Cevap: Apartman projesine aykırı yapılan tadilatlar
9 gün önce benzer bir olayda bu konuyu konuşmuştuk.
https://www.hukuki.net/showthread.php...ati-%D6denmesi
Madde 19- Binaya İlişkin Tanımlar
D- Bina Bölüm Tanımları
p) Pergola: Bahçelerde en fazla (2.40) m. net iç yüksekliğinde veya zemin kat ve kat teraslarında bulunduğu katın kat yüksekliğini aşmayacak şekilde gölge vermek, bitki sardırmak amacıyla hafif strüktür malzemeden yanları açık, üstü döşeme plağı ve kaplaması yapılmadan boşluklu olarak düzenlenen, konstrüksiyondur.
http://www.kis-bahcesi.net/
Cevap: Apartman projesine aykırı yapılan tadilatlar
Hazırlanan tadilat projesi ile bütün kanun yönetmelik hiçe sayılarak herşeyi yapabilirsiniz tarzında bir izin şeklinde.
Pergola tanımı aynen o şekilde ama üstü açık olacak ama.Üstü lambri kaplı kiremit çatı örtüsü olamaz.
Binanın son tepe noktasını aşacak şekilde ayna yapılıp ona monte edilemez.
Komşuların savunması eğer çatıyı kaldırmazsak altında yürüyemeyiz şeklinde olmuştur.
Yapılan terastaki binanın tip imar yönetmeliğindeki 9.60 yüksekliği ihlal ederek kat ilavesi şeklinde
meydana gelmiştir.Önceki davanın bilirkişi raporlarını da inceledim.İzmir mimarlar odası mimarı bilirkişi olarak
yapılan imalatları kat çıkma olarak nitelendirmiş.Bayıdırlık bakanlığı da para cezası ve yıkılma yaptırımı uygulanmalıdır diye görüş belirtmiş izmir valiliği de yıkım kararı vermiş.
Ama belediye kasasını rüşvetle doldurmaya memurlarının maaşını ödeyemeyecek kadar kötü durumda olduğu için siteye zorla tadilat projesi yaptırmıştır.
Bir site belediyenin zorlamasıyla proje yapamaz.Kaldıki bunun altına imza atan mimar da pişman durumdadır.
Ben toplantının iptali davamı açıyorum bugün.Dilekçemi yazdım.
Emsal kararları da koydum.Davayı kazancağımdan eminim.
Cevap: Apartman projesine aykırı yapılan tadilatlar
Ben bugün davamı açtım.Yerinde keşif te istedim.Bakalım ne olacak.Halihazırda sitede 3 komşuya bir malik terasta yapılan imalatların yıkılması için yeni dava açmışlar.Bağımsız bölüm bile olsa eğer proje tekse o projeyi ihlal ederek birşey yapabilmek kanımca mümkün değildir.
Yapılan bu imalatların çoğunu sitede ikamet eden avukatların yapması da ayrı bir ramazan eğlencesi içeriğidir.Ayrı bir iflas ve tükeniştir.
Cevap: Apartman projesine aykırı yapılan tadilatlar
Merhabalar ben 6 katlı apartmanın 4.katında yaşamaktayım salon camını büyütmek istiyorum ,tabi ki dış mimariyi bozuyorum bunu yapabilmem için bütün apartman kat maliklerinden resmi olmayan(noter onaysız) bir kağıda yapacağım işin açıklamasını yazarak ad soyadlarını yazarak imzalatmam yeterli olur mu.?
Cevap: Apartman projesine aykırı yapılan tadilatlar
Yeterli olmaz resmi toplantıda karar defterine imza attırın. Eğer toplam 6 daire varsa yönetim ve karar defteride olmaz
o zaman dediğiniz olur resmide olur .
Cevap: Apartman projesine aykırı yapılan tadilatlar
24 daire var her katta 4 daire var.Peki sadece karar defteri yeterli olur mu.?
Cevap: Apartman projesine aykırı yapılan tadilatlar
Kat mülkiyeti kanununa göre evet yeterli olur. Zaten şart budur karar defteri, diğer türlüsü yok hükmündedir.
Cevap: Apartman projesine aykırı yapılan tadilatlar
Peki 24 dairenin hepsininde onay vermesi gerekli mi.? Değişiklik yapacağım yer kendi dairemdeki salon camı büyüyecek,tamam dış mimari görüntüsü bozulacak ama yani yarıyı bir geçsede olur mu imza sayısı.
Cevap: Apartman projesine aykırı yapılan tadilatlar
Cevap: Apartman projesine aykırı yapılan tadilatlar
yani 21 daire Teşekkürler sn. Mantıklı.