Re: İhtarnameden sonraki süreç nedir?
Alıntı:
burakyur rumuzlu üyeden alıntı
Herkese hayırlı haftalar,
kiracıma gönderdiğim örnek 13 formu kiracım tarafından alınmış fakat hangi gün aldığını dolayısıyla 30 günlük sürenin ne zaman dolacağını bilmiyorum. İcradaki dosyaya bakması için bir arkadaşımı gönderdim fakat dosyayı yerinde bulamamışlar. Ben şimdi 30 günlük sürenin ne zaman dolacağını bilmiyorum evim kadıköyde icra dairesi büyükçekmecede işten izin alıp her gün dosyayı aramaya gitmem cok zor bu durumda ne yapabilirim?
Ayrıca diyelimki 30 günlük süre doldu ve ben kiracıma karsı tahlıye davası acacagım. Bu durumda odenmeyen borcları ve sonrakı kıralarıda tahsıl etme sansım varmı? Yoksa sadece tahlıye mı ettırebılıyoruz?
Kiracının aldığından eminseniz bugünden itibaren 30 gün sayın ve 30 gün sonunda icra dairesine giderek borcun tamamının ödenip ödenmediğine bakın.
Ödenmediyse hem tahliye davası açabilir hem de alacağınızı tahsil için icra dairesinden haciz işlemlerini başlatabilirsiniz.
Re: İhtarnameden sonraki süreç nedir?
Merhabalar. Benim kiracım imzamı taklit edip sahte kontrat düzenleyip elektriği annesi üzerine açtırmış . Evrak BEDAŞta . Bu konu ile ilgili hangi mahkemeye başvurmalıyım. Ev siyavuşpaşa bahçelievlerde . Yeni yapılan Bakırköy Adliyasine mi başvuracağım.
13 nolu formla icra davası açmak için avukata ihtiyacımız olacakmı?
Devletgerekli durumlarda avukat sağlıyormu?
teşekkürler
Re: İhtarnameden sonraki süreç nedir?
Alıntı:
eminenilbeyza rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar. Benim kiracım imzamı taklit edip sahte kontrat düzenleyip elektriği annesi üzerine açtırmış . Evrak BEDAŞta . Bu konu ile ilgili hangi mahkemeye başvurmalıyım. Ev siyavuşpaşa bahçelievlerde . Yeni yapılan Bakırköy Adliyasine mi başvuracağım.
13 nolu formla icra davası açmak için avukata ihtiyacımız olacakmı?
Devletgerekli durumlarda avukat sağlıyormu?
teşekkürler
Eğer BEDAŞ'tan kira kontratının bir kopyasını alabiliyorsanız ve gerçek kira bedeli gösterildiyse buna dayanarak anne için icra takibi yapabilirsiniz.
Avukatlar size vekil olarak görev yaparlar. Kendiniz de icra takibi yapabilir veya dava açabilirsiniz. Ama bilgi eksikliğinden dolayı birşeyi yanlış veya eksik yaparsanız hak kaybınız olabilir.
Devlet bu iş için avukat sağlamaz.
Re: İhtarnameden sonraki süreç nedir?
Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Kiracının aldığından eminseniz bugünden itibaren 30 gün sayın ve 30 gün sonunda icra dairesine giderek borcun tamamının ödenip ödenmediğine bakın.
Ödenmediyse hem tahliye davası açabilir hem de alacağınızı tahsil için icra dairesinden haciz işlemlerini başlatabilirsiniz.
sn sdt23 vermiş oldugunuz aydınlatıcı bilgiler için çok teşekkür ederim.
icra dairesindeki dosyamı bulduk. 18 ocak'ta gönderdiğim tebligat 12 şubat'ta kiracım tarafından alınmış. herhangi bir itirazz yok. 30 günlük süre sayılırken hafta sonlarıda sayılıyormu? sayılıyorsa 13 mart'ta 30 gunluk suresı doluyor demektir. benim burda öğrenmek istediğim şu; kiracım bu 30 günlük süre içerisinde borcunu öderse bir sorun kalmıyor. diyelimki borcunu 30 gün içinde ödedi fakat halen şubat ayı kirasını ödemedi ve adım gibi eminim mart ayının kirasınıda ödemiyecek. bu durumda ben 13/14 mart gibi ikinci bir tebligat yaptırırsam ve tebligat kiracının eline ulaşana kadar (yaklaşık 20 gün sürüyor) kiracım bu borclarınıda öderse tebligatım geçerli sayılırmı?
Re: İhtarnameden sonraki süreç nedir?
Alıntı:
burakyur rumuzlu üyeden alıntı
tebligat 12 şubat'ta kiracım tarafından alınmış. herhangi bir itiraz yok.
13 mart'ta 30 gunluk suresı doluyor demektir. benim burda öğrenmek istediğim şu; kiracım bu 30 günlük süre içerisinde borcunu öderse bir sorun kalmıyor. diyelimki borcunu 30 gün içinde ödedi fakat halen şubat ayı kirasını ödemedi ve adım gibi eminim mart ayının kirasınıda ödemiyecek. bu durumda ben 13/14 mart gibi ikinci bir tebligat yaptırırsam ve tebligat kiracının eline ulaşana kadar (yaklaşık 20 gün sürüyor) kiracım bu borclarınıda öderse tebligatım geçerli sayılırmı?
13 şubat 1. gün olarak sayılır, 13 mart 30. gündür. 14 mart sabahı kirayı almamış olursanız temerrüt oluşur.
Tebligatı aldığında tebligatta yazılı olan miktarın tamamı ödenmiş olursa o tebligat haklı ihtar sayılmaz.
Hatta sabah tebligatı alıp öğleden sonra bankaya parayı yatırırsa, eğer tebligat saatini ve bankaya paranın yattığı zamanı ispatlayamıyorsanız haklı ihtar olmaz.
Tebligatı daha hızlı göndermenin yolu da var. (alo posta sanırım adı) Tabii ek masrafı var.
Re: İhtarnameden sonraki süreç nedir?
Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
13 şubat 1. gün olarak sayılır, 13 mart 30. gündür. 14 mart sabahı kirayı almamış olursanız temerrüt oluşur.
Tebligatı aldığında tebligatta yazılı olan miktarın tamamı ödenmiş olursa o tebligat haklı ihtar sayılmaz.
Hatta sabah tebligatı alıp öğleden sonra bankaya parayı yatırırsa, eğer tebligat saatini ve bankaya paranın yattığı zamanı ispatlayamıyorsanız haklı ihtar olmaz.
Tebligatı daha hızlı göndermenin yolu da var. (alo posta sanırım adı) Tabii ek masrafı var.
açıklamalarını için teşekkür ederim.
Re: İhtarnameden sonraki süreç nedir?
Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
13 şubat 1. gün olarak sayılır, 13 mart 30. gündür. 14 mart sabahı kirayı almamış olursanız temerrüt oluşur.
Tebligatı aldığında tebligatta yazılı olan miktarın tamamı ödenmiş olursa o tebligat haklı ihtar sayılmaz.
Hatta sabah tebligatı alıp öğleden sonra bankaya parayı yatırırsa, eğer tebligat saatini ve bankaya paranın yattığı zamanı ispatlayamıyorsanız haklı ihtar olmaz.
Tebligatı daha hızlı göndermenin yolu da var. (alo posta sanırım adı) Tabii ek masrafı var.
sn sdt23, bildiğiniz gibi ilk tebligatımı icra dairesi aracılığı ile yapmıştım. ikinci tebligatın da yine icra dairesinden yapılması şartmıdır yoksa noter kanalı ile ikinci tebligatı gönderirsem bu "biryıl içinde iki haklı ihtar" sınıfına girermi? noterden göndermek istememdeki amac tebligatın cok daha hızlı bir sekilde kiracımın eline ulasmasıdır. aksi taktirde icradan gönderirsem 20/25 gün sürüyor ve sizin dediğiniz gibi kiracı tebligatı almadan önce borcunu öderse bu tebligat gecersiz sayılıyor. ilk tebligat icradan ikinci tebligat noterden olurmu? bunun bir sakıncası varmıdır? yoksa ikincisinide icra dairesindenmi göndermem gerekir? tesekkürler.
Re: İhtarnameden sonraki süreç nedir?
Alıntı:
burakyur rumuzlu üyeden alıntı
sn sdt23, bildiğiniz gibi ilk tebligatımı icra dairesi aracılığı ile yapmıştım. ikinci tebligatın da yine icra dairesinden yapılması şartmıdır yoksa noter kanalı ile ikinci tebligatı gönderirsem bu "biryıl içinde iki haklı ihtar" sınıfına girermi? noterden göndermek istememdeki amac tebligatın cok daha hızlı bir sekilde kiracımın eline ulasmasıdır. aksi taktirde icradan gönderirsem 20/25 gün sürüyor ve sizin dediğiniz gibi kiracı tebligatı almadan önce borcunu öderse bu tebligat gecersiz sayılıyor. ilk tebligat icradan ikinci tebligat noterden olurmu? bunun bir sakıncası varmıdır? yoksa ikincisinide icra dairesindenmi göndermem gerekir? tesekkürler.
Noterden de yapabilirsiniz.
İcra dairesinden yaparsanız 30 gün sonunda hacizle tahsil şansınız olur.
Noterden yaparsanız tahliye için ikinci haklı ihtar olur, ama tahsil açısından - kötü niyetli bir kiracıya karşı - faydası olmaz. Noterden çekeceğiniz ihtarın hemen ardından icra takibini de başlatmanızda fayda var.
Re: İhtarnameden sonraki süreç nedir?
Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Noterden de yapabilirsiniz.
İcra dairesinden yaparsanız 30 gün sonunda hacizle tahsil şansınız olur.
Noterden yaparsanız tahliye için ikinci haklı ihtar olur, ama tahsil açısından - kötü niyetli bir kiracıya karşı - faydası olmaz. Noterden çekeceğiniz ihtarın hemen ardından icra takibini de başlatmanızda fayda var.
hızlı cevabınız için teşekkür ederim. benim amacım ikinci kez kirasını ödemediği taktirde hızlı bir biçimde tebligatı gönderip en azından elimde tahliye davası acabilmem için iki haklı ihtar olsun. haciz yoluna pek gitmek istemiyorum nede olsa bunca senelik kiracım.
Re: İhtarnameden sonraki süreç nedir?
iyi günler,
söz konusu kiracıma icradan gönderdiğim tebligatın bugün 30. günü ve hala kiracmdan ses seda yok. yarın sabah ilk işim noterden ikinci bir tebligat yapmak olacak. bu arada bu sabah site yönetiminin avukatından kiracımın siteye toplam 1036 ytl aidat borcu olduğu hakkında bilgi geldi. yönetime sordum bu bedelin tamamı ortak giderlermiş (elektrik+kapıcı+dogalgaz+vs..)
ayrıca gecen bu sure ıcerısınde kiracım şubat ve mart kiralarınıda ödememiştir. ikinci tebligatı çekerken kira borclarına ilaveten bu apartman aidatı borclarınıda ekliyebilirmiyim? yoksa bu borc kiracı ile yönetim arasındamıdır? bu konu hakkındada bilgi verirseniz sevinirim.
şimdiden teşekkürler.