İş karşılığı aldığım Ev ve Ecrimisil

Merhaba Sayın Hukuki.Net Üyeleri

1998 yılında inşaat halindeki bir binanın doğramalarını yaptım ve karşılığında müteahhitten bir daire aldım.Yaptığım doğramaların faturasını da kesmedim ama müteahhitle adi sözleşme yaptım.Sonrasında 98 ve 2000 yılları arasında müteahhit ile arsa sahipleri davalık oldular ve müteahhit binayı imara aykırı yaptığından ve arsa sahiplerine geç teslim ettiğinden vs. sebeplerden davayı kaybetti ve binada bulunan kendisine ait işyeri ve dairelerin tamamı arsa sahiplerinin eline geçti.Benle beraber müteahhitten sözleşmeyle ev alan 13 kişi de tapuyu alamadı.Bizde bunun üzerine arsa sahipleriyle anlaşma yoluna gitmeye çalıştık ama arsa sahipleri bizi sürekli oyaladı ve 2009 yılında bize ecrimisil davası açtılar ve kazandılar.Bize gelen mahkeme kararında daireyi fuzuli işgal ettiğimiz, belirtilen tarihe kadar boşaltmamız gerektiği ve ecrimisil bedelini de ödememiz gerektiği belirtildi, bizde bunun üzerine karşı dava açtık ve kaybettik, tekrar aynı karar geldi, tekrar tekrar aynı şekilde davalık olduk ve en nihayetinde karar temyize gitti, yakın zamanda da temyizden gelecek ve karar kesin ihtimal aleyhimize olacak.Avukatımız temyizden her an kararın gelebileceğini, karara uymamız gerektiğini, kararın neticesinde evi boşaltıp ecrimisil bedelini de ödememiz gerektiğini belirtti.Geçen yıl ise bizimle aynı durumda olup karşı dava açmayan bir komşumuzun evi elinden gitti ve 50.000 TL'ye yakın ecrimisil bedeli ödedi.Muhtemelen bizde aynı durumla karşılaşacağız.Ama avukatımız bize farklı seçenekler sundu.

Avukatımız belediyeye dava açabileceğimizi, bizim mağduriyetimizden belediyenin sorumlu olduğunu, belediyeye hem binayı ruhsata bağlaması hemde tazminat ödemesi yönünde dava açabileceğimizi belirtti.Benimle aynı durumda olan herkes onayladı ama açıkçası belediyeye dava açmak bana mantıklı gelmedi.Siz ne düşünüyorsunuz?

Birde merak ettiğim başka bir yöntem, ben sonuçta bu daireyi iş karşılığında aldım ve yaptığım doğramaların çoğunluğu hala daha kullanılıyor ama doğramaları yaptığıma dair elimde adi sözleşme dışında herhangi bir belgem yok.Avukatım bu konuda bana, fatura olsa da üzerinden uzun zaman geçtiğinden geçerliliği olmadığını ama doğramaları yaptığıma dair çok sayıda şahidim olduğunu ve hala daha kullanıldığından doğramaların parasını alabileceğimi, yaptığım doğramalar binada olduğu sürece beni evden çıkartamayacaklarını ve bunlarla ilgili dava açarsak hakimi ikna etmenin önemli olduğunu belirtti.

Benim merak ettiğim.Nasıl bir yol izlemeliyim.Ne gibi bir dava açsam hakkımı alabilirim.2009 yılından beri hukuk mücadelemi sürdürüyorum ama hep kaybettim.Şimdi kazanma ihtimalim var mı yada tamamen vaz mı geçmeliyim? Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Saygılar

- - - Updated - - -

Bu arada moderatörden ricam; türkçe karakterler gözükmediğinden iletiyi düzenledim ama başlığa müdahale edemedim.Düzeltme yapılırsa sevinirim.Saygılar...

Avukatımız belediyeye dava açabileceğimizi, bizim mağduriyetimizden belediyenin sorumlu olduğunu, belediyeye hem binayı ruhsata bağlaması hemde tazminat ödemesi yönünde dava açabileceğimizi belirtti.Benimle aynı durumda olan herkes onayladı ama açıkçası belediyeye dava açmak bana mantıklı gelmedi.Siz ne düşünüyorsunuz?

Oldukça mantıklı bir karar.Bu davadan lehinize karar çıkma olasılığı var.Ancak 3-4 yıl en az sürecek bir zamanı göze almanız gerekiyor.

Birde merak ettiğim başka bir yöntem, ben sonuçta bu daireyi iş karşılığında aldım ve yaptığım doğramaların çoğunluğu hala daha kullanılıyor ama doğramaları yaptığıma dair elimde adi sözleşme dışında herhangi bir belgem yok.Avukatım bu konuda bana, fatura olsa da üzerinden uzun zaman geçtiğinden geçerliliği olmadığını ama doğramaları yaptığıma dair çok sayıda şahidim olduğunu ve hala daha kullanıldığından doğramaların parasını alabileceğimi, yaptığım doğramalar binada olduğu sürece beni evden çıkartamayacaklarını ve bunlarla ilgili dava açarsak hakimi ikna etmenin önemli olduğunu belirtti.

Bu seçenekte mantıklı.

Avukatınız hak arayışından vazgeçmemiş size başvurabileceğiniz iki seçenek daha sunmuş.Ben olsam muhtemelen bu iki seçeneği de değerlendirirdim. Geçmiş olsun.

Teşekkür ederim.Ben evi boşaltmak istemiyorum.Çünkü sonuçta burada kurulu bir düzenim var ve ikamet ettiğim yerden yeni bir ev alacak durumum da yok.Tüm bunları göz önünde bulundurduğumuzda sizce avukatımın sunduğu seçeneklerden hangisini açsak mantıklı olur?

Avukatımla görüştüm, muhtemelen belediyeye dava açacağız ama aklımda hala daha soru işaretleri var, sizce belediyeye dava açmak mantıklı olacak mı? Başka bir dava önerisi olan var mı, ne yaparsak bu işi çözümüne kavuşturabiliriz yada artık vaz mı geçelim? Yardımcı olursanız sevinirim.