Her yil degisen kiraci.Sonuc degismeyen sey Gurultu

Merhabalar, degerli forum uyeleri sizlere sorum artik cekilmez bir hal alan alt komsu(lar) dan gelen sesler hakkinda olacak.Soyle ki aile apartmanindayim ama eski esyalara sahip alt katimdaki dairenin bu esyalar sebebiyle dikkatsiz gozlerden bile kacmayacak sekilde ayni tipolojik benzerlikte olan kisilere verildigini goruyorum. (Turkmen , universite ogrenci, home office calisan) Bu durumun bende yarattigi problem gece yati sabah kalki olamayan bu kiraci (lar) gec saatlere kadar (03:00)gurultu yapmakta muzik, tv, kahkaha vs bu durum evdeki cocugumu sabah erken kalkmak zorunda olan beni olumsuz etkilemektedir.Yasadigim genel olaylarin ozeti.Bu dairenin esyali verilmesinin olusturdugu olumsuzluklar ev sahibi ile konusulmus sonuc alinamamis ayrica alt komsu ile 2 kez kendim rahatsizligimi belirten konusma yaptim.1 kez de yonetici ile konusup sozlu uyarida bulundum.Sizlere sorum ayni gurultu devam ederse dairenin tahliyesi icin ne yapabilirim? Ya da kultsal bir hakta olsa mulkiyet hakki dahi kat malikinin elinden alinabiliyormus (sehir efsaneside olanilir.) Ne yapilabilir? Ihtarname , suc duyurusu vs yardimlarinizi bekliyorum.

Hukuki.net'te 3 yil once yasadigim vergi konusundaki bir puruze rehberlik alabilmistim diye sikayetimi yazdim ama gordugum kadariyla paylasim sinirli , yetkililer ise umursamaz olmuslar.

- - - Updated - - -

Hala cevap bekliyoruz.Paylasimin sinirli oldugu bir grup sanirsam.

Bakın arkadaşlar şunu yapmayın.Cevap alamayınca foruma sallayım, buradaki yöneticilerde aman foruma sallanıyor hemen cevap yetiştirelim desin oradan yürüyeyim kafasında olmayın.

Burası ülkenin en saygın en büyük hukuk forumu bir defa onda şüphe yok.Onu bu şekilde davranarak değiştiremezsiniz.Burası gönüllülükle işler.İsteyen cevap yazar isteyen yazmaz.Bazı soruların cevabı olmadığı için yazılamaz(bu soru gibi).

Size kimse, alt katın eşyaları yeni değil bu da sizin çıkarımıza göre sosyolojik olarak belli tipteki insanları buraya çekiyor bunun sonucunda her kiracı ses yapıyor(?) ve bu çıkarımlar sonucunda size o eşyaları zorla değiştirtmek kiracıyı sizin belirlemenizi sağlamak veya beğenmediğiniz kiracıyı attırmak seçeneklerini verir, dilediğinizi seçebilirsiniz diyemez.

Suç duyurusuyla olayın uzak yakın alakası yok.Ses için polis, zabıta gelir de o sırada devam eden yüksek bir sese şahit olursa basit bir para cezası kesebilir.Öyle birinin çıkıp alt kattan ses geliyor demesiyle birileri evinden atılsa hiç kimse evde yaşayamaz.Bundan sonra buradan memnun değilseniz başka mecralardan yardım isteyebilirsiniz(gerekirse ücret karşılığı bir avukattan).Ancak cevap almak için buraya sallamanız hoş bir yaklaşım olmayacaktır.Esenlikle..

Engin Bey, amacim sizin ifadenizle foruma "salamak"degil kafamda soru isreti olan bir konuyu netlestirmek.Yani sizin sectiginiz "foruma sallayip buradan yurumek "maksadinizi astiginizi dusunduren bir ifade. Ama bunu sorun edecek degilim sebebi soylediginiz gibi isler burada gonulluluk ile yuruyor ve burasi katiliyorum ki saygin bir platform.Ama sitem etmemin sebebi sudur ki kmk'na gore komsulardan birinin verdigi rahatsizlik digerleri icin cekilmez hal alacak noktaya gelmisse kat malikleri toplanir maddi manevi tazminat davasi acabilir.Bu dava lehte sonuclanir ise para cezasi odenmezse, icra yolu ile tahsile gidilir.Hatta yaygin olmasa da kat mulkiyetinin satisi dahi soz konusu olabilir.Iste bu kanunda yer alan islemleri takip etmek icin nereden baslamaliyim? Bu soruya cevap almakti.Ama sizin yazdiginiz gibi kat malikleri rahatsiz olsa bu rahatsizlik cekilmez hal alsa dahi bu sikayet edilemez , bu konu ile ilgilenecek bir kanun yok minvalinden aciklamalar hizmeti karsiligi hakettigini alacak bir avukata danışmami zorunlu oldugumu hissettirdi.

Şikayet edemezsiniz denmedi ki, apartmanın bacasının rengini de bir yerlere şikayet edebilirsiniz.Sizin dediğiniz gibi ses gel diye kiracının kanun zoruyla dışarıya atılması, maddi manevi ceza almaları, hatta evi beğenmediğiniz kişilere kiraya veren mal sahibinin mülkiyet hakkının elinden alınmasına varan işlemlere gidilmesi ütopik şeyler, onu söylüyoruz.

Karşı taraf gidip polise veya sizin gitmeyı planladığınız yer nere ise sizden için 'çok gürültü yapıyorlar dayanılmaz bir hal aldı uyuyamıyoruz sesten' dediği zaman sizin başınıza ne gelebilirse onun başına da ancak o gelebilir.

Siz genede bir avukatla görüşün.Ücretini ödeyin bir fikir alın.Zararı olmaz.Kolay gelsin.

Engin Bey, yukarida yazdiginiz ilk mesajiniza bir kez daha goz atmanizi tavsiye ederim.Ben bu mesajda kendisine muvekkil olarak danisan bir kisiye bir avukatin yapacagi yonlendirme goremedim.Evet siz sikayet edemezsiniz demediniz ama sizin cozum uretmeyen yaklasiminizi gordukten sonra ucret karsiligi danistigim avukatinda yaklasiminida goster(e)mediniz.Platformun amaci yonlendirme yapmak ise kat malikleri icin cekilmez hal alan gurultu karsisinda kat malikleri nin toplanti sonucu aldigi karar yoneticiye verilen vekalet ile cekilecek ihtarname arkasindan sulh hukuk mahkemesine acilacak davanin kazanilmasi halinde odenmez ise icra yolu ile tahsil edilecek dava surecinden de bahsetmediniz. Yukarida yazmissiniz kanun yoluyla disari atilmasi utopik diye zaten kanun bu konularda tahliye karari vermiyormus.Yani utopik degil imkansiz.Ayni zamanda kat mulkiyet hakkinin ev sahibinin elinden alinmasinin zaten ilk mesajima bakarsaniz sehir efsanesi olarak dusundugumu bende belirttim.Yukarida yazdiklarimi sizin yaklasiminiz ile taban tabana zit (kisiye parmak sallar tonda , yuksek perdeden konuşmayan)bir avukattan ogrendim.Bilmedigim bir alanda haddimi asmak istemem ama umarim yazdiklarim sonrasi kaslarinizi catmadan once bir oz degerlendirme yapma sansiniz olur.

O kadar yanlış yerden yazıyorsunuz ki nerden başlıyacağımı biliyorum.

Burası forum.Ücretsiz hukuki destek yada sizin söylediğiniz gibi yönlendirme merkezi değil.Burada avukatın yapması gereken şeyleri size cevap verenlerden bekliyor, göremeyince de sanki görevimizi yerine getirmemişiz gibi anlaşılmaz tavırlar içine giriyorsunuz.

Burda bu sayfa size ait değil.Dileyen saygı sınırları içinde her şeyi yazabilir.Biri çıkıp 'aşağıdaki ev sahibin eşyalarının eskiliği yeniliğiyle ilgilenmen çok enteresan' diyebilir.Başka biri çıkıp 'apartmanda yaşayan bekarlara ön yargı ile yaklaşıyorsunuz bende aynı durumdayım böyle olmaz' diyebilir.Bura ağılıklı olarak hukuki vakaların tartışıldığı bir platform.Salt size nasıl yardımcı oluruz, bu bizim birincil görevimiz diyen insanlar anında size hukuki yönlendirme yapacak diye beklemeniz rasyonel değil.

Bu işten maddi manevi(maddi tazminat? Sesten dolayı:)) tazminat alma şansınız karşı tarafın sizi olası şikayetinde sizden tazminat alma şansıyla aynı.Bir ara 2-3 sene sesten rahatsiz olduğunu iddia eden eve ses desibel ölçerler koyan işi gücü bırakıp her yerden ses ölçümleri yapan bunlarla baş vurmadık yer bırakmayan bir arkadaş vardı.Aklıma o geldi şimdi.Siz avukatınızla bildiğiniz yerlere baş vurun.Burda cevap geledebilir gelmeyede bilir tekrar ve forumu kötüleme noktasına gelmeyin lütfen.Davanızda bol şans.

Engin Bey, mevzu amacindan sapti sanirsam.Ortamin sayginligini korumak adina da konuyu burada kapatiyorum.Iyi calismalar.

- - - Updated - - -

Engin Bey, mevzu bilgi almak bilgi vermek amacindan sapti , ikili munakasaya evriliyor.Ortamin sayginligi , forumun kotu anilmamasi adina sonlandiriyorum.Sizden de ayni hassasiyeti beklerim.