Vekalet ölümle iptal olur mu?

Merhaba,

Avukata gitmeden önce – daha doğrusu gidip gitmememizin gerekli olup olmadığına karar vermek için – danışmak istediğimiz bir konu var.

Babamlar dört kardeş; dedem vefat edince, dedemden kalan mallardaki haklarını vekaletle babaanneme vermişler. Vekaletin tam detayını bilemiyoruz. Babam 4 ay önce vefat etti.

Geçen hafta dedemden kalan evlerden birini babaannemin onayı dahilinde “X amcam “ ve “Y Halam” ortaklaşa satarak 4 payı 2 ye bölüp almışlar. “Z Amcam” durumu çok kızıp telefon açıp tehdit ederek hakkını istemiş. “Y Halam” 1 payı korkarak amcama vermiş. Bizim hakkımız olan 1 pay şu an “X amcam”da. “öteki evi satınca siz de hakkınızı alırsınız” bahanesi ile bize verilmedi. Bunlardan başka 4 gayri menkul daha var. Ama akrabalarımıza güvenimiz özellikle bu olaydan sonra tamamen tükendi.

Şimdi sormak istediklerimiz:

1) Babam vefat ettikten sonra onun vekaleti ile yapılan bu işlem geçerli midir?
2) Babaannem “Bugün bütün malım X amcanızındır” diyerek ona bütün mal varlığını verirse; bizim vekalete rağmen hukuki olarak itiraz etme hakkımız olabilir mi?
3) Yarın öbür gün biz dava açsak, onlar “biz onların da payını verdik” diyerek yalan söylese ve herhangi bir belge gösteremezlerse hakim kimden yana olur?
4) Kendi payımızı garantiye alabilmek için bundan sonrası için ne gibi bir öneride bulunabilirsiniz.
5) Avukat ücreti dışında mahkemenin bir masrafı olur mu? Ayrıca mahkeme ortalama ne kadar sürer. Bir de avukat masraflarını kaybeden taraf mı ödüyor?

Şimdiden çok teşekkürler.

Vekalet sözleşmesinin diğer borçlar hukukuna özgü sözleşmelerden farklı olarak sona erme sebepleri vardır.Bunlardan biride vekalet sözleşmesine taraf olanlaradan birinin ölümü durumunda vekalet ilişkisi de sona ermektedir.Diğer sona erme sebepleri ibra,iflas,ehliyetini kaybetmesi vb..Ancak Borçlar Kanunu 35.mdsine göre AKSİ TARAFLARCA kararlaştırılmamışsa vekalet verenin ölümüyle sona erer.Eğer babanız vekalet aktinde ölmesi veya ehliyetini kaybetme durumunda dahi veklaet ilişkisinin devam etmesi gerektiğiini vurgulamışsa devam eder akit.

kaosteorsinin yorumuna ekleme yapmak istiyorum;
babanızın verdiği vekaletle babanızın sağlığında yapılan işlemler geçerlidir. Yani babanız sağken bu vekaletle tüm mal varlığı babaannenin üstüne geçtiyse artık malik odur.
Sağlığında istediği gibi tasarruf eder dilediğine verir. Sizin talep hakkınız ancak babaannenin ölümünden sonra doğar.
Ancak babanın vekaletiyle babanın ölümünden sonra işlem yapılamaz yapıdysa da geçersiz olur.
Konuyu tam olarak incelemek ve sağlıklı bilgi almak için elinizdeki tüm belgeler(vekaletname, tapu vs) tapuda işlem tarihi, babanızın ölüm tarihi gibi bilgilerle bulunduğunuz yerde bir avukata danışırsanız daha iyi olur.

T.C.
YARGITAY
1. Hukuk Dairesi

E:2009/13568
K:2010/3887
T:06.04.2010

VEKALETNAMENİN GEÇERLİLİK SÜRESİ
VEKİL EDENİN ÖLÜMÜ

Özet
Yasa koyucu vekil ile vekil edenden birisinin ölümü ile vekaletin son bulacağını açıkça vurgulamış, öte yandan bu karinenin iki istisnası bulunduğu belirtilmiştir. Bunlardan birisi, müvekkil ile vekil arasındaki sözleşmede bu hususun kararlaştırılmış olması, diğeri de işin niteliğinin vekaletin devamını gerektirmesidir.