Kapora İadesi hakkında

Merhabalar,

Bir arazi almak için emlakçı ile anlaştık. Tapu 3 hafta sonraya sıra verdi. Bu süreç içerisinde elimizdeki nakit acil ihtiyaçdan dolayı tükendi (Korona sürecinde bir akrabamın işsiz kalması üzerine borç vermek durumunda kaldım). Bizde araziyi alamıyoruz şuan. Emlakçı hangi durum olursa olsun kaporayı iade edecegini söylemişti. Fakat şu anda kaporayı iade etmiyor. Mal sahibinin iade etmek istemediğini söylüyor ayrıca bizi mal sahibi ile görüştürmüyor. Telefon umarasını paylaşmıyor.

Sorum şu şekilde. Biz bir imza attık kapora ile ilgili olarak orada Satışa Mahsuben 1000 TL yazıyor. Buradan eğer satış olmaz ise bin lirayı geri alabiliriz gibi bir sonuç çıkar mı?

Teşekkürler.

Kaporayı veriş amacınızı hatırlarsanız ( bir başkasına satışın önünü kesmek, beklenilmesini sağlamak),
satın alamıyorsanız kaporanız da yanar demek olduğunu hatırlarsınız diye düşünüyorum.

Alıntı:

---

A. Bağlanma parası
MADDE 177- Sözleşme yapılırken bir kimsenin vermiş olduğu bir miktar para, cayma
parası olarak değil sözleşmenin yapıldığına kanıt olarak verilmiş sayılır.
Aksine sözleşme veya yerel âdet olmadıkça, bağlanma parası esas alacaktan düşülür.
B. Cayma parası
MADDE 178- Cayma parası kararlaştırılmışsa, taraflardan her biri sözleşmeden caymaya
yetkili sayılır; bu durumda parayı vermiş olan cayarsa verdiğini bırakır; almış olan cayarsa
aldığının iki katını geri verir.

---

Aksi belirtilmediyse. Yada sözleşmede cayma parası olduğu karşı taraf cayarsa 2 katını vereceği gibi bir hüküm yoksa kapora bağlama parası olarak geçer, asıl alacağa bağlı bir feri hak olduğundan sözleşme hükümsüz kaldığında bağlama parası da hükümsüz kalır ve sebepsiz zenginleştirme koşulları kapsamında geri alınabilir.

Kapora normalde alınmaz zaten. ha karşı kişi iyidir gerek yok zaten kimse istemedi bu süreçte derse verin tekrardan. Normalde kaporalar mal alınmaz ise yanar....