Babaannenin Kendi Başına Tarla Satması

Merhabalar, kısaca özet geçmek istiyorum. Dedemden kalma tarla 35 yıldır davalıktı. Babaannem o zamanki eşi olduğu için, dedemin vefatından sonra haliyle 1. şahıs o oldu. Neyse, 2 yıl önce babaannem davayı kazanıyor ve tapu, adına tescil ediliyor. 9 ay önce de babama sormadan tarlayı satıyor ve ne kadara sattığını söylemiyor uzakta olduğu için. Babama bi miktar para veriyorlar ve olayı bitiriyorlar, geri kalan parayı da halama veriyor hepsini, ev falan alıyorlar o parayla artık ne kadar kaldıysa. babama verdikleri para 40.000. Günümüzde 250.000 in altında ev yok zaten aldıkları mevkiide. Babamın tarlanın satıldığından haberi de yok zaten.

Şimdi, her ne kadar mahkemede 35 yıl süren davanın sonucunda babaannemin üzerine geçmiş olsa da bu tapu dedemden geldiği için burada müşterek yani miras olmuyor mu bu? Tapu iptal davası açabilir miyiz bununla ilgili?

Saygılarımla.

35 yıllık dava ne davasıydı?
Davanın tarafı dedeniz miydi? Eğer dedeniz ise, dava devam ederken dedeniz vefat etmişse, dedenizin mirasçılarının (babaanneniz, babanız, halanız) birlikte taraf olması gerekir.
Davanın tarafı babaanneniz ise, babaanneniz vefat ettikten sonra babanız mirasta denkleştirme davası açabilir.

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Bir avukata sordum ve tapunun dededen kaldığı için mahkemenin tapuyu sadece babaannenin üzerine kayıt etmesinin yanlış olduğunu belirtti, yani hem halanın hem babaannenin hem de babamın üzerine olması gerekiyormuş tapu sanırım. Yani dava açılabilir dedi kendisi. Ayrıca babaanneye sadece 1/4 hisse kalacağını geri kalan 3/4 hissenin 2 kardeş arasında pay edilmesi gerektiğini belirtti. Tabi ne derece doğrudur bilemiyorum. Benim öğrenmek istediğim, eğer dava açılabiliyorsa tazminat davası değil de direkt olarak tapu iptal davası açabilir miyiz? Çünkü tahminim şu ki babaannem burada mirastan mal kaçırmış olarak görünüyor.

Dava konusu özet olarak şu şekilde; dedem ilgili tarlayı sağ iken alıyor ve kısa zaman sonra ölüyor. Aradan 10 yıl geçtikden sonra tarlayı dedeme satanların çocukları dava açıyorlar ve 35 yıl bu sürüyor nihayetinde sonuçlanıyor lehimize.

Saygılarımla.

Alıntı:

---

Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı

35 yıllık dava ne davasıydı?
Davanın tarafı dedeniz miydi? Eğer dedeniz ise, dava devam ederken dedeniz vefat etmişse, dedenizin mirasçılarının (babaanneniz, babanız, halanız) birlikte taraf olması gerekir.
Davanın tarafı babaanneniz ise, babaanneniz vefat ettikten sonra babanız mirasta denkleştirme davası açabilir.

---

Önce tapuda dedenizin üzerine olan tarlanın nasıl babaannenizin üzerine geçtiğini araştırıp bulmak lazım.

Onuda öğrendim. Dedem sağ iken tarlanın yarısını kendi üzerine yarısını da babaannemin üzerine yapmış.

Konuyu yukarıya taşıyorum. Cevap verebilecek hukukçu arkadaşlar varsa çok memnun olurum. Son yazdığım mesaj üzerinden. Saygılarımla

Elinizdeki kısıtlı bilgiler ile buradaki yardım ancak bu kadar olur.Sizin elinizdeki belgeler ile bir avukatla yüzyüze görüşerek belgeler incelenerek cevap verilmesi lazım.

Sn.Cortexiphan ın da belirttiği üzere,
verdiğiniz çok kısıtlı ve yuzeysel bilgilerle daha net yanıt alabilme şansınız yok . En doğrusu elinizdeki belgelerle bir avukatla yüzyüze görüşerek durumu değerlendirmeniz olur.
Başta belirtmediğiniz arsanın %50 hissesinin babaannenize ait olması , daha önce danıştığınız avukatın verdiği cevabın da hatalı olduğunu gösteriyor, muhtemelen ona da sorduğunuzda bu durumdan bahzetmemiştiniz.
Kabaca arsanın değeri 300.000 TL olsa, bunun 150.000 i zaten babaannenizin kendine ait kısmıdır , mirasa dail değildir.
Kalan 150.000 de dendiği gibi 1/4 babaannenizin miras hakkı vardır, kalanı babanız ve halanızın miras payıdır.

Verdiğiniz cevaplar için çok teşekkürler. Avukat tutulup konu yargıya taşınacaktır. Saygılarımla.