Kiracı evden çıkmıyor kira ödemiyor

Merhaba evlendim 2 ay oldu kiraciya 6 ay önce sözlü bildirdik evden çıkmadı ihtarname yolladik evleniyoruz çıkın diye çıkmadı mahkeme açtım 6 ay suruyormus fakat mayis ayında kontrat bitti kirayı yatırmadı yeni kira bedelini ve kirayi gec ödediği için tekrar ihtarname cektim çıkmadı 3 aydir da kirayi ödemiyor ve çıkmıyor bazi avukatlar 3 bazı avukatlar 6 ay sure veriyor cikartmak icin en kısa zamanda nasıl çıkartabilirim yardımcı olur musunuz

Tahliye işleminin ne kadar süreceği önceden kestirilemez. Mahkemenin iş yoğunluğu, tebligatların yapılmasının ne kadar süreceği gibi pek çok faktöre dayanır.

Ancak bir yolculuğu bitirmenin ilk şartı yola koyulmaktır. İhtarın tebliğinin üzerinden 30 gün geçmesine rağmen kira bedeli ödenmemişse tahliye davası açma hakkı doğar.

Üç aydır (nisan-mayıs-haziran) kirayı ödemiyorsa, nisanda icra takibi yapmış veya ihtar çekmiş olsanız mayısta dava açma hakkına sahip olacak, haziranda dava gününüzün ne gün olduğu belli olacaktı. Dolayısıyla gidişat hakkında bir fikrimiz olacaktı.

Alıntı:

---

Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı

Tahliye işleminin ne kadar süreceği önceden kestirilemez. Mahkemenin iş yoğunluğu, tebligatların yapılmasının ne kadar süreceği gibi pek çok faktöre dayanır.

Ancak bir yolculuğu bitirmenin ilk şartı yola koyulmaktır. İhtarın tebliğinin üzerinden 30 gün geçmesine rağmen kira bedeli ödenmemişse tahliye davası açma hakkı doğar.

Üç aydır (nisan-mayıs-haziran) kirayı ödemiyorsa, nisanda icra takibi yapmış veya ihtar çekmiş olsanız mayısta dava açma hakkına sahip olacak, haziranda dava gününüzün ne gün olduğu belli olacaktı. Dolayısıyla gidişat hakkında bir fikrimiz olacaktı.

---

peki ben ihtarname cektim avukatlar bu ihtarnameye gerek yoktu diyorlar daha once kiraciya eve ihtiyacmiz oldugunu evlilikten dolayi mahkeme açmıştık bosa açmışsınız o davayı diyorlar senelerce sürer dava diyorlar gercekten gerek yok muydu bosuna mi o kadar masraf yaptık

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası her zaman değil, kira dönemi sonunda açılır ve temerrüt nedeniyle tahliye davasından uzun sürer.
Temerrüt nedeniyle tahliye davası, ihtar kiracıya ulaştıktan sonra 30 gün içinde tamamı ödenmezse hemen açılabilir, diğerine göre nispeten kısa sürer.