duvarı var( kot farkından dolayı). Ben istinat duvarının üst tarafındakomşum ise alt tarafta. Bu duvarı firma yaparken iki evin arası 6 metre olduğundan tam ortadan yapacaktı. Fakat komşum akrabam olduğundan ve evleri alırken beraber aldığımızdan kot farkından dolayı basıkta kaldığından bana 1 metre verebilir misin diye sordu. Bende eğer satarken geri vereceksen olur dedim ve kabul ettim. Şimdi evi satacağımdan kendisinden istedim ve kendisi burası ortak alan niye sana vereyim ki dedi. Fakat projede duvar tam ortada. Belediye gitsem veya dava açsam kazanır mıyım?
Ayrıca komşum benden şerefiye talebinde bulunabilir mi?
Cevap: Komşu duvarı yerine çekmiyor
bu yeri kendiniz verdiğinizi belirtiyorsunuz dolayısıyla şimdiki davranışınız iyiniyetden yoksun addedilebilir ve zaten düşük kotta kaldığı için bu yeri vermişsiniz yani bu yeri kazanmasında bir haklılığı sözkonusu olup, olayda zamanaşımı da devreye girebilir, ayrıca bu bir istinat duvarı olduğu için eski hale getirilmesi teknik açıdan mümkün olmayabilir bu durum sitedeki binalar için tehlike teşkil eder diye karşınıza bir rapor çıkabilir ötesi konu zaten eski hale getirme değildir, yani eski hali zaten şimdiki halidir...eski hale getirme kararı verilse bile masrafı konusunda nasıl bir karar verilecektir zira şimdiki vaziyeti ile duvarın yapılmasını sağlayan sizsiniz?
Cevap: Komşu duvarı yerine çekmiyor
Alıntı:
illegal rumuzlu üyeden alıntı
Akraba komşu herhalde siz villayı sattıktan sonra yeni alan itiraz etmezse öylece kullanmaya devam etmeyi planlıyor.
Siz veya yeni malik, villaya ilişkin duvarın mimari projeye uygun hale getirilmesi için dava açabilir. Ayrıca fazla kullanım yapan şerefiye ödemek zorundadır. Bu durumda siz değil, komşunun şerefiye ödemesi yapması gerekir.
Peki dava açsam uzun sürer mi? Yada belediye başvursam çözüm bulabilir miyim?
Cevap: Komşu duvarı yerine çekmiyor
Alıntı:
erba60 rumuzlu üyeden alıntı
bu yeri kendiniz verdiğinizi belirtiyorsunuz dolayısıyla şimdiki davranışınız iyiniyetden yoksun addedilebilir ve zaten düşük kotta kaldığı için bu yeri vermişsiniz yani bu yeri kazanmasında bir haklılığı sözkonusu olup, olayda zamanaşımı da devreye girebilir, ayrıca bu bir istinat duvarı olduğu için eski hale getirilmesi teknik açıdan mümkün olmayabilir bu durum sitedeki binalar için tehlike teşkil eder diye karşınıza bir rapor çıkabilir ötesi konu zaten eski hale getirme değildir, yani eski hali zaten şimdiki halidir...eski hale getirme kararı verilse bile masrafı konusunda nasıl bir karar verilecektir zira şimdiki vaziyeti ile duvarın yapılmasını sağlayan sizsiniz?
Ben burayı geri almak şartı ile verdim. Tabii yazılı çizili birşey. Ayrıca projede duvar ortada. Birde tam tersi iyi niyet var. Müstakil ev olduğu için bahçe küçük kalacağına değer kaybı ortaya çıkmaz mı?
