Arsa sahibi ve müteahhit arasındaki uyuşmazlık

Arsa sahibi ile müteahhit arasında çıkan uyuşmazlık uyuşmazlıklardan dolayı borçlar.


Sizlere sorum umarım karmaşık gelmez ancak elimden geldiği kadarıyla olayları anlaşılır şekilde altarmaya çalışacağım.

Arkadaşım, kat karşılığı arsa sahiplerinin belirli bir kısmı ile anlaşarak 2011 yılında 36ay geçerli kat karşılığı sözleşme yapılacağı için anlaşmışlardır ve kabul görenler sözleşmeyi imzalamış ancak henüz sözleşmeyi kabul etmeyen pay sahipleri ise belirli bir ücret karşılığı imzalamayı kabul ederek sözleşmeye dahil olmuşlardır daha sonradan baştan sözleşmeyi kabul eden pay sahipleride, "bana da para vereceksin, vermediğin takdirde sözleşmeden çekilirim" diye para istemişlerdir ve müteahhit tarafından sözleşme anlaşması için istedkleri ücretleri vermiştir ve bu süreç içerisinde sürekli sözleşmeden çekileceklerini iddia ederek müteahhitten para istemiş aksi halde sözleşmeden çekileceklerini yinelemişlerdir. Müteahhit tüm arsa sahiplerinin imzalarını toplayamamsı sebebiyle inşaata başlayamamıştır. Ayrıca müteahhit her seferinde sözleşmenin kat mülkiye ile ilgili işlemlerini başlatabilmesi için belediyeye gidiyor ve arsa sahiplerinin sözleşmeyi fesh etmesi veya 3.bir kişiye payının satılması sebebiyle belediyeye yatırılan harç ücretinin yenilenmesi gerektiği için müteahhit her defasında harç ücretini belediyeye tekrardan yatırıyor. Bu ücretlerin yanı sıra mimara çizdirilen proje ücreti, belediyeye yatırılan ruhsat ücreti miteahhit tarafından yatırılmıştır ayrıca bu süreç içerisinde bu anlaşmazlıklardan dolayı müteahhit inşaata başlayabilmek ve bu ücretleri yatırabilmek için 3.kişilere karşı borçlanmıştır.

Sizlere sorum ise müteahhit kat karşılığı yapılan bu sözleşmeden çekilmek istemesi durumunda arsa sahiplerine, belediyeye ve 3.kişilere olan borçlarını arsa sahiplerinden isteyebilecekmidir?

Sözleşmede fesih ile ilgili durumlar belirtilmişse bu durumların oluştuğunu kanıtlayabiliyorsa veya sözleşmenin ifasının arsa sahipleri tarafından zora sokulduğunu ispatlayabiliyorsa olabilir.

Cevabınız için teşekkür ederim, peki arsa sahiplerinin sözleşmeyi imzalamaları aşamasında aralıklı zamanlarda ücret karşılığında imza atacaklarını söylemesi üzerine sebepsiz zenginleşmeye gidebilirmiyiz?