Müteahhitin sorunu, yeşil alan ve imar barışı

153 haneli bir sitede oturmaktayız. Evi alırken maket üzerinde ve bize verilen broşürlerde site içerisinde yeşil alan, çocuk parkı, havuz ve kafeterya mevcut. Evi alırken müteahhit tapu öncesi bizlere okutmadan ve bilgilendirme yapmadan yönetim planı belgesi imzalattı, biz size sonradan dağıtacağız dediler. Sonradan öğrendiğimiz kadarıyla site duvarları içerisinde kalan havuz,park, yol ve çimleri kapsayan 4450m2 lik alan belediyeye terk edilmiş olan yeşil alanmış ve havuzun ruhsatı yokmuş. müteahhit yönetim planı içerisinde malik belediyeden kiralanmış yeşil alan ve sosyal tesisisin giderlerine iştirak eder yazmış. müteahhit 2017 yılındaki ecrimisil ücretini belediyeye ödemiş, daha sonra yöneticinin bilgileriyle imar barışına başvuru yaparak ve ücretini kendisi ödeyerek yaklaşık 1200 m2 lik havuz ve kafeteryayı kapsayan alan için yapı kayıt belgesi almış. yapı kayıt belgesini aldıktan sonra belediye ecrimisil yerine işgal harcına çevirip 2017 de 9.700 liralık ecrimisil ücreti ödenen alana 2018 18.000, 2019 22.500 tl işgal harcı ödemesi çıkardı ve müteahhit artık benim size yapacak birşeyim yok ödemeleri siz yapacaksınız diyor. Birinci sorum bu sorun karşısında müteahhite ayıplı maldan dava açma hakkımız var mı? İkinci sorum belediyenin işgal harcına çevirdiği ödemeyi tekrar ecrimisile çevirme hakkımız varmı, çünkü ecrimisil ücretini peşin ödediğinizde %35 indirim yapıyor ve işgal harcı yaklaşık 2 katından hesaplıyor. üçüncü sorum ise belediyeden bu alanı satın alabilmek için bir yol varmı. Yardımcı olacaklara şimdiden teşekkür ederim.

" Evi alırken müteahhit tapu öncesi bizlere okutmadan ve bilgilendirme yapmadan yönetim planı belgesi imzalattı " yazmışsınız.

Okumadan mı imzaladınız, zorla mı imzalattı??

Broşürler duruyor mu?
Tüketici mahkemesine giderseniz, çok önemli olacak bu.

Zorla imzalatmadı tabiki, tapuda tam imzaya girmeden önce önümüze koydular, nedir bu okuyalım dediğimizde imzalayın sitenin işleyişi ile ilgili size zaten dağıtacağız imza için bekliyorlar deyip imzalattılar. sözlü olarak bilgilendirilmedik.
Broşürler ve site maketi hala duruyor elimizde.