Çatı yıkımı

Merhaba;

Durum
Evimiz çatı dubleksi.
Odalardan birisinden ufak bir terasa çıkış var.
Çatı odalardan daha büyük ve mütehaitin söylediği gibi çatının bir kısmının altı boş.
Bu kısmın yıkılarak var olan teras ile birleştirilmesi yani düz hale getirilmesi mümkün. Bu şekilde var olan teras genişletirilerek kullanılabilir bir hale gelebilir.
Özü itibari ile gönlümüzden geçen durum yeni birşey yapılması değil çatının küçük bir kısmının yıkılmasıdır.
Soru
Bu durum imar mevzuatına uygun mudur?
Uygun ise istediğimiz zaman yapabilir miyiz?
Önceden belediyeyi bilgilendirmek gerekir mi?
Bir bedeli var mı?
Var ise bu tür durumlarda hangi aralıklarda olur bu bedel?

Çok teşekkürler..
İyi Çalışmalar..